Дом 8 спальни, 850 м²

Баньи-ди-Лукка, Лукка (провинция)

Surrounded by the authentic greenery of Bagni di Lucca, amidst the silences that refresh and the landscapes that follow the slow rhythm of the seasons, VILLA ADA represents a property of rare completeness, where elegance, space, and versatility coexist in perfect harmony.

The estate develops around a historic manor house raised on three levels, of about 430 square meters, dating back to the early 1900s, alongside two independent country houses, immersed in a flat garden of about 5,000 square meters. This setting ensures privacy and freedom, offering numerous possibilities for use, whether as a private residence or a hospitality business.

The main villa welcomes with spacious, bright rooms that preserve the typical character of Tuscan homes. The basement features functional and convivial spaces such as a tavern, cellar, service bathroom, laundry room, and a porch ideal for enjoying the outdoors in every season. The ground floor opens into an elegant entrance leading to the kitchen, dining room, and a large living room with direct access to the terrace, perfect for relaxing moments with a view of the greenery. On the first floor, the night area offers three bedrooms and three bathrooms, ensuring comfort and privacy, as well as an attic that completes the property.

The two country houses, independent from each other, further expand the potential of the estate.
The first, of about 250 square meters, is currently in its raw state, with the ground floor dedicated to service areas, including a garage, cellar, laundry room, and pantry, while the first floor is designed to accommodate a living space of about 100 square meters.
The second country house, of about 170 square meters, develops on three levels:
on the basement floor, there is a tavern with a kitchen and storage room; on the ground floor, an entrance, living room, bathroom, and storage room; and on the first floor, two bedrooms, offering cozy and well-distributed spaces.

The external spaces represent a true added value: the flat garden allows for full enjoyment of the property, with moments of conviviality and relaxation in the open air. The presence of a tennis court adds an exclusive touch, while the available space allows for the creation of a swimming pool, making the property even more complete and attractive.

The location, immersed in nature but just a short distance from Lucca, guarantees tranquility without sacrificing convenience, services, and connections. Villa Ada is a property that lends itself to being lived in and enhanced in different ways, always preserving its authentic character and the timeless charm of Tuscany.

Bagni di Lucca is a historic spa town set in the green Lima Valley, known for its elegant and relaxed atmosphere. Famous since the 19th century, it offers a perfect balance between nature, well-being, and history, with iconic places such as the Ponte della Maddalena and the Terme di Bagni di Lucca. While ensuring tranquility and privacy, it is located just a short distance from Lucca, making it an ideal place to experience Tuscany, blending relaxation and culture.

VILLA ADA - Ref.19388
Main Villa (430 sqm):
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- Living Room
- Kitchen
- Laundry Room
- Attic
- Porch
- Terrace

• 1 Country House (250 sqm):
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- Living Room
- Kitchen
- Garage
- Cellar
- Laundry Room
- Pantry

• 2 Country House (170 sqm):
- 2 Bedrooms
- Bathroom
- Living Room
- Kitchen
- Storage Room
- Tavern

Umsäumt von dem authentischen Grün von Bagni di Lucca, zwischen den Stille, die erfrischen, und den Landschaften, die dem langsamen Rhythmus der Jahreszeiten folgen, stellt VILLA ADA eine Immobilie von seltener Vollständigkeit dar, in der Eleganz, Raum und Vielseitigkeit in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Das Anwesen entwickelt sich rund um ein historisches Herrenhaus, das auf drei Etagen mit etwa 430 Quadratmetern aus den frühen 1900er Jahren erbaut wurde, zusammen mit zwei unabhängigen Landhäusern, eingebettet in einen flachen Garten von etwa 5.000 Quadratmetern. Diese Lage garantiert Privatsphäre und Freiheit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als private Residenz oder als Hotelbetrieb.

Die Hauptvilla empfängt mit großzügigen, hellen Räumen, die den typischen Charakter der toskanischen Häuser bewahren. Im Untergeschoss befinden sich funktionale und gemeinschaftliche Bereiche wie eine Taverne, ein Keller, ein Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Veranda, die ideal ist, um das Freie zu jeder Jahreszeit zu genießen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, der zur Küche, zum Esszimmer und zu einem großen Wohnzimmer führt, das direkten Zugang zur Terrasse bietet – perfekt für entspannende Momente mit Blick auf das Grün. Im ersten Stock bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren, sowie ein Dachboden, der die Immobilie vervollständigt.

Die beiden Landhäuser, unabhängig voneinander, erweitern das Potenzial des Anwesens weiter.
Das erste, mit etwa 250 Quadratmetern, befindet sich derzeit im Rohzustand, wobei das Erdgeschoss für Servicebereiche wie eine Garage, einen Keller, einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer vorgesehen ist, während das erste Obergeschoss für eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern vorbereitet ist.
Das zweite Landhaus, mit etwa 170 Quadratmetern, erstreckt sich über drei Etagen:
Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit Küche und Abstellraum; im Erdgeschoss ein Eingang, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum; und im ersten Stock zwei Schlafzimmer, die gemütliche und gut verteilte Räume bieten.

Die Außenflächen stellen einen echten Mehrwert dar: Der flache Garten ermöglicht es, das Anwesen voll und ganz zu genießen, mit Momenten der Geselligkeit und Entspannung im Freien. Die Präsenz eines Tennisplatzes verleiht dem Anwesen einen exklusiven Touch, während der verfügbare Raum die Errichtung eines Swimmingpools ermöglicht, wodurch das Anwesen noch vollständiger und attraktiver wird.

Die Lage, eingebettet in die Natur, aber nur eine kurze Entfernung von Lucca entfernt, garantiert Ruhe, ohne auf Komfort, Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten. Villa Ada ist eine Immobilie, die sich in verschiedenen Arten nutzen und weiterentwickeln lässt, dabei jedoch immer ihren authentischen Charakter und den zeitlosen Charme der Toskana bewahrt.

Bagni di Lucca ist ein historischer Kurort im grünen Lima-Tal, bekannt für seine elegante und entspannte Atmosphäre. Berühmt seit dem 19. Jahrhundert, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Wohlbefinden und Geschichte, mit ikonischen Orten wie der Ponte della Maddalena und den Terme di Bagni di Lucca. Es gewährleistet Ruhe und Privatsphäre und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe von Lucca, was es zu einem idealen Ort macht, um die Toskana zwischen Entspannung und Kultur zu erleben.

VILLA ADA - Ref.19388
Hauptvilla (430 m²):
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden
- Veranda
- Terrasse

• 1 Landhaus (250 m²):
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Garage
- Keller
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer

• 2 Landhaus (170 m²):
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Taverne