Вилла 7 спальни, 831 м²

Розиньяно-Мариттимо, Ливорно (провинция)

POSIZIONE
Prestigiosa Villa situata lungo la pittoresca costa Toscana nella rinomata località di Castiglioncello con vista panoramica sul mare cristallino della costa degli Etruschi. La storica dimora, risalente alla fine dell'Ottocento, è una delle location più esclusive di Castiglioncello.
Appartenuta a prestigiose famiglie nobili, tra cui spicca il nome della contessa Cangini di Volterra. Immersa in una posizione panoramica privilegiata a soli 200 metri dal mare e pochi passi dal centro storico e alla vicinanza di tutti i servizi, stabilimenti balneari, ristoranti, bar. La posizione strategica permette comodamente di raggiungere rinomate città storiche come Livorno, Firenze, Lucca, Pisa, Forte dei Marmi.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lo spazio esterno di Villa Regina avvolge gli ospiti in un'atmosfera di tranquillità e relax, immersa nella macchia mediterranea. La villa dispone di una grande piscina con solarium, creando l'ambiente perfetto per godersi giornate estive di completa pace e relax.
Accanto alla piscina un gazebo in ferro offre l'ideale cornice per colazioni, pranzi o cene all'aperto. La proprietà offre un terrazzo panoramico di circa 130 mq, ideale per gustare un aperitivo nelle splendide giornate estive.
La villa è circondata da un ampio parco di circa 4500 mq arricchito da maestosi alberi secolari tra cui: pini marittimi, più di 70 palme e querce. La privacy e la sicurezza sono garantite da un imponente muro e una siepe perimetrale. All'interno del parco potete trovare anche un’annesso adibito a palestra per mantenervi in forma.
La struttura presenta un doppio accesso sul fronte e sul retro della proprietà, con un ingresso carrabile che consente il parcheggio fino a 6 autovetture.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Grande cucina abitabile, cucina industriale, sala da pranzo, salotto, camera /studio, lavanderia e cantina.
Piano Primo: Ampia zona living, sala da pranzo, salotto, disimpegno, zona notte con 6 camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite e due con balconi con magnifiche vedute sul mare, completano il piano due grandi bagni.
Piano Copertura: Grande lastrico solare di oltre 300 mq accessibile anche tramite la realizzazione di un ascensore interno.

FINITURE
Villa Regina si distingue per la sua imponenza, richiamando l'eleganza di un autentico castello. Le facciate elegantemente intonacate con colorazioni chiare e rifiniture esterne in marmo bianco di Carrara conferiscono un aspetto raffinato. Nel frontone della facciata sono presenti eleganti bassorilievi in marmo.
Gli ambienti interni sono luminosi e rifiniti con gusto e riflettono l'uso di materiali pregiati, come il marmo di Carrara, il cotto Toscano, il mosaico e il legno. Gli infissi, porte interne e le persiane sono realizzati in legno. Nel piano nobile i soffitti hanno una notevole altezza, e le pavimentazione in graniglia con affascinanti motivi floreali di colorazione verde chiaro incorniciano la maestosa zona living. Nel soggiorno si possono ammirare eleganti lampadari in cristallo.
La suite master è arredata con mobili antichi e dispone di un balcone con vista mare. Il bagno della suite master rivestito in pregiato marmo bianco di Carrara, è dotato di una vasca.
La camera al piano terra presenta una suggestiva copertura a volte in laterizio in cotto Toscano faccia a vista. I bagni della dimora sono rivestiti in marmo bianco di Carrara, marmo Verde Alpi, raffinato mosaico, travertino, tuti completi di vasche o docce delimitate da box in vetro. All'interno della villa un efficiente impianto di aria condizionata mantiene l'ambiente fresco durante le giornate più calde. La proprietà dispone di una piscina a skimmer dalla forma rettangolare arricchita da una zona trampolino per i tuffi e un sistema di illuminazione che la rende molto suggestiva nelle ore notturne. L'arredamento esterno in rattan crea un'atmosfera accogliente e dallo stile perfettamente in linea con la location balneare.
La palestra è realizzata come un giardino d’inverno caratterizzata da tre lati completamente vetrati e una copertura in legno con travi a vista.