Вилла 30 спальни, 21400 м²

Коллезальветти, Ливорно (провинция)

ПОМЕСТЬЕ SOVRANA - Эксклюзивный поместье площадью около 680 гектаров, выставленное на продажу в Тоскане, является экстраординарным объектом, где природа, история, гостеприимство, спорт, сельское хозяйство и энергетика сосуществуют на единой обширной территории.
В ландшафте западной Тосканы находится объект совершенно уникального размера и характеристик: Поместье Sovrana, состоящее примерно из 21 400 кв.м. построек и около 700 гектаров, где леса, средиземноморские кустарники, органические посевы, оливковые рощи, озера, объекты гостеприимства и значительный портфель недвижимости сливаются в месте с большим шармом.
Поместье, которое не просто престижное место жительства, а частный мир, предлагающий необыкновенное разнообразие сред и потенциальных применений.
Поместье предлагает редкое сочетание недвижимости, гостеприимства, спорта, сельского хозяйства, природы и потенциала энергетики, что делает его особенно интересным как для частного покупателя, ищущего большое итальянское поместье, так и для инвестора, заинтересованного в проекте развития международного масштаба.
ПОМЕСТЬЕ ДЛЯ ОПЫТА И РАЗВИТИЯ
Сердцем поместья является особенно увлекательное сельское наследие, состоящее примерно из десяти фермерских домов и каменных построек, которые необходимо отреставрировать, расположенных по всей территории поместья и утопающих в окружающем пейзаже.
Различные здания, характеризующиеся традиционной тосканской архитектурой, представляют собой редкую возможность создать систему частных резиденций, очаровательных вилл, высококлассных объектов гостеприимства или разбросанного релакса, сохраняя при этом их архитектурные особенности и применимые правила.
Площадь полов отдельных фермерских домов будет доступна в специальной документации.
Их расположение на такой обширной территории придает каждому зданию уровень конфиденциальности и независимости, который трудно найти на рынке.
ЧАСТНАЯ ПРИРОДА И БИОРАЗНООБРАЗИЕ
Поместье, выставленное на продажу в Тоскане, сохраняет природное наследие большой важности.
Леса, средиземноморские кустарники, сельскохозяйственные угодья, озера и водно-болотные угодья образуют пейзаж, который постоянно меняется в течение сезонов.
В пределах поместья также находится Региональный природный заповедник, площадью 22 гектара водно-болотная территория с тропой для прогулок, смотровыми площадками и объектами, посвященными наблюдению за птицами и фотографированию природы. С 2016 года эта территория является частью биосферного заповедника ЮНЕСКО «Selve Costiere di Toscana».
Это особенность, которая делает это поместье особенно отличным от традиционных крупных сельскохозяйственных поместий: здесь природный ландшафт является неотъемлемой частью идентичности и ценности всего поместья.
ВОДА КАК ЭЛЕМЕНТ ПЕЙЗАЖА
Озера в пределах поместья способствуют созданию одних из самых живописных мест на территории поместья.
Главное озеро является одним из самых живописных мест на всей территории поместья и также использовалось в качестве места проведения мероприятий и общественных мероприятий.
На его берегах также находится естественный амфитеатр, утопающий в лесу, предназначенный для культурных мероприятий и представлений.
Эти пространства могут стать неотъемлемой частью проекта, ориентированного на эксклюзивное гостеприимство, частные мероприятия, оздоровление и образ жизни.
УЖЕ УСТАНОВЛЕННЫЙ ОПЫТ ГОСТЕПРИИМСТВА
Поместье уже имеет сильную направленность на гостеприимство.
Есть объекты, предназначенные для размещения, включая резиденцию с 4 апартаментами в тосканском стиле, с бассейном и просторным рестораном, а также второй большой дом площадью около 950 кв.м, используемый для проживания и мероприятий. Поместье также имеет внутренние и внешние пространства, предназначенные для встреч, церемоний и приемов.
Эта существующая инфраструктура представляет собой идеальную основу для будущего проекта роскошного загородного курорта, не отказываясь от возможности сохранить частную и уединенную природу поместья.
СПОРТ, КОННЫЕ ВИДЫ СПОРТА И ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
Другим отличительным элементом является спортивный комплекс. В пределах поместья находится футбольное поле, в настоящее время предоставленное в распоряжение местного футбольного клуба, а также второе поле, используемое для тренировок. Рядом с полями находятся два здания, в настоящее время в руинах, которые предлагают интересную возможность восстановления и развития спортивных сооружений. Их присутствие открывает возможность развития, при наличии необходимых разрешений, полноценного спортивно-оздоровительного центра, с сопутствующими пространствами, предназначенными для тренировок, фитнеса, гостеприимства и услуг.
Поместье также сохраняет свою направленность на конные виды спорта: в прошлом здесь был конный центр, с возможностью оценки его восстановления и реконструкции.
ПОМЕСТЬЕ ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ ПРИРОДЫ И ОХОТЫ
Поместье также включает два охотничьих угодья для кабанов и полностью огороженную зону для дрессировки собак.
Особенно интересная особенность для международной клиентуры, ищущей большое частное поместье, где они могут наслаждаться активным отдыхом в аутентичной природной среде.
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО И ОЛИВКОВЫЕ РОЩИ
Сельскохозяйственная направленность является неотъемлемой частью истории поместья.
Поместье включает органические посевы и важное оливковое наследие площадью около 23 гектаров, с более чем 7000 оливковыми деревьями, а также сельскохозяйственное производство, такое как древние зерновые, мука и бобовые. Сельское хозяйство можно интерпретировать как часть опыта поместья: возможное выражение концепции «от фермы к столу», производства премиум-класса, гастрономии, сельского гостеприимства и тосканского образа жизни.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: ПРОЕКТ ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ СТАНЦИИ
Среди элементов, представляющих особый интерес для потенциального инвестора, в настоящее время определяется соглашение с Terna о разработке фотоэлектрической станции на территории поместья площадью около 60 гектаров.
Это представляет собой дальнейший потенциальный элемент создания стоимости, добавляя возможную энергетическую составляющую к компонентам недвижимости, сельского хозяйства и гостеприимства.
Документация, касающаяся соглашения, текущего состояния процесса и условий разработки, будет предоставлена ​​в ходе этапа due diligence.
ИСТОРИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
Поместье является результатом длительного процесса восстановления и развития территории, начавшегося в 1980-х годах. Со временем разрабатывались сельскохозяйственные, экологические, природоохранные и гостеприимные проекты, превратившие поместье в место, где природа, сельское хозяйство и человеческая деятельность сосуществуют.
Органическая сертификация и признание природной территории биосферным заповедником ЮНЕСКО свидетельствуют об этом отличительном экологическом направлении.
РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ НА РЫНКЕ
Поместье выделяется одним фундаментальным признаком: масштабом.
Около 700 гектаров позволяют представить частное поместье экстраординарной эксклюзивности, но также и сложный проект развития, в котором могут сосуществовать различные аспекты:
Частное поместье
Роскошное гостеприимство
Загородный курорт
Частные виллы
Оздоровление и отдых
Спорт и конный спорт
Сельское хозяйство и гастрономия
Мероприятия и образ жизни
Природа и активный отдых
Возобновляемая энергия
Все на единой большой территории Тосканы.
Техническая информация, планы этажей, документация по градостроительству и дополнительные сведения об активах поместья будут предоставлены по запросу и при условии квалификации заинтересованной стороны.