Вилла 6 спальни, 860 м²

Капаннори, Лукка (провинция)

VILLA NADINE-Elegante villa storica finemente ristrutturata con parco, piscina e dependance in vendita sulle colline lucchesi, in una zona molto tranquilla, nella parte più rurale e affascinante di questo suggestivo territorio toscano, a soli 10 km dal centro storico di Lucca.
La proprietà di prestigio, in vendita a Lucca, risulta immersa nella splendida campagna toscana, in una zona di facile accesso in quanto sulla prima collina ed a pochi passi da tutti i principali servizi. 
Il compendio immobiliare, inserito in un terreno di circa 2 ettari, è composto dall’antica villa storica di circa 450 mq ed una dependance di circa 128 mq, entrambe ottimamente e finemente ristrutturate, oltre ad un’area cantine di circa 200 mq attualmente lasciata al rustico, dove è possibile ricavare ulteriori unità abitative, e per finire circa 82 mq di ripostigli ed annessi vari. 
La villa è inserita in un curato giardino dove trovano collocazione la meravigliosa piscina in pietra di ardesia di 12 x 6 metri, che richiama i colori della natura e del mare, oltre a varie zone living e l’antica fontana in pietra con getto d’acqua. Una parte del terreno, totalmente pianeggiante, potrebbe essere il luogo ideale dove realizzare un campo da tennis. 
L’accesso alla proprietà viene garantito da due accessi carrabili: una strada privata sterrata fiancheggiata da cipressi, che attraversa parte del terreno, esaltando la tipicità di questa prestigiosa residenza di campagna toscana, ed un secondo ed antico ingresso, dal maestoso cancello in ferro prossimo alla villa. 
La villa, risalente alla fine del ‘600 ed oggetto di una curata ristrutturazione, che ha saputo coniugare il sapiente riutilizzo di materiali dell’epoca con i più moderni comfort impiantistici, si eleva su tre piani fuori terra e risulta caratterizzata dall’antica scala a doppia rampa, anch’essa perfettamente recuperata e collocata sulla facciata principale della villa. 
Entrando al piano terra, con pavimentazione in cotto antico, siamo accolti da un ampio ingresso; a questo livello trovano collocazione la spaziosissima sala da pranzo formale con camino, una grande cucina con tripla esposizione, dove è piacevole cucinare guardando la natura circostante, collegata tramite le ampie portefinestre al giardino e alle varie zone living esterne. 
Completano il piano terreno un primo bagno ospiti adiacente l’ingresso ed un’area di servizio, con il locale caldaia ed una spaziosa e funzionale lavanderia. 
Salendo al primo piano troviamo una grande area living con importante camino ove è piacevole rilassarsi ammirando anche il circostante paesaggio campestre, un secondo salotto, anch’esso con camino, che all’occorrenza potrebbe essere utilizzato come camera o studio, oltre alla suite padronale dotata di sala da bagno con vasca free standing e doccia. 
Il secondo piano, caratterizzato da pavimenti in parquet con intarsi che ricreano il disegno tipico delle pavimentazioni dell’epoca, ospita la zona notte che si compone di tre ampie camere da letto, dotate ognuna di proprio bagno con doccia in marmo walk-in. 
La dependance, anch’essa totalmente ristrutturata e collocata a pochi passi dalla villa principale, si dispone su due livelli ed è composta da ampio soggiorno con camino e cucinotto al piano terra, due camere al primo piano, una delle quali con bagno en-suite. 
Completano questa esclusiva proprietà, in vendita in Toscana sulle colline di Lucca, le ampie e luminose cantine disposte su due livelli sfalsati, la cui struttura è stata lasciata al grezzo, ma il tetto è stato totalmente rifatto. Questo spazio può essere utile per creare una nuova dependance, un atelier o anche una spa.