Вилла 6 спальни, 1100 м²

Корелья-Антельминелли, Лукка (провинция)

В Тоскане, в муниципалитете Корелья-Антельминелли, продается престижная вилла под названием «ВИЛЛА ПЬЕРОТТИ», предположительно построенная в XVII веке и отличающаяся чистыми, гармоничными архитектурными линиями. Недвижимость расположена в зеленых тосканских холмах, примерно в 550 метрах над уровнем моря, примерно в часе езды от всех основных туристических центров региона, и открывает прекрасный вид на долину Фегана. В состав продаваемой недвижимости входят: главная вилла, построенная на месте старинного замка XIII века, каменный фермерский дом, требующий ремонта, и еще одно здание, включающее частную часовню и две частично отремонтированные квартиры, а также около 2,5 гектаров лесистой местности и сад.
К деревушке ведет муниципальная дорога, и оттуда сразу виден каменный фермерский дом, нуждающийся в ремонте, который служит «охраной» для виллы с ее палисадником.
Вилла имеет прямоугольную планировку, преимущественно ориентированную с востока на запад, и располагает прекрасной панорамной террасой, выходящей на восток, в сторону долины внизу. Вилла находится в отличном состоянии как внутри, так и снаружи, и занимает три уровня, включая жилой чердак, а также подвалы и вспомогательные помещения в цокольном этаже. Главный вход с западной стороны осуществляется через внушительный портал, к которому ведет внешняя каменная лестница. На первом этаже мы попадаем в просторную гостиную с красиво расписанным камином, кухню-столовую с камином, каменной раковиной и тщательно отреставрированными старинными кирпичными печами. Также имеются коридор, ванная комната, отделанная белым каррарским мрамором с душем, и две полностью расписанные фресками спальни с двуспальными кроватями, а также большая открытая терраса с беседкой — прекрасное место для наслаждения летними вечерами на свежем воздухе. Коридор и широкая каменная лестница с коваными перилами ведут на второй этаж, где расположены гостиная, четыре спальни с двуспальными кроватями и ванная комната с душем. На втором этаже, чердаке или мансарде, находится большая комната, соответствующая гостиной этажом ниже, четыре другие комнаты и кладовая, которые при необходимости можно переоборудовать в спальни или другие помещения. В подвале, доступ к которому возможен как снаружи, так и из кухни, расположены три больших подвальных помещения с красивой каменной аркой и кирпичной кладкой, а также еще одно небольшое помещение, используемое в качестве «сырного погреба» для созревания сыров и вяленого мяса. Вилла продается без мебели; при желании возможны отдельные переговоры. Общая площадь виллы: 640 кв. м. Общая площадь подвала: 115 кв. м.
Рядом с виллой находится небольшая часовня, являющаяся частью здания (изображено розовым цветом), крыша и чердак которого были отремонтированы. Здание включает в себя подвальные помещения, печь, датируемую 1813 годом, и две отдельные квартиры общей площадью 300 кв. м. В двух квартирах необходимо завершить все внутренние отделочные работы, включая напольное покрытие, штукатурку, облицовку, внутреннюю и внешнюю сантехнику, а также инженерные системы.
В нескольких метрах находится красивое двухэтажное каменное здание, нуждающееся в капитальном ремонте, которое, несомненно, когда-то использовалось как конюшня и сарай для инструментов. На первый этаж можно попасть через великолепный портал; общая площадь здания составляет приблизительно 160 кв. м.
В состав объекта недвижимости входят лесной массив и сад площадью приблизительно 2,5 гектара.
Состояние и отделка: Отделка главной виллы в целом отличается превосходным качеством, включая антикварные полы из терракоты ручной работы. Конструктивное состояние очень хорошее, крыши отреставрированы, а фасады оштукатурены. Некоторые помещения, такие как кухня и ванные комнаты, демонстрируют признаки старения и нуждаются в обновлении. Окна и двери деревянные, с одинарным остеклением и ставнями. Большинство потолков украшены изысканной фреской. Общее состояние виллы очень хорошее. Два других здания требуют ремонта: каменное здание – полностью отремонтировано, а розовое здание, примыкающее к вилле, – частично. Коммуникации: Все необходимые коммуникации присутствуют, включая водоснабжение (муниципальный водопровод), сжиженный газ (отдельный резервуар) и электричество.
Варианты использования и потенциал: Этот прекрасный объект недвижимости, выставленный на продажу, имеет множество применений. Его расположение на севере Тосканы делает его потенциальным местом жительства для тех, кто ищет роскошный и престижный вариант в тихом месте, но при этом недалеко от достопримечательностей Версилии и исторических городов, таких как Лукка, Пиза и Флоренция. После соответствующей реконструкции и модернизации недвижимость может использоваться как мини-отель или роскошный отель.
Общественный транспорт в городе и железнодорожный вокзал (в Форноли) находятся в 10 км. Расстояния: Лукка: 35 км, Пиза: 55 км, Флоренция: 105 км, Корелья-Антельминелли: 6 км, Барга: 12 км, Баньи-ди-Лукка: 12 км, Абетоне (горнолыжные склоны): 60 км, Версилия (море): 55 км. Класс энергоэффективности G - Общая энергоэффективность (EPGL, NREN) 334,0110 кВт·ч/м² в год. Для получения информации свяжитесь с нами по телефону +39 347 3225117. - Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефонам +39 05831 646868 или +39 347 3225117, или по электронной почте info@selectimmobiliare.com