$778 010 NZD

(399 000 €)

Крыша/земля 4 спальни, 220 м²
Розиньяно-Мариттимо, Ливорно (провинция)

Крыша/земля в Розиньяно-Мариттимо
  • 1 / 27
  • 2 / 27
  • 3 / 27
  • 4 / 27
  • 5 / 27
  • 6 / 27
  • 7 / 27
  • 8 / 27
  • 9 / 27
  • 10 / 27
  • 11 / 27
  • 12 / 27
  • 13 / 27
  • 14 / 27
  • 15 / 27
  • 16 / 27
  • 17 / 27
  • 18 / 27
  • 19 / 27
  • 20 / 27
  • 21 / 27
  • 22 / 27
  • 23 / 27
  • 24 / 27
  • 25 / 27
  • 26 / 27
  • 27 / 27

Описание

Розиньяно-Мариттимо — Независимая историческая резиденция, идеально подходящая для шаrmа B&B (4 номера) Предлагаем независимую Историческую Резиденцию, расположенную в самом сердце средневекового поселка Розиньяно-Мариттимо, идеально подходящую для открытия качественного B&B или бутик-гостевого дома. Объект, расположенный на 3 уровнях с 3 независимыми входами, уже имеет операционную конфигурацию, идеально подходящую для размещения: 4 двуспальных номера, общие зоны и характерные помещения. Технические характеристики и УТП (Уникальные торговые предложения) 4 номера (возможность планировки для гостей и люксов); 3 ванные комнаты + санузлы; легкая внутренняя перепланировка. Две пещеры, высеченные в тысячелетней скале: эксклюзивные и дифференцированные пространства, отлично подходящие для тематических номеров, зоны СПА/отдыха или дегустационного погреба. Больше входов и автономных пространств → операционная гибкость (разделение номеров/мини-апартаментов, управление персоналом/приватные зоны). Тщательный ремонт + подогрев пола, паркет и мебель на заказ → минимальная потребность в немедленных вмешательствах. Центральное расположение в поселке, виды на море и холмы: сильный фото- и нишевой апелль. Почему это интересная инвестиция (рынок и спрос) Разнообразный туристический спрос: пляжный туризм (Коста-дегли-Этруски), велотуризм, треккинг, водные виды спорта и гастрономический туризм. Расширяемый круг потребителей: близость к Кастильонеччелло, Кверчианелла, Болгери, Кастаньето-Кардуччи и Вольтерре; аэропорт Пизы ~40', ближайшая железнодорожная станция → легкий доступ для международного туризма. Местные впечатления: возможность создания дегустационных пакетов (Caseificio Busti в Acciaiolo, Apicoltura Dr. Pescia), кулинарные впечатления (концепция «host chef» очень востребована), экскурсии и сотрудничество с центрами, такими как буддийский центр в Помайя (привлекает европейских посетителей). Дифференциация цены: пещеры и подлинность поселка позволяют позиционирование на премиальном сегменте по сравнению с обычными домами для отдыха. Операционные возможности и идеи для максимизации доходов Создать 4 тематических номера, используя пещеры для как минимум 1-2 «signature» юнитов с более высокой тарифой. Предлагать завтрак с местными продуктами (соглашения с Busti, Dr. Pescia) + пакеты впечатлений (дегустации, велосипедные туры, кулинарные уроки). Каналы продаж: OTA (Booking, Airbnb) + прямой сайт + B2B пакеты (туроператоры, группы велотуристов). Управление доходами: сезонность тарифов, предложения для групп/длительного проживания, частные обеды в характерных местах. Для кого предназначен этот инвестиционный проект Инвесторы, ищущие нишевую структуру размещения с сильной идентичностью. Операторы B&B с опытом, которые хотят выделиться с помощью «опытного» продукта. Класс Энергетической эффективности: D
Этот текст был переведен автоматически.

Детали

Тип недвижимости
Крыша/земля
Состояние
Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь
220 м²
Спальни
4
Ванные
3
Класс энергоэффективности
D
Код
RM399

Расстояние от:

Аэропорты

33.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei

73.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

74.0 км - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

141.0 км - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

Общественный транспорт

3.3 км - Железнодорожная станция - Rosignano

> 20 км - Автобусная остановка

Выезды на автомагистрали
3.4 км
Больница
8.2 км - Ambulatorio medico di base
Побережье
3.9 км
Горнолыжный курорт
48.5 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины

540 м - Булочная

1.8 км - Магазин деликатесов - RDA

1.8 км - Супермаркет - Conad Supermercato

1.9 км - Магазин у дома - Food e more

Еда вне дома

150 м - Ресторан - Osteria Il Sigillo

440 м - Кафе - Caffe Chiarurgi

1.9 км - Бар - L'arca bar pasticceria

3.4 км - Ресторан быстрого питания

Занятие спортом

1.4 км - Спортивный центр - Arcieri Sei Rose

7.0 км - Конный центр - Aquila Nera

10.5 км - Гимнастический зал - Palestra

17.2 км - Гольф-клуб - Golf Club Livorno

Школы

450 м - Школа - Staccia buratta

4.9 км - Университет - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

21.0 км - Высшее учебное заведение - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

Аптека
480 м - Аптека - Farmacia Bemporad
Ветеринар
3.6 км - Ветеринар

Информация о Розиньяно-Мариттимо

Высота
147 м над уровнем моря
Площадь
120.65 км²
Географическая зона
Прибрежный холм
Население
30138

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©Google Street View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
PIETROCASA SRLS

PIETROCASA SRLS

piazza guerrazzi 22, Cecina, Livorno

+39 324 7867433

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий

Рейтинг

Качество описания

Рейтинг

Точность геолокации

Рейтинг

Полнота информации

Рейтинг