HOUSE OF LEMONS In the characteristic village of Vitiana, in the municipality of Coreglia Antelminelli, in a splendid hilly position with a panoramic view of the Val Fegana valley, we offer for sale a charming renovated townhouse with a typical Tuscan flavour.
The property, with approximately 115 square meters of retail space and 65 square meters of usable space, is located in the upper part of town and can be easily reached on foot, about 30 meters from the public parking lot, a feature that guarantees tranquility, silence, and an authentic village atmosphere.
The house is spread over several levels and comprises: the ground floor features an entrance hall into a welcoming living area with a kitchenette, dining table, and fireplace, a warm and convivial space; the first floor comprises a bedroom and a bathroom; and the second floor comprises two small and welcoming bedrooms, ideal as sleeping quarters, guest spaces, or a study.
The property has been renovated while maintaining its traditional local charm: the exterior features a stone façade, while the interior features typical Tuscan features such as exposed chestnut beams, terracotta bricks, and terracotta floors, lending character, authenticity, and a warm, timeless atmosphere.
In front of the house is a small municipal driveway, typical of historic villages, while just two meters away is the private garden of approximately 76 square meters, a green space with great potential, ideal for outdoor relaxation, a vegetable garden, or an outdoor dining area. The property also includes a convenient storage room of approximately 18 square meters with a panoramic terrace of approximately 17 square meters above, perfect for enjoying the open views of the valley and the tranquility of the surrounding nature.
The rooms are small yet very welcoming, perfectly in keeping with the style of the area's historic homes. The garden, currently featuring lemon trees protected during the cold season, can be further enhanced and customized to suit your needs.
An ideal second home in Tuscany, a holiday home, or a retreat for those seeking an authentic, renovated property immersed in tranquility, with a splendid panoramic view, and nestled in a typical village setting in the Media Valle del Serchio, just a short distance from Lucca and the main towns of Garfagnana.
The heating system is currently connected to a wood-burning fireplace, with an electric boiler for hot water production in the summer.
Shops and services of all kinds: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (sea): 58 km - Florence: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (skiing): 52 km.
Energy Class F - Overall Energy Performance Epgl,nren 150.72 kwh/m2 per year.
For information, contact us at 347/3225117. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com
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CASA DEI LIMONI Nel caratteristico borgo di Vitiana, nel comune di Coreglia Antelminelli, in splendida posizione collinare e panoramica sulla valle della Val Fegana, proponiamo in vendita affascinante terratetto ristrutturato dal tipico sapore toscano.
L'immobile, di circa 115 mq. di superficie commerciale e 65 mq. di superficie utile, si trova nella parte alta del paese e si raggiunge comodamente a piedi percorrendo circa 30 metri dal parcheggio pubblico, una caratteristica che garantisce tranquillità, silenzio e un'atmosfera autentica di borgo.
La casa si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, tavolo da pranzo e camino, ambiente caldo e conviviale; al piano primo una camera e un bagno; al piano secondo due camere raccolte e molto accoglienti, ideali sia come zona notte che come spazi per ospiti o studio.
L'immobile è stato ristrutturato mantenendo intatto il fascino della tradizione locale: esternamente si presenta con facciata in pietra, mentre internamente troviamo elementi tipici delle case toscane come travi in castagno a vista, mezzane in cotto e pavimenti in cotto, che conferiscono carattere, autenticità e un'atmosfera calda e senza tempo.
Di fronte all'abitazione è presente un piccolo passaggio comunale tipico dei borghi storici, mentre davanti a soli circa 2 metri si trova il giardino di proprietà di circa 76 mq, spazio verde con grande potenziale, ideale per momenti di relax all'aperto, orto o zona pranzo esterna. Completa la proprietà un comodo ripostiglio di circa 18 mq con soprastante terrazza panoramica di circa 17 mq, perfetta per godersi il panorama aperto sulla valle e la quiete della natura circostante.
Le stanze risultano raccolte ma molto accoglienti e ben in linea con lo stile delle abitazioni storiche della zona. Il giardino, attualmente con piante di limone protette durante la stagione fredda, può essere ulteriormente valorizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze.
Soluzione ideale come seconda casa in Toscana, casa vacanze o rifugio per chi desidera un immobile autentico, ristrutturato, immerso nella tranquillità, con splendida vista panoramica e inserito in un contesto di borgo tipico della Media Valle del Serchio, a breve distanza da Lucca e dalle principali località della Garfagnana.
Attualmente l'impianto di riscaldamento è allacciato al camino a legna, con boiler elettrico per la produzione di acqua calda in estate.
Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (mare): 58 km - Firenze: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (sci): 52 km.
Classe Energetica F - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 150,72 kwh/mq anno.
Per informazioni contattaci al 347/3225117. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com
ZITRONENHAUS Im charakteristischen Dorf Vitiana, in der Gemeinde Coreglia Antelminelli, in herrlicher Hügellage mit Panoramablick auf das Val Fegana-Tal, bieten wir ein charmantes, renoviertes Stadthaus mit typisch toskanischem Flair zum Verkauf an.
Das Objekt mit einer Verkaufsfläche von ca. 115 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 65 Quadratmetern befindet sich im oberen Teil der Stadt und ist bequem zu Fuß erreichbar, etwa 30 Meter vom öffentlichen Parkplatz entfernt. Diese Lage garantiert Ruhe, Stille und eine authentische dörfliche Atmosphäre.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst: Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die in einen einladenden Wohnbereich mit Kochnische, Esstisch und Kamin führt - ein warmer und geselliger Raum; im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; und im zweiten Stock befinden sich zwei kleine und einladende Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafräume, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen.
Das Anwesen wurde renoviert, wobei sein traditioneller lokaler Charme erhalten blieb: Die Fassade besteht aus Stein, während das Innere typisch toskanische Merkmale wie freiliegende Kastanienbalken, Terrakotta-Ziegel und Terrakotta-Böden aufweist, die dem Gebäude Charakter, Authentizität und eine warme, zeitlose Atmosphäre verleihen.
Vor dem Haus befindet sich eine kleine, für historische Dörfer typische Gemeindezufahrt. Nur zwei Meter entfernt liegt der ca. 76 Quadratmeter große Privatgarten - eine Grünfläche mit großem Potenzial, ideal zum Entspannen im Freien, für einen Gemüsegarten oder einen Essbereich im Freien. Zum Anwesen gehört außerdem ein praktischer Abstellraum von ca. 18 Quadratmetern mit einer darüberliegenden, ca. 17 Quadratmeter großen Panoramaterrasse. Von hier aus lässt sich der weite Blick ins Tal und die Ruhe der umliegenden Natur perfekt genießen.
Die Zimmer sind klein, aber sehr einladend und passen perfekt zum Stil der historischen Häuser der Gegend. Der Garten, in dem derzeit Zitronenbäume stehen, die während der kalten Jahreszeit geschützt werden, kann nach Ihren Wünschen weiter gestaltet und verschönert werden.
Ein ideales Zweitwohnsitz in der Toskana, ein Ferienhaus oder ein Rückzugsort für alle, die ein authentisches, renoviertes Anwesen in ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick suchen, eingebettet in ein typisches Dorfambiente im Media Valle del Serchio, nur wenige Kilometer von Lucca und den wichtigsten Städten der Garfagnana entfernt.
Das Heizsystem ist derzeit an einen Holzofen angeschlossen, zur Warmwasserbereitung im Sommer dient ein elektrischer Boiler.
Geschäfte und Dienstleistungen aller Art: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (Meer): 58 km - Florenz: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (Skifahren): 52 km.
Energieklasse F - Gesamtenergieeffizienz Epgl,nren 150,72 kWh/m² pro Jahr.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.
MAISON DES CITRONS Dans le village pittoresque de Vitiana, sur la commune de Coreglia Antelminelli, bénéficiant d'une splendide situation sur les hauteurs et d'une vue panoramique sur la vallée de Val Fegana, nous proposons à la vente une charmante maison de ville rénovée au charme typiquement toscan.
La propriété, d'une surface commerciale d'environ 115 mètres carrés et d'une surface utile de 65 mètres carrés, est située dans la partie haute de la ville et est facilement accessible à pied, à environ 30 mètres du parking public, un atout qui garantit tranquillité, calme et une authentique atmosphère de village.
La maison est répartie sur plusieurs niveaux et comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un espace de vie accueillant avec une kitchenette, une table à manger et une cheminée, un espace chaleureux et convivial ; au premier étage, une chambre et une salle de bains ; et au deuxième étage, deux petites chambres accueillantes, idéales comme chambres à coucher, chambres d'amis ou bureau.
La propriété a été rénovée tout en conservant son charme local traditionnel : l'extérieur présente une façade en pierre, tandis que l'intérieur arbore des éléments typiquement toscans tels que des poutres en châtaignier apparentes, des briques en terre cuite et des sols en terre cuite, lui conférant caractère, authenticité et une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Devant la maison se trouve une petite allée communale, typique des villages historiques, tandis qu'à seulement deux mètres s'étend un jardin privé d'environ 76 mètres carrés, un espace vert offrant un fort potentiel, idéal pour se détendre en plein air, créer un potager ou aménager un coin repas extérieur. La propriété comprend également un débarras pratique d'environ 18 mètres carrés surmonté d'une terrasse panoramique d'environ 17 mètres carrés, parfaite pour profiter de la vue dégagée sur la vallée et du calme de la nature environnante.
Les chambres sont petites mais très accueillantes, en parfaite harmonie avec le style des maisons historiques du quartier. Le jardin, actuellement agrémenté de citronniers protégés durant la saison froide, peut être aménagé et personnalisé selon vos envies.
Une résidence secondaire idéale en Toscane, une maison de vacances ou un refuge pour ceux qui recherchent une propriété authentique et rénovée, baignée de tranquillité, avec une splendide vue panoramique, nichée dans un village typique de la Media Valle del Serchio, à proximité de Lucques et des principales villes de la Garfagnana.
Le système de chauffage est actuellement relié à une cheminée à bois, avec une chaudière électrique pour la production d'eau chaude en été.
Commerces et services en tout genre : 10 km - Coreglia Antelminelli : 12 km - Bagni di Lucca : 14 km - Barga : 20 km - Lucca : 32 km - Pise : 52 km - Versilia (mer) : 58 km - Florence : 105 km - Garfagnana : 28 km - Abetone (ski) : 52 km.
Classe énergétique F - Performance énergétique globale Epgl,nren 150,72 kWh/m2 par an.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.
CASA DE LOS LIMONES En el característico pueblo de Vitiana, en el municipio de Coreglia Antelminelli, en una espléndida posición montañosa con una vista panorámica del valle de Val Fegana, ofrecemos a la venta una encantadora casa adosada reformada con un sabor típico toscano.
La propiedad, con aproximadamente 115 metros cuadrados de superficie comercial y 65 metros cuadrados de superficie útil, se encuentra en la parte alta del pueblo y se puede llegar fácilmente a pie, a unos 30 metros del aparcamiento público, característica que garantiza tranquilidad, silencio y un auténtico ambiente de pueblo.
La casa se distribuye en varios niveles y consta de: la planta baja cuenta con un hall de entrada a una acogedora sala de estar con cocina americana, mesa de comedor y chimenea, un espacio cálido y agradable; el primer piso consta de un dormitorio y un baño; y el segundo piso consta de dos dormitorios pequeños y acogedores, ideales como dormitorios, espacios para invitados o un estudio.
La propiedad ha sido renovada manteniendo su encanto local tradicional: el exterior presenta una fachada de piedra, mientras que el interior presenta características típicas de la Toscana, como vigas de castaño a la vista, ladrillos de terracota y pisos de terracota, que le dan carácter, autenticidad y una atmósfera cálida y atemporal.
Frente a la casa hay un pequeño camino de entrada municipal, típico de los pueblos históricos, y a solo dos metros se encuentra el jardín privado de aproximadamente 76 metros cuadrados, un espacio verde con gran potencial, ideal para relajarse al aire libre, crear un huerto o un comedor al aire libre. La propiedad también incluye un práctico trastero de aproximadamente 18 metros cuadrados con una terraza panorámica de aproximadamente 17 metros cuadrados, ideal para disfrutar de las vistas panorámicas del valle y la tranquilidad de la naturaleza circundante.
Las habitaciones son pequeñas pero muy acogedoras, en perfecta armonía con el estilo de las casas históricas de la zona. El jardín, que actualmente cuenta con limoneros protegidos durante la temporada de frío, puede mejorarse y personalizarse según sus necesidades.
Una segunda residencia ideal en Toscana, una casa de vacaciones o un refugio para aquellos que buscan una propiedad auténtica, renovada e inmersa en la tranquilidad, con una espléndida vista panorámica y ubicada en un entorno típico de pueblo en el Media Valle del Serchio, a poca distancia de Lucca y las principales ciudades de Garfagnana.
El sistema de calefacción está actualmente conectado a una chimenea de leña, con una caldera eléctrica para la producción de agua caliente en verano.
Comercios y servicios de todo tipo: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (mar): 58 km - Florencia: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (esquí): 52 km.
Clase energética F - Rendimiento energético global Epgl,nren 150,72 kwh/m2 al año.
Para más información contáctenos al 347/3225117.
CASA DOS LIMÕES Na vila característica de Vitiana, no município de Coreglia Antelminelli, em uma esplêndida posição montanhosa com vista panorâmica para o vale Val Fegana, oferecemos para venda uma charmosa casa geminada renovada com um típico toque toscano.
O imóvel, com aproximadamente 115 metros quadrados de área comercial e 65 metros quadrados de área útil, está localizado na parte alta da cidade e pode ser facilmente acessado a pé, a cerca de 30 metros do estacionamento público, característica que garante tranquilidade, silêncio e uma autêntica atmosfera de vila.
A casa está distribuída por vários níveis e compreende: o piso térreo apresenta um hall de entrada que dá acesso a uma acolhedora sala de estar com kitchenette, mesa de jantar e lareira, um espaço aconchegante e convidativo; o primeiro andar compreende um quarto e uma casa de banho; e o segundo andar compreende dois quartos pequenos e acolhedores, ideais como quartos de dormir, quartos de hóspedes ou um escritório.
A propriedade foi renovada, mantendo o charme tradicional da região: a fachada externa apresenta elementos típicos da Toscana, como vigas de castanheiro expostas, tijolos de terracota e pisos de terracota, conferindo personalidade, autenticidade e uma atmosfera acolhedora e atemporal.
Em frente à casa encontra-se uma pequena entrada municipal, típica de vilas históricas, enquanto a apenas dois metros de distância está o jardim privativo de aproximadamente 76 metros quadrados, um espaço verde com grande potencial, ideal para relaxar ao ar livre, cultivar uma horta ou fazer refeições ao ar livre. A propriedade inclui ainda uma prática arrecadação de cerca de 18 metros quadrados com um terraço panorâmico de aproximadamente 17 metros quadrados no piso superior, perfeito para desfrutar das vistas desafogadas do vale e da tranquilidade da natureza envolvente.
Os quartos são pequenos, mas muito acolhedores, em perfeita harmonia com o estilo das casas históricas da região. O jardim, que atualmente conta com limoeiros protegidos durante o inverno, pode ser ainda mais aprimorado e personalizado para atender às suas necessidades.
Uma segunda casa ideal na Toscana, uma casa de férias ou um refúgio para quem procura uma propriedade autêntica e renovada, imersa em tranquilidade, com uma vista panorâmica esplêndida e situada num ambiente típico de aldeia no Vale do Serchio, a uma curta distância de Lucca e das principais cidades da Garfagnana.
O sistema de aquecimento está atualmente ligado a uma lareira a lenha, com uma caldeira elétrica para produção de água quente no verão.
Lojas e serviços de todos os tipos: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (mar): 58 km - Florença: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (esqui): 52 km.
Classe energética F - Desempenho energético global Epgl,nren 150,72 kWh/m2 por ano.
Para obter informações, entre em contato conosco pelo número 347/3225117.
