Квартира 2 спальни, 138 м²

Портоферрайо, Ливорно (провинция)

Эльба

Cortesi Luxury Real Estate предлагает на продажу

В самом сердце подлинного исторического центра Портоферрайо, на эксклюзивном острове Эльба, в нескольких шагах от моря, предлагается на продажу резиденция с вневременным шармом, характеризующаяся просторными пространствами и большим потенциалом для повышения стоимости.

Квартира площадью около 138 кв. м расположена на втором и последнем этаже исторического здания и имеет полностью независимый вход, редкий и особенно ценный элемент в исторических контекстах. Доступ осуществляется через частную внутреннюю лестницу, ведущую непосредственно в жилье, обеспечивая конфиденциальность и автономию.

Внутренние помещения предлагают функциональную и универсальную планировку: дневная зона открывается недавно отремонтированной кухней, рядом с которой находится уютный столовая и дополнительное помещение, идеально подходящее для кладовой или кабинета. Гостиная, просторная и светлая, является сердцем дома, украшенная декоративным камином, который создает теплую и привлекательную атмосферу.

Ночная зона включает в себя две спальни с двуспальными кроватями большого размера, одна из которых в настоящее время оборудована двумя односпальными кроватями, идеально подходящими для гостей или семьи. Ванная комната, оборудованная душевой кабиной, расположена с панорамным видом и предлагает приятный вид на море; однако она нуждается в ремонтных работах, которые позволяют полностью персонализировать ее в соответствии с современными стандартами.

Завершают собственность нежилой чердак и характерный лоджия на крыше, подлежащая ремонту, с которой открывается захватывающий вид на море, идеально подходящая для создания эксклюзивного и панорамного пространства. Конструктивные детали, характерные для той эпохи, такие как деревянные окна, способствуют аутентичному характеру недвижимости. Отопление работает на дизельном топливе.

Расположение является одним из абсолютных сильных сторон: море можно легко добраться пешком всего за пять минут, а недвижимость находится примерно в 200 метрах от исторической Виллы деи Мулини, наполеоновской резиденции, представляющей большую культурную и архитектурную ценность. Расположение, которое делает эту собственность идеальной как для частного проживания, так и для ценных инвестиций.

Первые изображения объявления были улучшены с помощью рендеринга с целью предоставить конкретное представление о потенциале недвижимости после реконструкции.

Недвижимость нуждается в работах по ревитализации, в частности, в отношении крыши, но представляет собой уникальную возможность создать эксклюзивный дом в одном из самых очаровательных мест острова Эльба.