Вилла 8 спальни, 480 м²

Форте-дей-Марми, Лукка (провинция)

Версилия

Villa with swimming pool and panoramic views of the Versilia coast and private park, located on the Ripa hill behind Forte dei Marmi.


Situated in a unique location, this approximately 480 square meter property offers a stunning panoramic view: the gaze stretches from the Gulf of La Spezia to the horizon stretching all the way to Livorno. Despite the tranquility surrounding it, the sea and the center of Forte dei Marmi are just minutes away.
The authentic charm of a rustic-style villa, partially clad in stone, blends with elegance, where every window and terrace opens onto picture-perfect views. The residence extends over three levels and blends harmoniously into a stunning natural setting, featuring a panoramic pool and a large private park.


The ground floor, measuring approximately 120 square meters, features a bright and spacious living area that opens onto several separate spaces, including a dining room. Two additional rooms, designed as studies or living rooms, offer the possibility of being converted into additional bedrooms, while two full bathrooms ensure functionality and comfort.


The first floor, approximately 110 square meters, houses the main sleeping area, consisting of four bedrooms, each with an en suite bathroom. Some rooms have private balconies, offering spectacular views of the surrounding landscape.


The basement level, approximately 250 square meters, features a living area, a kitchen, and three double bedrooms with en suite bathrooms. There's also a cellar, several utility rooms, and an additional guest bathroom. This space was designed to ensure maximum comfort for guests, too, with complete independence.


Completing the property are spacious ancillary rooms beneath the pool, each with its own entrance, ideal for creating a private wellness area with a spa and relaxation zone.


The garden, a private park of approximately 7,000 square meters arranged on terraced plains that slope gently towards the sea, is surrounded by olive trees and vineyards.


An oasis of tranquility, private and quiet, nestled in nature yet just minutes from the hustle and bustle of Forte dei Marmi.
A property in need of renovation, rich in character and rare charm, designed for those seeking authenticity, comfort, and privacy without sacrificing beauty. A unique opportunity for the buyer who decides to personalize it and transform it into an exclusive and prestigious residence.


*The images attached to the advert are renderings and not actual photographs of the property*


***The villa is currently unfinished and requires completion. High-quality materials have been used to date, such as the exquisite marble window frames.***


*For privacy reasons, the address on the listing is indicative and the property is located nearby - Coldwell Banker Exclusive Sales*

Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf die Küste der Versilia und den privaten Park, gelegen auf dem Hügel Ripa hinter Forte dei Marmi.


In einzigartiger Lage bietet dieses rund 480 Quadratmeter große Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick: Der Blick reicht vom Golf von La Spezia bis zum Horizont und erstreckt sich bis nach Livorno. Trotz der Ruhe, die das Anwesen umgibt, sind das Meer und das Zentrum von Forte dei Marmi nur wenige Minuten entfernt.
Der authentische Charme einer rustikalen Villa, teilweise mit Stein verkleidet, verbindet sich mit Eleganz. Jedes Fenster und jede Terrasse bietet einen malerischen Ausblick. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und fügt sich harmonisch in eine atemberaubende Naturlandschaft ein. Sie verfügt über einen Panoramapool und einen großen privaten Park.


Das Erdgeschoss mit seinen rund 120 Quadratmetern bietet einen hellen und geräumigen Wohnbereich, der sich zu mehreren separaten Räumen, darunter einem Esszimmer, öffnet. Zwei weitere Räume, die als Arbeits- oder Wohnzimmer konzipiert sind, bieten die Möglichkeit, in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt zu werden, während zwei Badezimmer für Funktionalität und Komfort sorgen.


Im ersten Stock, etwa 110 Quadratmeter groß, befindet sich der Hauptschlafbereich mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Einige Zimmer verfügen über private Balkone mit spektakulärem Blick auf die umliegende Landschaft.


Das Untergeschoss, ca. 250 Quadratmeter groß, verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche und drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Außerdem gibt es einen Keller, mehrere Hauswirtschaftsräume und ein zusätzliches Gästebad. Dieser Raum wurde so konzipiert, dass er auch den Gästen maximalen Komfort und absolute Unabhängigkeit bietet.


Abgerundet wird das Anwesen durch großzügige Nebenräume unterhalb des Pools, jeweils mit eigenem Eingang, die sich ideal zur Gestaltung eines privaten Wellnessbereichs mit Spa- und Ruhezone eignen.


Der Garten, ein privater Park von etwa 7.000 Quadratmetern, der auf terrassierten Ebenen angelegt ist, die sanft zum Meer hin abfallen, ist von Olivenbäumen und Weinbergen umgeben.


Eine Oase der Ruhe, privat und ruhig, eingebettet in die Natur und doch nur wenige Minuten vom Trubel von Forte dei Marmi entfernt.
Eine renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Charakter und seltenem Charme, ideal für alle, die Authentizität, Komfort und Privatsphäre suchen, ohne auf Schönheit verzichten zu müssen. Eine einmalige Gelegenheit für den Käufer, der die Immobilie individuell gestalten und in eine exklusive und prestigeträchtige Residenz verwandeln möchte.


*Die der Anzeige beigefügten Bilder sind Renderings und keine tatsächlichen Fotos der Immobilie*


***Die Villa ist derzeit unvollendet und muss fertiggestellt werden. Bisher wurden hochwertige Materialien verwendet, wie beispielsweise die exquisiten Marmorfensterrahmen.***


*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse in der Auflistung indikativ und die Immobilie befindet sich in der Nähe - Coldwell Banker Exklusivverkauf*

Villa avec piscine et vue panoramique sur la côte de la Versilia et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière Forte dei Marmi.


Bénéficiant d'un emplacement unique, cette propriété d'environ 480 m² offre une vue panoramique imprenable : le regard s'étend du golfe de La Spezia jusqu'à l'horizon, jusqu'à Livourne. Malgré la tranquillité environnante, la mer et le centre de Forte dei Marmi ne sont qu'à quelques minutes.
Le charme authentique d'une villa rustique, partiellement revêtue de pierre, se marie à l'élégance, où chaque fenêtre et chaque terrasse s'ouvrent sur des vues panoramiques. La résidence s'étend sur trois niveaux et s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel, avec une piscine panoramique et un grand parc privé.


Le rez-de-chaussée, d'environ 120 m², comprend un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur plusieurs espaces distincts, dont une salle à manger. Deux pièces supplémentaires, aménagées en bureaux ou salons, peuvent être transformées en chambres supplémentaires, tandis que deux salles de bains complètes assurent fonctionnalité et confort.


Le premier étage, d'environ 110 m², abrite l'espace nuit principal, composé de quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante. Certaines chambres disposent de balcons privés offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant.


Le sous-sol, d'environ 250 m², comprend un séjour, une cuisine et trois chambres doubles avec salles de bains privatives. On y trouve également une cave, plusieurs buanderies et une salle de bains supplémentaire pour les invités. Cet espace a été conçu pour assurer un confort optimal aux hôtes, en toute indépendance.


La propriété est complétée par de spacieuses pièces annexes sous la piscine, chacune avec sa propre entrée, idéales pour créer un espace bien-être privé avec spa et zone de détente.


Le jardin, un parc privé d'environ 7 000 mètres carrés aménagé sur des plaines en terrasses qui descendent doucement vers la mer, est entouré d'oliviers et de vignes.


Une oasis de tranquillité, privée et calme, nichée dans la nature mais à quelques minutes de l'agitation de Forte dei Marmi.
Une propriété à rénover, pleine de caractère et au charme rare, conçue pour ceux qui recherchent authenticité, confort et intimité sans sacrifier la beauté. Une opportunité unique pour l'acquéreur qui décide de la personnaliser et de la transformer en une résidence exclusive et prestigieuse.


*Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles de la propriété*


***La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux d'achèvement. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés jusqu'à présent, comme les magnifiques encadrements de fenêtres en marbre.***


*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité - Coldwell Banker Exclusive Sales*

Villa con piscina y vistas panorámicas de la costa de Versilia y parque privado, situada en la colina Ripa detrás de Forte dei Marmi.


Ubicada en una ubicación privilegiada, esta propiedad de aproximadamente 480 metros cuadrados ofrece una impresionante vista panorámica: la vista se extiende desde el Golfo de La Spezia hasta el horizonte, extendiéndose hasta Livorno. A pesar de la tranquilidad que la rodea, el mar y el centro de Forte dei Marmi están a solo unos minutos.
El auténtico encanto de una villa de estilo rústico, parcialmente revestida de piedra, se funde con la elegancia, donde cada ventana y terraza ofrece vistas de ensueño. La residencia se extiende en tres plantas y se integra armoniosamente en un impresionante entorno natural, con una piscina panorámica y un amplio parque privado.


La planta baja, de aproximadamente 120 metros cuadrados, cuenta con un amplio y luminoso salón que se abre a varios espacios independientes, incluyendo un comedor. Dos habitaciones adicionales, diseñadas como estudios o salas de estar, ofrecen la posibilidad de convertirse en dormitorios adicionales, mientras que dos baños completos garantizan funcionalidad y comodidad.


La primera planta, de aproximadamente 110 metros cuadrados, alberga la zona de noche principal, compuesta por cuatro dormitorios, cada uno con baño en suite. Algunas habitaciones cuentan con balcones privados que ofrecen espectaculares vistas del paisaje circundante.


El sótano, de aproximadamente 250 metros cuadrados, cuenta con sala de estar, cocina y tres dormitorios dobles con baño en suite. También hay una bodega, varios lavaderos y un baño de invitados. Este espacio fue diseñado para garantizar la máxima comodidad y total independencia para los huéspedes.


Completan la propiedad amplias estancias auxiliares bajo la piscina, cada una con su propia entrada, ideales para crear un área de bienestar privada con spa y zona de relajación.


El jardín, un parque privado de aproximadamente 7.000 metros cuadrados dispuesto en llanuras en terrazas que descienden suavemente hacia el mar, está rodeado de olivos y viñedos.


Un oasis de tranquilidad, privado y silencioso, situado en la naturaleza pero a solo minutos del ajetreo y el bullicio de Forte dei Marmi.
Una propiedad que necesita renovación, con mucho carácter y un encanto excepcional, diseñada para quienes buscan autenticidad, comodidad y privacidad sin sacrificar la belleza. Una oportunidad única para el comprador que decida personalizarla y transformarla en una residencia exclusiva y prestigiosa.


*Las imágenes adjuntas al anuncio son renders y no fotografías reales de la propiedad*


La villa está actualmente sin terminar y necesita ser terminada. Hasta la fecha, se han utilizado materiales de alta calidad, como los exquisitos marcos de mármol de las ventanas.


*Por razones de privacidad, la dirección en el listado es indicativa y la propiedad se encuentra cerca - Coldwell Banker Exclusive Sales*