Вилла 3 спальни, 325 м²

Капаннори, Лукка (провинция)

UL167MD- Элегантная Вилла, Отдельностоящая с Парком 2.500 кв.м и Архитектурой от Автора – Марлия, Виа Чеккотти

Описание Недвижимости
В самом сердце Марлии, в тихом и стратегически выгодном местеположение вдоль Виа Чеккотти, мы предлагаем на продажу великолепную отдельностоящую виллу, расположенную в частном парке площадью около 2.500 кв.м, дополненную примыкающим строением из кирпича.

Построенная в 1960-х годах, эта собственность является прекрасным примером дальновидной архитектуры того времени: просторные объемы, высокие потолки, большая освещенность и плавная планировка, полностью отвечающая потребностям современной жизни. Двойные лестницы и широкие окна с видом на зелень подчеркивают изысканный и вневременной дизайн недвижимости.

Планировка Пространств
Вилла расположена на двух надземных уровнях, предлагая идеальную планировку как для большой семьи, так и для тех, кто хочет иметь отдельные пространства для гостей, профессионального кабинета или зоны отдыха/оздоровления:

Первый Этаж: Главный вход предваряется привлекательным и живописным лоджией. Внутри находится жилая зона, мини-кухня, ванная комната, просторный кабинет (идеально подходит для удаленной работы), прачечная/гладильная комната с удобным прямым доступом в сад, выходящий на юг, техническое помещение/котельная и кладовая.

Второй Этаж: Доступен как изнутри, так и по элегантной внешней лестнице с террасой, выходящей на восток. Этот уровень состоит из большого и светлого салона, обитаемой кухни, столовой, 3 просторных спален, ванной комнаты и кладовой. Этаж дополняется двумя большими жилыми террасами, доступными из дневной зоны и кухни, идеально подходящими для завтраков на открытом воздухе с видом на парк.

Внешние Помещения
Парк площадью 2.500 кв.м окружает виллу, обеспечивая приватность и спокойствие. Среди ухоженных лужаек и естественных тенистых зон, просторный сад предлагает идеальное место для создания частного бассейна, создания зон отдыха на открытом воздухе или приема друзей и семьи. Завершает собственность полезное примыкающее строение из кирпича, используемое в качестве кладовой/склада.

Стратегическое Расположение и Связь 
Вилла расположена в завидном месте, в непосредственной близости от исторических и знаменитых Вилл Лукки (таких как величественная Villa Reale di Marlia) и идеально связана с основными художественными, морскими направлениями и аэропортами Тосканы:

Лукка – Исторический Центр и Средневековые Стены: 8 км (~10 минут)

Villa Reale di Marlia: 2 км (~3 минуты)

Версилия / Вьяреджо и Форте-деи-Марми (Море): 35 км (~30 минут)

Международный Аэропорт Пизы (PSA): 38 км (~35 минут)

Аэропорт Флоренции Перолета (FLR): 70 км (~50 минут)

Флоренция Центр: 75 км (~55 минут)

Технические Данные и Рендеринг
Класс Энергоэффективности: F (EPI: 210,89 кВтч/м² в год)

Примечание по Изображениям: Некоторые изображения, опубликованные здесь, были созданы с помощью виртуального домашнего оформления и цифровой расхламления, исключительно с целью иллюстрации потенциала мебели и персонализации помещений.

Почему эта вилла уникальна / Investment Highlights:
Дизайн & Архитектура: Стиль Mid-Century с структурными и планировочными деталями, которые актуальны и сегодня.

Независимость & Пространство: 2.500 кв.м частного парка в нескольких минутах от Лукки.

Универсальность: Идеально подходит как для элегантного основного места жительства, так и для дома для отдыха или собственности, которая будет включена в высококлассную международную схему аренды для туристов.