Вилла 3 спальни, 239 м²

Кастаньето-Кардуччи, Ливорно (провинция)

Эта эксклюзивная роскошная вилла расположена в Кастаньето-Кардуччи, в окружении пейзажа, где природа и культура виноделия гармонично переплетаются. Недвижимость представляет собой редкую возможность для инвестиций в недвижимость, предлагая не только элегантность тщательно отремонтированного тосканского поместья, но и привилегию владения собственным виноградником.

Резиденция занимает площадь 239 квадратных метров на двух уровнях, плюс отдельная гостевая комната, расположенная на уровне бассейна. Интерьер включает в себя в общей сложности 3 спальни и 3 ванные комнаты, с возможностью добавления четвертой. Дизайн сочетает в себе современный комфорт с ненавязчивой скандинавской эстетикой, подчеркнутой изготовленными вручную оконными рамами из дуба, восстановленными натуральными каменными полами и паркетом. Сердцем жилой зоны является изготовленная на заказ кухня в датском стиле от Simonsen & Czekura, полностью оборудованная высококачественной бытовой техникой Gaggenau и Miele, спроектированная для приема гостей и развлечений с абсолютным изысканностью.

Расположенная на участке площадью 36 200 квадратных метров, вилла может похвастаться потрясающей террасой площадью 34 кв. м и великолепным бесконечным бассейном размером 14x5 метров. Усадьба окружена плодородниковой оливковой рощей с более чем 300 деревьями и тщательно спроектированным парком. Управление водными ресурсами обеспечивается артезианским колодцем глубиной 92 метра с ирригационным резервуаром, поддерживаемым передовой дренажной системой для защиты почвы. С доминирующего положения усадьбы панорамный вид простирается по долине к морю, предлагая захватывающие дух виды на остров Капрайя и Корсику.

Настоящая жемчужина усадьбы - недавно посаженный виноградник площадью около 1,2 гектара, культивируемый с использованием сортов Каберне Совиньон и Мерло. Разработанный для обеспечения неинвазивного сельскохозяйственного управления, его может обслуживать местный эксперт, позволяя владельцам наслаждаться производством без прямого ежедневного участия. При полной загрузке виноградник обеспечивает прогнозируемый объем производства 7 500-8 000 бутылок в год, предлагая экстраординарную возможность подписать элитное вино Bolgheri под своим именем.

Расположенная в районе Болгери, одном из самых престижных и всемирно известных винодельческих регионов, вилла может похвастаться абсолютной конфиденциальностью и стратегическим расположением. Усадьба находится всего в 4 км от деревни Кастаньето-Кардуччи, в 9 км от Болгери и в 10 км от песчаных пляжей тосканской береговой линии. Аэропорты Пизы и Флоренции находятся соответственно примерно в 81 км и 130 км.

Кастаньето-Кардуччи - очаровательная средневековая деревня, расположенная на холме вдоль Этрусского побережья, в самом сердце Ливорно-Мареммы. Город развивается вокруг величественного замка графов Геррардеска, предлагая каменные улочки, панорамные виды, простирающиеся до Тирренского моря, и атмосферу, застывшую во времени. Известная тем, что в молодости принимала знаменитого поэта Джозуэ Кардуччи, деревня теперь является центром региона, всемирно известного производством великолепных вин Болгери, премиального оливкового масла первого отжима и выдающейся традиции еды и вина.

• Кастаньето-Кардуччи: 4 км
• Море / Пляж: 10 км
• Шоссе: 32 км
• Аэропорт Пизы: 81 км