Вилла 5 спальни, 891 м²

Капаннори, Лукка (провинция)

Престиж, приватность и подлинное тосканское очарование всего в нескольких километрах от городских стен Луки.

Расположенная на вершине холма с видом, недалеко от знаменитой и живописной Деревни Камелий, мы предлагаем на продажу великолепную виллу площадью около 450 кв.м, мастерски отреставрированную и погруженную в пейзаж редкой красоты.

Подъезд и парк

Доступ к собственности осуществляется через частные ворота для автомобилей; оттуда живописная дорожка, окружённая великолепными цветущими олеандрами, ведёт к вершине холма.

Вилла окружена полностью огороженным парком площадью более 10 000 кв.м, часть которого ровная, а часть – с террасированной оливковой рощей. Большая зелёная зона, частично засаженная, представляет собой идеальное чистое полотно для тех, кто желает персонализировать и обставить её по своему вкусу, создавая зоны для отдыха. На территории также имеется собственный колодец, важный для полива большого сада.

Главная вилла (расположена на двух уровнях плюс чердак)

Интерьеры, элегантные и светлые, сочетают классический тосканский стиль с современными удобствами. Важно отметить, что вилла продаётся с мебелью только в кухне.

Первый этаж: уютный вход, просторная и светлая гостиная, столовая, большая полностью оборудованная кухня, туалет, техническое помещение и дополнительная гостиная с ванной комнатой.

Второй этаж: спальная зона с 5 большими спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, а также дополнительное многоцелевое помещение с собственной ванной.

Верхний этаж: большой чердак для хранения.

Зависимость и зона отдыха (уникальный потенциал)

В дополнение к собственности имеется зависимость, в настоящее время числящаяся как склад, но уже оснащённая полной инженерной подготовкой для преобразования в независимую жилую единицу с гостиной, кухней, прачечной и двумя спальнями с ванными комнатами.

Сзади зависимости выбрано идеальное место для будущего строительства красивого панорамного бассейна (не входит в текущую стоимость). Это расположение позволит построить бассейн в полном соответствии с требованиями муниципалитета, одновременно обеспечив максимальную приватность и великолепный вид для отдыха с видом на холмы.

Поддержка и услуга «под ключ»

Объект продаётся без строительства бассейна; тем не менее, компания полностью готова поддержать покупателя в завершении обстановки виллы, проектировании и строительстве бассейна, а также в решении любых вопросов, связанных с отделкой и управлением недвижимостью. По желанию также доступна удобная услуга "под ключ".

Почему стоит купить?

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание для тех, кто хочет жить в подлинной тосканской сельской местности, не отказываясь от близости и удобства услуг города Луки. Отлично подходит как престижная частная резиденция, так и как инвестиция для размещения в сегменте люксовой туристической аренды.

Расположенная в сердце Компитезе, одном из самых подлинных и востребованных районов муниципалитета Капаннори, Пьеве ди Компито – это холмистая деревня, сохраняющая очарование тосканской традиции. У подножия Монте Пизано и с видом на живописную равнину, где раньше находилось древнее озеро Сесто, местность предлагает пейзаж, состоящий из оливковых рощ, лесов, исторических вилл и старинных сельских усадеб.

История деревни восходит к XI веку, когда она стала главным религиозным и административным центром территории Компитезе, играя ключевую роль для окрестных общин. По сей день в деревне сохранились важные исторические памятники, включая церковь Сан Джованни Баттиста и остатки древнего средневекового Кастеллаччо, возвышавшегося над долиной.

Пьеве ди Компито известна на международном уровне как часть знаменитого "Борго Камелий" вместе с соседним Сан-Андреа ди Компито. Здесь ежегодно проводится престижная выставка древних камелий Люкки, привлекающая посетителей со всей Европы. Территория также является домом известного Камелиетума Компитезе, одного из важнейших садов камелий в Европе, отмеченного международной наградой "Garden of Excellence".

Район предлагает все основные близлежащие услуги: школы, торговые предприятия, спортивные объекты и быструю связь с историческим центром Луки, доступным всего за несколько минут на машине. Стратегическое расположение также позволяет легко добраться до Пизы, береговой линии Версилии и международного аэропорта, сохраняя при этом тишину и уединение, типичные для тосканской сельской местности.

Исключительный контекст, где история, природа и качество жизни гармонично сочетаются, делая эту собственность идеальным домом для тех, кто хочет жить в подлинной элегантности Тосканы.

Свяжитесь с нами, чтобы организовать приватный просмотр и открыть для себя этот уголок рая.