Вилла 12 спальни, 1420 м²

Капаннори, Лукка (провинция)

ВИЛЛА ЭРИКА - Расположенная на вершине холма с захватывающим дух панорамным видом, эта величественная, идеально отреставрированная историческая вилла выставлена на продажу в престижных холмах Лукки. Усадьба, расположенная в тихом месте, но всего в нескольких километрах от города и основных удобств, находится на краю живописной этрусской деревни в районе Лукки. Доступ осуществляется через два въезда для транспорта и один пешеходный. Комплекс состоит из трех зданий, искусно отреставрированных с полным соблюдением их первоначальных особенностей квалифицированными мастерами: главная вилла, часовня, в настоящее время обезглавленная, и здание, в котором расположены две элегантные пристройки, общей площадью около 1420 квадратных метров. Усадьба окружена парком площадью около 2800 квадратных метров, в котором есть изысканный итальянский сад с оригинальными фонтанами и статуями, великолепный бассейн с большой зоной для принятия солнечных ванн, а также оливковая роща площадью около 5000 квадратных метров с примерно 120 деревьями. Главная вилла, площадью около 980 квадратных метров, расположена на четырех надземных уровнях плюс подвал. Ремонт, завершенный в 2004 году с одобрения надзорного органа по делам изобразительного искусства, успешно сочетает исторический шарм с современным комфортом. Фактически, подвал с его впечатляющими сводчатыми потолками и каменными стенами содержит эксклюзивный оздоровительный центр с сауной, турецкой баней, гидромассажной ванной и туалетами. По прибытии на первый этаж нас встречает великолепная оригинальная каменная лестница, соединяющая различные этажи виллы, и длинный коридор с оригинальным черно-белым шахматным мраморным полом, типичным для вилл Лукки, который ведет нас в жилую зону, состоящую из просторной кухни с дровяной печью, кладовой, прилегающей к кухне, оснащенной профессиональной техникой, светлой формальной столовой, второй гостиной с камином, подключенным к гостевому туалету для этой зоны, а также кабинета с собственной ванной комнатой и отдельным входом. На основном этаже находится изысканная приемная комната с прилегающей чайной комнатой, гостевой туалет для этой зоны, а также большая библиотека, которую можно легко преобразовать в еще одну спальню с двуспальной кроватью, учитывая наличие ванной комнаты с отдельно стоящей ванной и душем. Этаж завершается первой спальной зоной, состоящей из двух спален с двуспальными кроватями, одна из которых имеет собственную гостиную, с общей ванной комнатой между ними, оборудованной гидромассажной ванной. Переходя на второй этаж, мы находим соединяющий лобби, ведущий в люкс с собственной гостиной и ванной комнатой, разделяемой второй спальней; второй люкс с собственной гостиной и ванной комнатой; и четвертая спальня с собственной ванной комнатой. Наконец, на верхнем этаже находится гостиная, используемая в качестве игровой комнаты, небольшой гостевой туалет и три спальни с ванными комнатами (одна из которых имеет собственную зону отдыха). Эти этажи характеризуются элегантным интерьером и декорациями значительной ценности. Особого внимания заслуживают полы: некоторые расписаны вручную, точно воспроизводя оригинальный дизайн, в то время как другие имеют украшенный паркет наряду с оригинальной терракотовой плиткой. Потолки все расписаны и украшены как мотивами 16-го века, так и типичными фресками в стиле рококо 18-го и 19-го веков. Фрескам, приписываемым художнику Франческо Бьянки, присуща большая привлекательность, такие как сцена Даниды и Энея, вдохновленная картиной, хранящейся в Лувре, и они прекрасно сохранились. Верхний этаж имеет более минималистичный и светлый стиль, с потолками с открытыми деревянными балками и светлым паркетом. Справа от лестницы находится люкс с собственной гостиной, спальней и ванной комнатой. Просторная гостиная с зоной отдыха и собственной ванной комнатой занимает большую часть этого этажа, а еще одна спальня с ванной комнатой завершает этот уровень. Пристройка, общей площадью около 325 квадратных метров, включает в себя две квартиры, расположенные на двух этажах и внутренне соединенные. Первая квартира имеет отдельный вход с улицы, что удобно для обслуживающего персонала, и немного меньше. Она состоит на первом этаже из гостиной с мини-кухней и ванной комнаты, а на втором этаже (на уровне антресоли) - спальни с двуспальной кроватью с полами из ценных пород дерева. В небольшом холле на первом этаже находится вторая квартира, которая занимает два этажа над землей, но имеет отдельные входы на каждом уровне. На первом этаже находится просторная гостиная - идеальная для развлечений - которая открывается во внутренний двор виллы, ванная комната, спальня и служебное помещение. На втором этаже находится просторная гостиная с кухней, выходящей на террасу с бассейном, а также гостевой туалет. Эти комнаты особенно полезны летом. Гараж завершает здание. Стиль пристройки более деревенский, со стенами из необработанного камня, потолками с деревянными балками и терракотной плиткой. Часовня, в настоящее время обезглавленная, имеет площадь около 115 квадратных метров. В настоящее время она используется в качестве концертного зала благодаря своей отличной акустике; на первом этаже также находится гостевой туалет, а на верхнем этаже, бывший ректорат, находится студия. Бассейн, расположенный в выгодном и панорамном месте, оснащен системой на основе морской воды и электрическим покрытием. Эта собственность представляет собой идеальное решение как для престижного частного дома, так и для инвестиций в высококлассные предприятия гостеприимства, благодаря своей уникальности, местоположению и отличному состоянию.