Вилла 8 спальни, 321 м²

Портоферрайо, Ливорно (провинция)

Эльба

Очаровательный загородный дом датируется концом 18 века и был типичным эльбанским домом небольшого размера, но был расширен с течением времени, полностью отремонтирован с использованием современных и тщательных методов в 2002/2004 годах. Дом состоит из одной более просторной жилой единицы и двух отдельных апартаментов с независимыми входами. Более просторная жилая единица общей застроенной площадью 242 кв. м расположена на первом и втором этажах и состоит из шести комнат, каждая со своей ванной комнатой, просторной гостиной, двух общих служебных ванных комнат, двух кухонь, одна из которых летняя, портико, терраса, техническое помещение, двор и чердак, в котором расположены две комнаты, ванная комната, голубятня и кладовая общей застроенной площадью 242 кв. м. Апартаменты на первом этаже состоят из гостиной с мини-кухней, спальни и ванной комнаты общей площадью 33 кв. м. Апартаменты на первом этаже состоят из гостиной с мини-кухней, спальни, ванной комнаты и эксклюзивного двора общей площадью 46 кв. м. Общая коммерческая площадь всей недвижимости составляет 368 кв. м, к которой добавляются оборудованный внешний двор площадью 300 кв. м, террасы площадью 100 кв. м, восемь парковочных мест площадью 160 кв. м и сельскохозяйственная земля площадью 6250 кв. м, что в общей сложности составляет 464 кв. м коммерческой площади. Предусмотрено, что две меньшие жилые единицы могут быть повторно соединены с основной единицей без существенных вмешательств. Более просторная жилая единица на первом этаже оснащена системой отопления с панелями радиаторов, которая обеспечивает равномерное распределение тепла во всех точках помещения и улучшает комфорт проживания, а также снижает эксплуатационные расходы. На верхнем этаже отопление осуществляется радиаторами, чтобы не вмешиваться в оригинальный пол. Система работает на дизельном топливе. В отдельных апартаментах система работает на тепловых насосах, которые можно использовать зимой и летом. В главном доме есть красивый двор, на который выходят большая кухня, терраса на втором этаже, на которую выходят спальни, и зона солярия с гидромассажной ванной. Утвержденные проекты по строительству бассейна площадью 42 кв. м и двух подземных гаражей. Расположенная в стратегически важном месте, собственность находится в нескольких минутах от всех удобств, порта и самых красивых пляжей острова. Энергетический класс: G EPI: 175 кВтч/м2 в год