Отдельно стоящий дом , 1350 м²

Кастаньето-Кардуччи, Ливорно (провинция)

Комплекс руин с частной территорией и прямым выходом к морю в самом сердце средиземноморского маквиса в Кастаньето Кардуччи, в провинции Ливорно.
Описание
Комплекс, датируемый началом XX в., был построен дворянской семьей для размещения 9 отдельных зданий, которые использовались как конюшни для лошадей, кареты, жилища для охранников, амбары, склады, курятники, жилища для фермеров, здание для производства хлеба с дровяной печью и лимонный домик. Здания построены из камня, фасады оштукатурены и окрашены в типичный для ферм Мареммы красный цвет. Комплекс состоит из 7 основных и 2 второстепенных зданий, его площадь в существующем состоянии составляет около 1350 кв. м, подлежащих восстановлению, а восстанавливаемый объем - 1900 кв. м. Текущие урбанистические прогнозы позволяют осуществить вмешательство путем реализации плана, направленного на восстановление объема существующих зданий с использованием их в туристических целях. Также имеется разрешение и возможность увеличения реализуемой площади на 900 кв. м за счет нового строительства, в результате чего общая площадь составит около 2800 кв. м. К этим площадям могут быть добавлены другие площади в качестве вспомогательных помещений для строительства спа - оздоровительного центра, бассейнов, а также открытых и закрытых спортивных сооружений, конференц-залов и т.д.
Открытые пространства
Территория эксклюзивной собственности площадью около 3,2 га в настоящее время используется как парк, полностью огорожена и окаймлена по периметру примерно 80 вековыми соснами, а вблизи зданий растут около 50 пальм, многие из которых имеют высоту более 10 м, а также другие местные породы деревьев. На участке имеется право прямого доступа к морю на участке площадью более 30 кв. м, который можно использовать исключительно для пляжного отдыха, пройдя около 650 м по сосновому лесу, до сих пор принадлежащему семье делла Герардеска. Имеется также возможность строительства наземного бассейна.
Состояние и отделка
Все здание подлежит реставрации с разрешением и возможностью объемного расширения на 900 кв. м для размещения туристов.
Потенциальное использование
Уникальное поместье в самом сердце средиземноморских маквисов с прекрасным потенциалом для частной резиденции и туристического использования. Один из последних сельскохозяйственных комплексов в стиле Маремма, расположенных непосредственно на тосканском побережье, идеально подходит для частных вилл для проживания с семьей и друзьями, а также в качестве элегантного морского курорта.
Расположение
Марина ди Кастаньето - одно из самых популярных мест на Этрусском побережье, расположенное всего в десяти минутах езды от Кастаньето Кардуччи и знаменитой кипарисовой аллеи Больгери. Вышеупомянутый объект, как по своей конфигурации, так и по своему местоположению, является уникальным на территории экологической подсистемы Томболо Пинетато, в которую он включен.