NAREGNO - In Naregno, one of the most charming towns on the Island of Elba, immersed in the quiet and greenery of the Mediterranean scrub, lies this splendid semi-detached villa, arranged on one level, with direct access to the sea and a breathtaking panoramic view.
The property is divided into two independent residential units, each with a separate entrance, perfectly integrated into a harmonious and private setting.
The first unit comprises a spacious, bright living room that opens onto a large seafront terrace, perfect for enjoying Elba sunsets or dining al fresco in complete tranquility. The living area is complemented by a comfortable and functional eat-in kitchen. The sleeping area comprises three bedrooms, all with private bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy. Completing this part of the villa is a fourth bedroom with bathroom, a separate entrance, and a room currently used as a laundry room.
The second unit comprises a living room with kitchen, three bedrooms, all with private bathrooms, and another bathroom on the main level, and externally a fourth bedroom with bathroom, ideal as a space for guests or staff.
The completely independent basement level features three separate two-room apartments, each with its own entrance, and four bedrooms with private bathrooms, perfect for guests or for hosting.
The villa's true strength is its privileged location, with private access to the sea-an increasingly rare feature-which makes this property unique and perfect for those seeking an oasis of tranquility and beauty just steps from the water.
Only the first unit can be purchased - Ref. CBI123-1458-180
Price €1,350,000.00
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LOC. NAREGNO - A Naregno, una delle località più suggestive dell'Isola d'Elba, immersa nella quiete e nel verde della macchia mediterranea, si trova questa splendida villa bifamiliare, disposta su un unico livello, con accesso diretto al mare e una vista panoramica mozzafiato.
La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato, perfettamente integrate in un contesto armonioso e riservato.
La prima unità si compone di un ampio soggiorno luminoso che si apre su una grande terrazza fronte mare, perfetta per godersi i tramonti elbani o cenare all'aperto in totale tranquillità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, comoda e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, garantendo massimo comfort e privacy. A completare questa parte della villa, una quarta camera con bagno, con ingresso indipendente, e un vano attualmente adibito a lavanderia.
La seconda unità è composta da soggiorno con cucina, tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, e un altro bagno sul livello principale, ed esternamente una quarta camera con bagno, ideale come spazio per ospiti o personale.
Al piano seminterrato, completamente indipendente, si trovano tre bilocali autonomi, ognuno con ingresso indipendente, e quattro camere con bagno privato, perfetti per ospiti o per un utilizzo a scopo ricettivo.
Il vero punto di forza della villa è la sua posizione privilegiata, con accesso privato al mare, un dettaglio sempre più raro da trovare, che rende questa proprietà unica e perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza a pochi passi dall'acqua.
È possibile acquistare solo la prima unità - Rif. CBI123-1458-180
Prezzo € 1.350.000,00
NAREGNO - In Naregno, einem der bezauberndsten Orte auf der Insel Elba, eingebettet in die Ruhe und das Grün der mediterranen Macchia, liegt diese prächtige Doppelhaushälfte auf einer Ebene mit direktem Zugang zum Meer und einem atemberaubenden Panoramablick.
Das Anwesen ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang, die sich perfekt in ein harmonisches und privates Gesamtbild einfügen.
Die erste Wohneinheit umfasst ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick - ideal, um die Sonnenuntergänge von Elba zu genießen oder in absoluter Ruhe im Freien zu speisen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine komfortable und funktionale Wohnküche. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Vervollständigt wird dieser Teil der Villa durch ein viertes Schlafzimmer mit Bad, einen separaten Eingang und einen Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird.
Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, und einem weiteren Badezimmer auf der Hauptebene sowie einem extern gelegenen vierten Schlafzimmer mit Bad, das sich ideal als Gästezimmer oder Personalunterkunft eignet.
Das völlig unabhängige Untergeschoss beherbergt drei separate Zweizimmerwohnungen, jede mit eigenem Eingang, sowie vier Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder zum Bewirten von Besuchern.
Die wahre Stärke der Villa liegt in ihrer privilegierten Lage mit privatem Zugang zum Meer - ein immer seltener werdendes Merkmal -, was dieses Anwesen einzigartig und perfekt für all jene macht, die eine Oase der Ruhe und Schönheit nur wenige Schritte vom Wasser entfernt suchen.
Es kann nur das erste Exemplar erworben werden - Ref. CBI123-1458-180
Preis 1.350.000,00 €
NAREGNO - À Naregno, l'une des villes les plus charmantes de l'île d'Elbe, nichée dans le calme et la verdure du maquis méditerranéen, se trouve cette splendide villa jumelée, de plain-pied, avec accès direct à la mer et une vue panoramique à couper le souffle.
La propriété est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, chacune avec une entrée séparée, parfaitement intégrées dans un cadre harmonieux et privé.
La première partie de la villa comprend un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil sur l'île d'Elbe ou dîner en plein air en toute tranquillité. Cet espace de vie est complété par une cuisine dînatoire confortable et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant un confort et une intimité optimaux. Une quatrième chambre avec salle de bains et entrée indépendante, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en buanderie, complètent cette partie de la villa.
La deuxième unité comprend un salon avec cuisine, trois chambres, toutes avec salle de bains privative, et une autre salle de bains au niveau principal, ainsi qu'à l'extérieur une quatrième chambre avec salle de bains, idéale comme espace pour les invités ou le personnel.
Le niveau du sous-sol, totalement indépendant, comprend trois appartements séparés de deux pièces, chacun avec sa propre entrée, et quatre chambres avec salles de bains privatives, parfaits pour les invités ou pour recevoir.
Le véritable atout de cette villa réside dans son emplacement privilégié, avec un accès privé à la mer - une caractéristique de plus en plus rare - ce qui rend cette propriété unique et parfaite pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité et de beauté à deux pas de l'eau.
Seule la première unité peut être achetée - Réf. CBI123-1458-180
Prix : 1 350 000,00 €
NAREGNO - En Naregno, una de las localidades con más encanto de la isla de Elba, inmersa en la tranquilidad y el verde de la vegetación mediterránea, se encuentra esta espléndida villa adosada, distribuida en una sola planta, con acceso directo al mar y una impresionante vista panorámica.
La propiedad se divide en dos unidades residenciales independientes, cada una con entrada independiente, perfectamente integradas en un entorno armonioso y privado.
La primera unidad consta de un amplio y luminoso salón con acceso a una gran terraza frente al mar, ideal para disfrutar de las puestas de sol de Elba o cenar al aire libre con total tranquilidad. El salón se complementa con una cómoda y funcional cocina-comedor. La zona de noche consta de tres dormitorios, todos con baño privado, lo que garantiza la máxima comodidad y privacidad. Completan esta parte de la villa un cuarto dormitorio con baño, entrada independiente y una habitación actualmente utilizada como lavadero.
La segunda unidad consta de sala-comedor con cocina, tres dormitorios, todos con baño privado, y otro baño en el nivel principal, y externamente un cuarto dormitorio con baño, ideal como espacio para invitados o personal.
El nivel del sótano, completamente independiente, cuenta con tres apartamentos separados de dos habitaciones, cada uno con su propia entrada, y cuatro dormitorios con baños privados, perfectos para invitados o para recibir huéspedes.
La verdadera fortaleza de la villa es su ubicación privilegiada, con acceso privado al mar, una característica cada vez más rara, que hace que esta propiedad sea única y perfecta para quienes buscan un oasis de tranquilidad y belleza a pocos pasos del agua.
Solo se puede adquirir la primera unidad - Ref. CBI123-1458-180
Precio 1.350.000,00 €
