Особняк 2 спальни, 70 м²

Портоферрайо, Ливорно (провинция)

Эльба

Мы представляем уникальную возможность приобрести очаровательную недвижимость в самом сердце острова Эльба, в местности Форно, одном из самых привлекательных мест муниципалитета Портоферрайо (ЛИ). Расположенная в заливе Биодола, эта зона известна своим уединенным и тихим песчаным пляжем с кристально чистой водой, идеально подходящей для снорклинга, и захватывающими дух закатами, простирающимися вдоль побережья Марчиана-Марина и горы Капанне. Пляж Форно, длиной около 120 метров и шириной 8 метров, является природной жемчужиной, защищенной скалами, идеально подходящей для семей и любителей природы, с пологим дном и дружелюбной атмосферой вдали от туристического шума. Всего в 10 км от центра Портоферрайо, местность Форно предлагает идеальное сочетание спокойствия и доступности, в 50 метрах от пляжа Форно, вблизи таких пляжей, как Биодола и Скальери, и исторических достопримечательностей, таких как наполеоновские резиденции или походы на каноэ к диким бухтам. Недвижимость, площадью около 60 квадратных метров, представляет собой полностью отремонтированную независимую единицу, пригодную для проживания круглый год благодаря недавним улучшениям, которые обеспечивают комфорт и энергоэффективность в любое время года. Недвижимость состоит из светлой гостиной с кухней открытого типа, двух спален и ванной комнаты с большой душевой кабиной. Недвижимость может похвастаться частным внешним двором с перголой и садом на берегу моря, идеально подходящим для ужинов на открытом воздухе, барбекю или моментов отдыха, погруженных в средиземноморский кустарник. Кроме того, в ней есть специальное место для парковки автомобиля, что является настоящим преимуществом в таком туристическом районе. Географические координаты (42°48'26.4"N 10°16'05.8"E) располагают собственностью в холмистом природном контексте, в нескольких шагах от моря, с легким доступом к пешеходным тропам и пляжу Форно, известному своим золотым песком и бирюзовой водой. Особой ценностью является полученное разрешение от надзорного органа Пизы на выполнение внешних работ: фотоэлектрическую систему для энергетической самодостаточности и дополнительный внешний склад. Эти разрешения позволяют еще больше повысить ценность собственности с помощью экологически устойчивых мероприятий, снижая затраты на энергию и увеличивая привлекательность для рынка, который все больше заботится об окружающей среде. Кроме того, недвижимость соответствует требованиям градостроительного и кадастрового законодательства, что гарантирует законность и отсутствие каких-либо нарушений или злоупотреблений, для спокойной и без сюрпризов сделки. Представьте себе, как вы превратите эту недвижимость во второй дом, с солнечными панелями, использующими солнце Эльбы для нулевого воздействия. Класс энергоэффективности: G EPI: 175 кВтч/м2 в год