Вилла 5 спальни, 300 м²

Розиньяно-Мариттимо, Ливорно (провинция)

Nestled in the picturesque landscape of a residential area characterized by villas and cottages, this magnificent single-family villa stands as a unique opportunity. Located along a private road that leads directly to the sea, the residence boasts a privileged position and breathtaking views of the endless azure of the ocean.

With a total area of ​​approximately 2000 square meters, the villa spans two communicating floors, offering elegant and functional spaces for a life of comfort and relaxation. Upon entering, a refined entrance welcomes you to a spacious double living room, bathed in natural light filtering through the generous sea-view windows. From here, a fluid passage leads to the kitchen and dining area, creating a convivial and luminous ambiance.

The sleeping area is skillfully distributed on both sides of the house, offering privacy and comfort. Three spacious double bedrooms, one with a private bathroom, warmly welcome its inhabitants with style, while two strategically positioned rooms share an adjacent bathroom. The charming attic, with its panoramic sea view, hosts a fourth bedroom, adding a touch of charm and exclusivity.

The ground floor, accessible via a separate entrance, constitutes a perfect autonomous environment for guests or family members seeking their own independent space. Here, an additional living room, a fully equipped kitchen, two double bedrooms, and two bathrooms complete the offering of comfort and privacy. An independent garage adds convenience and value to the property.

Equipped with a methane gas heating system, the villa offers a commercial area of ​​350 m² and a usable area of ​​300 m², spread over 12 rooms and 5 bathrooms, in addition to a cellar. Built in 1960 and maintained in excellent condition, the residence is also suitable for people with reduced mobility, thanks to the specially adapted access. Facing south, it enjoys a vast plot of 1,700 m² that offers space for outdoor leisure and relaxation.

Located just 20 steps from the sea, this exclusive residence not only offers enchanting views but also the convenience of major cities and airports, with 30km from the international airport of Pisa and 80km from Florence. Do not miss the opportunity to live in an oasis of peace and tranquility, with the sea as a backdrop and convenience at your fingertips. Contact us today to schedule a visit and discover this extraordinary property up close

Eingebettet in die malerische Landschaft eines Wohngebiets, das von Villen und Häuschen geprägt ist, steht diese prächtige Einfamilienvilla als einzigartige Gelegenheit. Gelegen entlang einer Privatstraße, die direkt zum Meer führt, bietet die Residenz eine privilegierte Lage und atemberaubende Ausblicke auf das endlose Azurblau des Ozeans.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 2000 Quadratmetern erstreckt sich die Villa über zwei miteinander verbundene Etagen und bietet elegante und funktionale Räume für ein Leben voller Komfort und Entspannung. Beim Betreten empfängt Sie ein raffinierter Eingangsbereich in ein geräumiges Doppelwohnzimmer, das in natürliches Licht getaucht ist, das durch die großzügigen Meerblickfenster fällt. Von hier aus führt ein flüssiger Durchgang zur Küche und zum Essbereich und schafft eine gesellige und helle Atmosphäre.

Der Schlafbereich ist geschickt auf beiden Seiten des Hauses verteilt und bietet Privatsphäre und Komfort. Drei geräumige Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, heißen seine Bewohner stilvoll willkommen, während zwei strategisch positionierte Zimmer ein angrenzendes Bad teilen. Der charmante Dachboden mit seinem Panoramablick auf das Meer beherbergt ein viertes Schlafzimmer und verleiht der Villa einen Hauch von Charme und Exklusivität.

Das Erdgeschoss, erreichbar über einen separaten Eingang, bildet eine perfekte autonome Umgebung für Gäste oder Familienmitglieder, die ihren eigenen unabhängigen Raum suchen. Hier vervollständigen ein zusätzliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer das Angebot an Komfort und Privatsphäre. Eine unabhängige Garage bietet Bequemlichkeit und Wert für die Immobilie.

Ausgestattet mit einer Methangasheizung bietet die Villa eine Nutzfläche von 350 m² und eine Wohnfläche von 300 m², verteilt auf 12 Zimmer und 5 Badezimmer, zusätzlich zu einem Keller. Erbaut im Jahr 1960 und in ausgezeichnetem Zustand erhalten, ist die Residenz auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, dank des speziell angepassten Zugangs. Nach Süden ausgerichtet, genießt sie ein großes Grundstück von 1.700 m², das Platz für Freizeit und Entspannung im Freien bietet.

Nur 20 Schritte vom Meer entfernt, bietet diese exklusive Residenz nicht nur bezaubernde Ausblicke, sondern auch die Annehmlichkeiten großer Städte und Flughäfen, 30 km vom internationalen Flughafen Pisa und 80 km von Florenz entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Oase der Ruhe und Entspannung zu leben, mit dem Meer als Kulisse und Bequemlichkeiten direkt vor der Tür. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie aus nächster Nähe zu entdecken