Особняк из двух квартир 3 спальни, 218 м²

Камайоре, Лукка (провинция)

Версилия

nella prestigiosa zona di Lido di Camaiore, proponiamo in un elegante porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da un elegante contesto signorile In una posizione riservata e ben collegata, a 10 minuti a piedi dal mare, contraddistinta da una grande luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'edificio costruito nel 1968, è stato ristrutturato e ampliato nel 2007, al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno, ampia e versatile, pensata per coniugare convivialità e relax, la cucina, separata e funzionale, ha l'accesso diretto all'esterno: uno spazio ideale perfetta per vivere la bella stagione. La zona notte, si sviluppa attorno al disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti: due camere matrimoniali, una stanza attualmente adibita a cabina armadio e un vano utilizzabile come studio o terza camera. Il piano è servito da un bagno finestrato, dotato di doppio lavabo e ampia doccia. L'immobile ha una superficie lorda 218mq Ha una soffitta e un soprastante terrazzo solare, accessibile da una scala retrattile. L'abitazione al piano terra sul frontale e retrostante è corredata di terrazzi, al piano primo troviamo un altro terrazzo a sbalzo con ringhiera. Il giardino di mq. 160 si sviluppa su tre lati dell'edificio, in parte pavimentato con pietre per il passaggio pedonale in parte a prato e con la presenza di tante piante da frutto e floreali vi è anche la presenza di un utile con pozzo artesiano. Sul retro dell'edificio un manufatto con forno a legna e locali di servizio e accessori all'abitazione, ripostiglio e lavanderia. Posto auto interno e da accesso carrabile privato. La ristrutturazione è stata fatta con estrema cura e attenzione l'intero edificio è stato studiato an che dal punto di vista della geobiologia, sono stati scelti materiali e tecnologie adottate nella bioedilizia garantendo ambienti più sani e efficienti. Per le superfici sia interne che esterne sono stati adottati prodotti naturali e traspiranti antimuffa, molto resistenti. L'unità immobiliare è corredata dei seguenti impianti: - termici radianti a pavimento, con caldaia del 2021a condensazione a metano; - pannelli solari per la produzione dell'acqua calda. - di raffrescamento con unità esterna e tre split posizionati nelle camere e nel soggiorno Il riscaldamento a pavimento a un notevole vantaggio economico, quelli al piano terra, realizzato interamente sul posto, hanno disegni originali in marmo e cemento. I pannelli solari, permettono di spengere completamente la caldaia dalla primavera all'autunno, il solaio di copertura è stato isolato termicamente con l'inserimento pannelli di sughero, gli infissi in legno con vetri termici, quelli in alluminio, dotati di vetrocamera permettono un ottimo isolamento termico e acustico. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate della Versilia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: C