Вилла 3 спальни, 112 м²

Барга, Лукка (провинция)

Престижная вилла с беспрецедентными панорамными видами на Баргу
Расположенная в самом сердце живописной тосканской сельской местности в востребованном районе Альбиано, вилла Casa Roc — это потрясающая отдельно стоящая вилла, которая мастерски сочетает в себе подлинный рустикальный шарм с самыми высокими стандартами современной жизни. Недавно отремонтированная с использованием высококачественных отделочных материалов и тщательного внимания к деталям, эта недвижимость представляет собой уникальную инвестиционную возможность или идеальное основное/вторичное место жительства для тех, кто ищет конфиденциальность, элегантность и, как общепризнано, лучший панорамный вид во всем районе Барги.
Недвижимость занимает два идеально оптимизированных уровня, характеризующихся паркетными полами, открытыми балками и большими окнами, которые наполняют интерьер естественным светом и обрамляют захватывающие виды практически из каждой комнаты.
(Первый этаж): Приветливая гостиная открытой планировки с камином и просторной обеденной зоной.
Рядом находится современная высокотехнологичная кухня-дизайнер, которая плавно переходит в зону для жизни на открытом воздухе.
На этом этаже также есть практичная отдельная прачечная/подсобное помещение с кладовой и дополнительным холодильником для напитков.

(Второй этаж): Настоящий частный оазис с балконом во французском стиле с панорамным видом, выделенной зоной для гардероба/кабинета и роскошной ванной комнатой с ванной и отдельной душевой кабиной.
(Второй этаж): Светлая и просторная, с элегантной ванной комнатой с душевой кабиной увеличенного размера.
(Первый этаж): Универсальная спальня с прилегающей ванной комнатой с большой душевой кабиной — идеально подходит для гостей, персонала или использования в качестве частного домашнего офиса.
Наружные пространства
Окружающая территория была мастерски спроектирована, чтобы максимально использовать тосканский климат в полной конфиденциальности:
Бассейн: Великолепный бассейн, заглубленный в землю, размером 10 м x 5 м с внутренними ступенями, полностью окруженный элегантной террасой для принятия солнечных ванн, выложенной плиткой.
Открытая жизнь: Прекрасная крытая веранда простирается непосредственно от кухни, создавая идеальное открытое пространство для отдыха.
Удобства: На территории объекта есть безопасная частная парковка на две машины.
Эксклюзивное расположение и инвестиционный потенциал
Расположенная в тихой деревне Альбиано, вилла пользуется выгодным и стратегическим расположением:
Удобства в пешей доступности: Всего в 300-400 метрах от местного бара и традиционного ресторана, что позволяет наслаждаться окрестностями, не прибегая к автомобилю.
Близость к Барге: Живописный средневековый исторический центр Барги — известный своей архитектурой 10-го века, отличной гастрономической сценой и международными летними фестивалями искусства и джаза — находится менее чем в 5 минутах езды (или в живописной прогулке по пересеченной местности протяженностью 30 минут).
Региональная транспортная доступность: Идеальная база для знакомства с лучшими направлениями Тосканы:
Лукка: 50 минут
Пиза (Аэропорт): 1 час 15 минут
Флоренция: 1 час 40 минут
Природа: Удобно расположен недалеко от впечатляющего Национального парка Апуанских Альп.
Инвестиционная заметка: Casa Roc предлагается в идеальном состоянии, готовая к заселению. Помимо привлекательности в качестве элитного частного дома, эта недвижимость имеет проверенный потенциал высокой доходности на рынке роскошной международной аренды, если будущий владелец захочет получать премиальный сезонный доход.


Prestigiosa Villa con Vista Panoramica Ineguagliabile su Barga
Immersa nel cuore della pittoresca campagna toscana, nella rinomata località di Albiano, Casa Roc è una splendida villa indipendente che fonde magistralmente un autentico fascino rustico con i più alti standard del vivere contemporaneo. Recentemente rinnovata con finiture di pregio e una meticolosa cura dei dettagli, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento o la perfetta residenza principale/secondaria per chi cerca privacy, eleganza e quella che è ampiamente considerata la migliore vista panoramica dell'intera regione di Barga.
Caratteristiche Principali e Disposizione Interna
La proprietà si sviluppa su due livelli perfettamente ottimizzati, caratterizzati da pregiati pavimenti in legno, soffitti con travi a vista e ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, incorniciando la vista mozzafiato da quasi ogni stanza.
Zona Giorno (Piano Terra): Un accogliente salone open-plan dotato di camino e un'ampia zona pranzo, ideale per ricevere ospiti. Adiacente si trova una cucina di design contemporaneo high-tech, configurata per una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Questo piano include anche una pratica lavanderia/ripostiglio separata, completa di dispensa e frigorifero per le bevande aggiuntivo.
Suite Private e Camere da Letto:
Master Suite (Primo Piano): Un vero e proprio rifugio privato che vanta un balcone alla francese con vista panoramica, un'area dedicata a cabina armadio/studio e un lussuoso bagno privato completo di vasca e cabina doccia separata.
Seconda Camera Matrimoniale (Primo Piano): Luminosa e spaziosa, dotata di un elegante bagno privato con doccia extra-large.
Terza Camera (Piano Terra): Una camera versatile con bagno adiacente dotato di un'ampia cabina doccia — perfetta per gli ospiti, per il personale di servizio o da utilizzare come studio privato.
Giardino Privato e Oasi Esterna
I terreni circostanti sono stati progettati magistralmente per godere appieno del clima toscano in totale riservatezza:
Piscina Privata: Una magnifica piscina interrata di 10 m×5 m con scala interna, interamente circondata da un'elegante terrazza solarium piastrellata.
Vita all'Aperto: Una splendida veranda coperta si estende direttamente dalla cucina, creando una perfetta zona giorno all'aperto. Questa è completata da un'area barbecue dedicata e da uno spazio ombreggiato per pranzi e cene all'al fresco.
Comodità: La proprietà include un parcheggio privato sicuro all'interno della struttura per due veicoli.
Posizione Esclusiva e Potenziale di Investimento
Situata nel tranquillo borgo di Albiano, la villa gode di una posizione invidiabile e strategica:
Servizi a Piedi: A soli 300-400 metri di cammino da un bar locale e da un ristorante tradizionale, permettendo di godersi il paese senza dover prendere l'auto.
Vicinanza a Barga: Il vivace centro storico medievale di Barga — rinomato per la sua architettura del X secolo, l'eccellente offerta gastronomica e i festival internazionali estivi di arte e jazz — si trova a meno di 5 minuti d'auto (o a una suggestiva passeggiata di 30 minuti attraverso la campagna).
Collegamenti Regionali: Una base ideale per esplorare le migliori destinazioni della Toscana:
Lucca: 50 minuti
Pisa (Aeroporto): 1 ora e 15 minuti
Firenze: 1 ora e 40 minuti
Natura: Comodamente vicina allo spettacolare Parco Nazionale delle Alpi Apuane.
Nota per l'Investitore: Casa Roc viene presentata in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata ("chiavi in mano"). Oltre al suo fascino come residenza privata d'élite, la proprietà vanta un comprovato potenziale ad alto rendimento sul mercato internazionale degli affitti turistici di lusso, qualora il futuro proprietario desideri generare una rendita stagionale