Вилла 14 спальни, 1210 м²

Сан-Винченцо, Ливорно (провинция)

Историческая вилла с видом на море и прямым выходом на пляж - Сан-Винченцо провинция Ливорно). В оживленном центре Сан-Винченцо, в одном из самых эксклюзивных и панорамных районов тосканского побережья, мы предлагаем на продажу редко встречающуюся историческую виллу, идеальную в качестве престижной инвестиции или резиденции для нескольких семей.
Вилла состоит из шести независимых квартир, полностью отремонтированных, с прекрасной отделкой и очаровательными видами на море, где оригинальное архитектурное очарование сочетается с современным комфортом. Здание находится в отличном состоянии, со всеми удобствами. Имеются тепловые насосы, смягчители воды, три высокоэффективных котла и датчики света, которые элегантно освещают подъездную дорогу к морю.
Прямой доступ к пляжу - редкая привилегия, а с частной панорамной террасы открывается захватывающий вид на море и острова Тосканского архипелага.
Месторасположение центральное, но уединенное: удобно для всех служб, но в то же время тихое и защищенное, идеально для круглогодичного проживания в релаксации и уединении. Двойной гараж - очень ценный элемент в этом районе - и несколько парковочных мест дополняют собственность.
Эксклюзивное предложение, предназначенное для тех, кто хочет приобрести уникальную недвижимость на тосканском побережье, с характеристиками, сочетающими в себе стиль, удобство и несравненное очарование моря всего в нескольких шагах.

Дом, отреставрированный в 2020 году, выражает баланс между классицизмом и современностью в отделке.
Недвижимость разделена на квартиры, которые были отремонтированы и готовы к сдаче в эксплуатацию.

Высокий уровень внешней отделки отражается на внутренней, создавая непрерывную цепь общего качества; проверенное техническое обслуживание позволяет считать недвижимость в отличном состоянии, способной удовлетворить потребности престижа и современного комфорта, не жертвуя историей и отличительным характером.
Системы водоснабжения и отопления, установленные от пяти до десяти лет назад, обеспечивают высокую эффективность и гарантируют комфорт в течение всего года. Кондиционирование воздуха, установленное в тот же период, поддерживает сбалансированный микроклимат, способствуя созданию здоровой и гармоничной атмосферы. Канализационная система, смонтированная от десяти до двадцати лет назад, сохраняет удовлетворительную функциональность, требуя планового обслуживания для обеспечения долговечности и надежности.

Электрическая сеть, также построенная от десяти до двадцати лет назад, соответствует основным требованиям безопасности и функциональности, с возможностью проведения технического обслуживания и модернизации для соответствия будущим технологическим стандартам. Отсутствие экологически устойчивого оборудования предоставляет широкий простор для внедрения индивидуальных инновационных энергетических решений для повышения общей энергоэффективности.

Системы подачи воды и газа оснащены проверенными временем механизмами, обеспечивающими надежность и безопасность эксплуатации. Электрические подключения грамотно устроены для поддержки современного оборудования с возможностью адаптации к будущим технологическим улучшениям.

Лифт в здании отсутствует, однако имеется возможность его установки.

Владелец может адаптировать пространство в соответствии с потребностями людей с ограниченными возможностями, поскольку специальные приспособления пока не предусмотрены. Сеть интернет и телевизионная подготовка выполнены согласно современным жилым стандартам, обеспечивая стабильную и бесперебойную работу.

Сертифицированный общий энергетический класс соответствует адекватному уровню производительности, при этом имеется значительный потенциал для повышения экономии и экологической устойчивости. Эта характеристика представляет собой надежную основу для будущих усовершенствований.
Пространства спокойствия и уединения сочетаются с вечной элегантностью в этой исторической вилле в самом сердце Сан-Винченцо, всего в нескольких шагах от моря. Собственность, результат тщательной реставрации, идеально подходит как основное проживание или второй престижный дом, обеспечивая изысканную и функциональную обстановку на трех уровнях. Более 20 комнат и 8 ванных комнат создают светлые и просторные помещения, которые идеально подходят для преобразования в очаровательное гостевое жилье, например, бутик B&B или резиденцию для эксклюзивных мероприятий. Расположение, близкое к услугам и рекреационной инфраструктуре, облегчает любое использование объекта, повышая инвестиционную привлекательность и уникальность исторического наследия в тосканском контексте.
Расположенная в самом сердце Сан-Винченцо, эта недвижимость отличается исключительной привлекательностью. Местоположение обеспечивает идеальный баланс между приватностью и близостью к инфраструктуре. Всего в нескольких километрах находятся живописные средневековые поселения Кастаньето-Кардуцци, знаменитая Болгери, Суверето и Кампилья-Мариттима, при этом основные транспортные артерии находятся более чем в 800 метрах. Близость к аэропорту Пизы (45 минут на автомобиле) обеспечивает стратегическое положение с удобными связями по всему миру.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Эту проверку может запросить клиент при реальном интересе к объекту.
Недвижимость находится в полной собственности, что гарантирует вам полный контроль и полное распоряжение объектом. Продавец — физическое лицо, что обеспечивает прямые и прозрачные переговоры. Такая структура сделки создает прочную основу для инвестиций в сегменте элитной недвижимости.