Отдельно стоящий дом 11 спальни, 546 м²

Кастельнуово-ди-Гарфаньяна, Лукка (провинция)

Гарфаньяна

Предлагается к продаже в северной Тоскане, в самом сердце одного из самых аутентичных и нетронутых мест региона, эта выдающаяся усадьба площадью около 150 гектаров представляет собой редкую возможность приобрести собственность, сочетающую в себе исторический престиж, инфраструктуру для приема гостей и значительный потенциал для развития.

Сердцем усадьбы является великолепная историческая вилла возрастом более 500 лет, построенная на руинах древнеримских построек и расположенная в живописном горном ландшафте Гарфаньяны. Благодаря более прохладному климату по сравнению с другими районами Тосканы, усадьба является идеальным местом для проживания в течение всего года. В настоящее время вилла успешно управляется как бутик-отель класса люкс, пользующийся популярностью среди международной клиентуры, ищущей спокойствия, природы и подлинности.

Главная резиденция состоит из трех этажей и характеризуется внушительным центральным монументальным залом, украшенным четырнадцатью колоннами из камня Пьетра Серена, расположенными на двух уровнях, двойными стеклянными потолками и впечатляющим подвесным стеклянным полом, который позволяет естественному свету распространяться по комнатам в течение всего дня. Интерьеры сохраняют сильный исторический характер благодаря наличию старинных произведений искусства, антикварной мебели и оригинальных архитектурных деталей, которые подчеркивают элегантность и очарование дома.

Внутри усадьбы также находится полностью отреставрированное здание XVIII века, которое сегодня используется для размещения гостей с шестью элегантными независимыми люксами, каждый из которых имеет отдельный вход и собственную ванную комнату, предлагая гостям комфорт и приватность.

Рядом с основным бассейном находится очаровательное Lemon House, изысканное здание, в котором находится еще один люкс для гостей, для которого уже получено разрешение на расширение под существующим уровнем, предлагая дополнительные возможности для развития.

В целом, собственность включает в себя 11 спален и 13 ванных комнат, а также два бассейна, ландшафтные сады, въезды с воротами, просторные парковочные места и обширные природные территории, включающие вековые леса и обширные зеленые зоны.

Два дополнительных исторических здания, одно расположенное недалеко от входа в лес, а другое под главной виллой, представляют собой интересные возможности для реконструкции, к которым добавляются уже утвержденные права застройки площадью около 2000 квадратных метров в нижних садах, предлагая значительный потенциал для дальнейшего жилого или гостиничного развития.

Земля включает в себя элегантный итальянский сад с двойными фонтанами и каналами, обширные панорамные луга, древние леса и впечатляющий естественный горный водопад. Частный источник обеспечивает водой непосредственно из окружающих гор, способствуя самодостаточности усадьбы.

Под подъездной дорогой также находятся полностью оборудованный тренажерный зал и медицинский центр, которые дополняют услуги усадьбы.

Усадьба расположена в нескольких минутах от средневековой деревни Кастельнуово-ди-Гарфаньяна и в стратегическом положении по отношению к некоторым из самых знаковых направлений региона, включая Чинкуе-Терре, Пизу, Лукку и Флоренцию.

Окружающий регион, часто называемый Швейцарией Тосканы, ценится за свои горные пейзажи, кристально чистые реки, озера и дороги, утопающие в лесах.

Эта собственность представляет собой исключительную возможность для инвесторов в сфере роскошного гостеприимства, для тех, кто хочет иметь престижную частную резиденцию, или для тех, кто мечтает создать эксклюзивный приют, утопающий в природе, в одном из самых аутентичных районов Тосканы.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G