Отдельно стоящий дом , 393 м²

Семпрониано, Гроссето (провинция)

Маремма

Una splendida tenuta agrituristica situata a soli 8 km dalle famose piscine naturali delle Cascate del Mulino, una delle mete termali più apprezzate della Toscana. Questa proprietà rappresenta un vero rifugio immerso nella natura, ideale per chi cerca relax, benessere e una vita in armonia con il paesaggio.

La tenuta è composta da un casale principale, un bilocale indipendente con cucina, camera da letto e bagno, e un deposito attrezzi. Il casale si sviluppa su un unico livello e ospita quattro appartamenti indipendenti, per un totale di 5 camere da letto e 4 bagni, perfetti per accogliere ospiti o per vivere la proprietà con ampi spazi privati.

L'intera proprietà è circondata da un rigoglioso parco verde e dispone di una piscina panoramica di 13x6 metri, un luogo perfetto per momenti di relax, nuotate al tramonto e piacevoli occasioni di convivialità.

Il terreno si estende per circa 5,4 ettari, di cui 4,9 ettari di uliveto e 0,5 ettari di bosco, offrendo un contesto agricolo autentico e un panorama naturale incontaminato. Tenuta Saturnilla 2 è la destinazione ideale per chi desidera una vacanza rigenerante o per chi cerca un investimento immobiliare con elevato potenziale.

Grazie alla vicinanza alle terme naturali, gli ospiti possono facilmente immergersi nella natura e beneficiare delle proprietà terapeutiche delle acque termali. Inoltre, la posizione strategica rende questa tenuta un ottimo punto di partenza per esplorare la Maremma toscana, tra borghi medievali, riserve naturali, vigneti e percorsi enogastronomici.

Stato di rifinitura

Il casale è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, costruito negli anni '70. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in cotto, gres porcellanato e monocottura, con soffitti in legno e cotto che donano un'atmosfera calda e autentica. Sono presenti doppi vetri, che garantiscono comfort termico e isolamento acustico.

Utenze

La tenuta è servita da acquedotto pubblico e dispone anche di un pozzo. Il riscaldamento è fornito da gasolio e pompe di calore, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il casale è dotato di fossa IMHOFF.

Utilizzo e potenzialità

Tenuta Saturnilla 2 offre un grande potenziale sia come residenza privata che come immobile da investimento. Puó essere utilizzata come casa vacanze per chi desidera godersi la campagna toscana in totale relax oppure come residenza permanente per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, con la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva.

Posizione

La tenuta gode di una posizione privilegiata nella campagna toscana, a breve distanza dalle famose terme di Saturnia e dai borghi medievali circostanti. La proprietà offre viste panoramiche mozzafiato sulle colline e un facile accesso alle principali attrazioni della zona. È raggiungibile direttamente tramite strada asfaltata e si trova appena fuori da un piccolo borgo.

Distanze principali:

15 minuti dal sito archeologico di Sovana e Saturnia

30 minuti da Pitigliano e Manciano

1 ora dal Monte Amiata e dalla costa dell'Argentario

1 ora e mezza dal porto di Civitavecchia e dall'aeroporto di Grosseto
CLASSE ENERGETICA: G