Вилла 4 спальни, 250 м²

Розиньяно-Мариттимо, Ливорно (провинция)

Immerso tra le dolci colline della Toscana, a pochi passi dal suggestivo borgo di Castelnuovo della Misericordia e a breve distanza dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi, sorge questo incantevole casale di campagna di circa 450 mq, di recente costruzione e in Classe Energetica A, dotato di impianto domotico e piscina.

La proprietà rappresenta un perfetto connubio tra il fascino autentico dell’architettura toscana e il comfort della tecnologia moderna, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Impianti fotovoltaici, pannelli solari e soluzioni tecnologiche all’avanguardia garantiscono un’elevata autosufficienza energetica, riducendo l’impatto ambientale senza rinunciare al massimo benessere abitativo. Le ampie finestre incorniciano panorami mozzafiato sulle colline circostanti, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata.

All’esterno, il giardino curato ospita una splendida piscina con spiaggetta, ideale per rilassarsi e godere della quiete e della bellezza del paesaggio toscano.

Il casale si sviluppa su tre livelli ed è dotato di doppio garage, con la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, offrendo così grande flessibilità e privacy.
Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno open space, caratterizzata da grandi vetrate antisfondamento affacciate sul giardino, una cucina a vista con accesso diretto all’ampio porticato, una luminosa zona pranzo e un’accogliente area living con bagno.
Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, due bagni, una stanza armadi e una suggestiva zona divani a soppalco che si affaccia sul salone sottostante.
Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che dall’esterno, è stato organizzato con due ulteriori camere matrimoniali per gli ospiti, un bagno, due grandi cantine, una lavanderia, un locale tecnico e un doppio garage.

Gli interni si distinguono per l’eleganza dei materiali e dei colori moderni: pavimenti di alta qualità, infissi in legno su misura e finiture di pregio si integrano perfettamente con dotazioni tecnologiche complete, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, videosorveglianza, irrigazione automatica e cancello elettrico.

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con importanti città d’arte come Lucca, Volterra, San Gimignano, Pisa e Firenze, e alla facilità di accesso ai servizi e al mare, questa proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio sia come esclusiva casa vacanze o struttura ricettiva di alto livello.