Отдельно стоящий дом , 560 м²

Камайоре, Лукка (провинция)

Версилия

В самом сердце зеленых холмов Камайоре, всего в 20 минутах от исторического центра и стен Лукки, возвышается этот очаровательный тосканский фермерский дом, идеально приспособленный для работы в качестве bed and breakfast, утопающий в ровном и полностью огороженном парке. Собственность, в настоящее время функционирующая как B&B, является подлинным примером тосканской сельской архитектуры, с использованием традиционных материалов, рустикальных деталей и комфортабельных пространств, идеально гармонирующих с окружающей природой.

Основное здание состоит из двух основных этажей, с небольшой частью на втором этаже, общей площадью около 490 кв.м. Внутри расположены шесть независимых апартаментов, спроектированных для обеспечения комфорта, конфиденциальности и функциональности. Два из самых больших апартаментов имеют большую гостиную с кухней, две спальни с двуспальными кроватями, одну ванную комнату в одном и две ванные комнаты в другом, предлагая просторные пространства для семей или групп гостей. Четыре других апартамента, более компактные, но все же светлые и уютные, состоят из гостиной с кухней, одной спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты с душем. Планировка помещений позволяет гостям наслаждаться независимыми входами и частными помещениями, сохраняя при этом централизованное и функциональное управление всей структурой.

Дополнительное здание площадью около 60 кв.м., примыкающее к основному дому, в настоящее время используется в качестве склада инструментов и садового оборудования, но частично также служит жильем для смотрителя или управляющего B&B. В дополнение к этому, техническое помещение площадью около 10 кв.м. поддерживает оперативные потребности структуры, обеспечивая комфорт и функциональность как для гостей, так и для персонала.

Собственность также отличается внешними пространствами, которые являются настоящей сильной стороной. Дом окружен хорошо ухоженным частным парком с зелеными лужайками, мощеными дорожками и зонами, оборудованными для отдыха. Большой бассейн доминирует над садом, рядом с ним находится крытое навесом место для отдыха, шезлонги и зонтики, зарезервированные для каждого апартамента, а зона барбекю завершает пространство, идеально подходящую для обедов и ужинов на открытом воздухе. Планировка помещений позволяет наслаждаться моментами полного спокойствия, оставаясь при этом в нескольких минутах от основных местных услуг. Частная парковка, большая и легкодоступная, гарантирует возможность размещения большого количества автомобилей для обслуживания B&B.

Все объекты недвижимости были отремонтированы в 2018 году и находятся в отличном состоянии. Каждый апартамент тщательно обставлен, оснащен оборудованной кухней, современными ванными комнатами и удобной мебелью, сохраняя при этом рустикальный шарм и подлинность тосканского стиля. В результате получается структура, готовая к немедленной эксплуатации, способная удовлетворить потребности пар, семей или небольших групп гостей.

Благодаря стратегическому расположению между побережьем Версилии и основными городами искусства Тосканы, недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет начать или управлять bed and breakfast, домом для отдыха или небольшим агротуризмом с высоким потенциалом доходности. Близость к деревням Монсаграти, Сан Мартино ин Фреддана и Валь Промаро обеспечивает легкий доступ к супермаркетам, продуктовым магазинам, аптекам, пиццериям и другим необходимым услугам. В то же время расположение позволяет быстро добраться до пляжей Версилии и организовать культурные экскурсии или туристические маршруты для открытия чудес Тосканы.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G