Особняк из двух квартир 3 спальни, 175 м²

Капаннори, Лукка (провинция)

MARLIA - Муниципалитет Капаннори в нескольких километрах от Лукки
ЭЛЕГАНТНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ ВИЛЛА НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КЛАССЕ А4

В тихом и обслуживаемом районе, вдали от трафика, но в двух шагах от центра Марлии, мы предлагаем на продажу элегантную двухквартирную виллу нового строительства, построенную в энергетическом классе А4.
Здание, которое в настоящее время находится в стадии завершения, было спроектировано с большим вниманием к деталям и оснащено новейшими технологиями, чтобы обеспечить максимальную энергоэффективность, комфорт и качество жилья.
Поставка запланирована на весну 2026 года.

Вилла свободна с трех сторон и оборудована огороженным эксклюзивным садом, с частной парковкой, закрытой воротами. На южном фасаде элегантная беседка вводит в светлую гостиную, характеризующуюся изысканным потолком из отбеленного дерева, который придает теплоту и очарование окружающей среде.

Гостиная состоит из гостиной, столовой и открытой кухни.
Из ночного отсека есть доступ к ванной комнате с душем, спальней с двуспальной кроватью и спальней с двуспальной кроватью.

На первом этаже находится третья спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой и красивой террасой площадью около 20 квадратных метров, идеально подходящей для моментов отдыха.

Из гостиной можно попасть в большую лестницу из оконной таверны площадью около 40 кв.м., дополнительное пространство может использоваться различными способами.

Снаружи вы можете наслаждаться большой беседкой, которая выходит прямо на сад, идеально подходит для ужинов на открытом воздухе и дружеских моментов с семьей и друзьями.
Сад с видом на юг полностью огорожен и располагает внутренними парковочными местами, а также двумя гостевыми парковками в общей зоне.

Эта глава предусматривает высококачественную отделку, с возможностью персонализации в соответствии с ходом работ.
В доме есть пол с подогревом, фотоэлектрическая система с солнечными батареями мощностью 6 кВт, тепловые насосы, система кондиционирования воздуха и умная домашняя система, для современного и устойчивого комфорта проживания.

Для тех, кто покупает недвижимость в 2025 году, вы можете использовать ДЕКОР "БОНУС ПОКУПКИ РЕКОНСТРУКТИВИРОВАННОГО ДОМА", НАЛОГОВАЯ ВЫГОДА 50% 96.00€ (48.000€).

Эта вилла представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет новую, элегантную, эффективную и удобную недвижимость с минимальными затратами на управление.
Стратегическое расположение гарантирует спокойствие и уединение, в нескольких шагах от центра Марлии и всех основных услуг.