Квартира 2 спальни, 133 м²

Капаннори, Лукка (провинция)

A3 CASA SALVIA - CASALE GRAGNANO

Living at CASALE GRAGNANO means entering a place where past and present harmoniously blend, creating an environment rich in history yet aligned with modern needs.

Every corner of this residence speaks of agricultural traditions that have characterized the area for centuries, allowing one to rediscover a deep connection with the land.

Here, the beauty of the surrounding nature and the history of the territory intertwine with the most contemporary conveniences, striking a perfect balance between ancient and modern.

Nestled in the Tuscan hills, CASALE GRAGNANO represents a piece of history that tells, through its landscapes and architecture, centuries of agricultural life that have shaped this region. Living here means not only residing in a culture-rich environment but also experiencing something unique, with breathtaking views that change with the seasons.

The apartments strike a perfect balance between historic elegance and modern functionality. Each space is designed to highlight the historical elements of the residence while ensuring maximum comfort.

Large windows offer panoramic views of the Tuscan hills, and refined, functional details combine to offer superior quality of life and a unique living experience.

CASALE GRAGNANO consists of an independent farmhouse with a pool, a semi-independent farmhouse with a garden, and 5 apartments: 3 three-bedroom and 2 four-bedroom units with a communal pool, three of which feature gardens.

Parking space available.

APARTMENT A3 - CASA SALVIA
Apartment on the ground and first floor consisting of a living area, kitchenette, and bathroom on the ground floor. On the first floor, 2 bedrooms and 1 bathroom. Parking space. Garden. Communal pool.


Energy class A.
Photovoltaic solar system;
Underfloor heating;
Heat pump or condensing boiler;
Level 2 electrical system;
Soundproofing and thermal insulation;
Thermal window frames;
Air conditioning system preparation;
Preparation for electric vehicle charging station.

Completion by September 2025.

CASA MALVA - 120 sqm - 2 bedrooms, 2 bathrooms

CASA ROSMARINO - 102 sqm - 2 bedrooms, 2 bathrooms

CASA SALVIA - 133 sqm - 2 bedrooms, 2 bathrooms

CASA LAVANDA - 95 sqm - 2 bedrooms, 1 bathroom

CASA TAMERICE - 127 sqm - 2 bedrooms, 1 bathroom

CASALE ERICA - 134 sqm - 3 bedrooms, 2 bathrooms

CASALE TIMO - 140 sqm - 2 bedrooms, 4 bathrooms

A3 CASA SALVIA - CASALE GRAGNANO

In CASALE GRAGNANO zu leben bedeutet, an einen Ort einzutreten, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart harmonisch vereinen und eine Umgebung schaffen, die reich an Geschichte ist und gleichzeitig den modernen Bedürfnissen gerecht wird.

Jede Ecke dieser Residenz erzählt von den landwirtschaftlichen Traditionen, die die Region seit Jahrhunderten prägen und es ermöglichen, eine tiefe Verbindung zur Erde wiederzuentdecken.

Hier verflechten sich die Schönheit der umgebenden Natur und die Geschichte des Territoriums mit den modernsten Annehmlichkeiten und schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Alt und Neu.

Eingebettet in die toskanischen Hügel stellt CASALE GRAGNANO ein Stück Geschichte dar, das durch seine Landschaften und Architektur die Jahrhunderte landwirtschaftlichen Lebens erzählt, die diese Region geprägt haben. Das Leben hier bedeutet nicht nur, in einer Umgebung voller Kultur und Tradition zu wohnen, sondern auch die Gelegenheit zu haben, eine einzigartige Erfahrung zu machen, mit atemberaubenden Ausblicken, die sich mit dem Rhythmus der Jahreszeiten verändern.

Die Apartments sind ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischer Eleganz und moderner Funktionalität. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er die historischen Elemente der Residenz zur Geltung bringt und gleichzeitig den höchsten Komfort bietet.

Große Fenster bieten panoramische Ausblicke auf die toskanischen Hügel, und raffinierte, funktionale Details vereinen sich, um eine überlegene Lebensqualität und ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.

CASALE GRAGNANO besteht aus einem unabhängigen Bauernhaus mit Pool, einem halb-unabhängigen Bauernhaus mit Garten und 5 Apartments: 3 Drei-Zimmer-Wohnungen und 2 Vier-Zimmer-Wohnungen mit gemeinschaftlichem Pool, von denen drei mit Garten ausgestattet sind.

Parkplatz vorhanden.

APARTMENT A3 - CASA SALVIA
Wohnung im Erdgeschoss und ersten Stock, bestehend aus einem Wohnzimmer, Kochnische und Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Parkplatz. Garten. Gemeinsamer Pool.



Energieklasse A.
Photovoltaik-Solaranlage;
Fußbodenheizung;
Wärmepumpe oder Kondensationskessel;
Elektrische Installation der Stufe 2;
Schall- und Wärmedämmung;
Thermische Fensterrahmen;
Vorbereitung für Klimaanlageninstallation;
Vorbereitung für Ladeanschluss für Elektroautos.

Fertigstellung im September 2025.

CASA MALVA - 120 qm - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

CASA ROSMARINO - 102 qm - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

CASA SALVIA - 133 qm - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

CASA LAVANDA - 95 qm - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

CASA TAMERICE - 127 qm - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

CASALE ERICA - 134 qm - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

CASALE TIMO - 140 qm - 2 Schlafzimmer, 4 Badezimmer