Вилла 7 спальни, 348 м²

Форте-дей-Марми, Лукка (провинция)

Версилия

VILLA SOFIA - Престижный участок площадью 5 190 кв. м выставлен на продажу в Форте-дей-Марми и сопровождается проектом новой виллы, находящимся на стадии получения разрешений. Будущее здание включает первый этаж площадью 174 кв. м, цокольный этаж аналогичной площади и отдельную теплицу площадью 50 кв. м.
Отсутствие сосновых рощ на участке обеспечивает сухой и здоровый микроклимат, а приватность гарантируется будущими высокими деревьями, большими размерами соседних парков и удалённостью вилл от границ участка. Обширный, полностью ровный парк направляет взгляд к Альпам Апуана, возвышающимся на северо-северо-востоке, тогда как движение солнца с востока на запад создаёт естественную смену света и тени, формируя выразительные атмосферы от рассвета до заката.
Именно земельный участок является настоящей ценностью недвижимости, и поэтому вилла Sofia спроектирована таким образом, чтобы открываться в парк и сливаться с ним через портики и перголы, фактически удваивая жилые пространства. Крыша также превращена в панорамную террасу — привилегированную точку обзора, откуда открывается вид на Альпы Апуана.
Внешняя архитектура интерпретирует классический стиль Форте-дей-Марми в современном ключе, обогащённая элементами из мрамора Rosso Francia, которые придают проекту ритм и современный характер.
Внешние пространства включают портик площадью 29 кв. м, перголу площадью 175 кв. м, бассейн площадью 148 кв. м и панорамную террасу на крыше площадью 43 кв. м. От пешеходного входа взгляд открывается вглубь парка: бассейн ведёт к главному фасаду виллы, а теплица легко размещена в задней части — прозрачный объём, который будущий владелец сможет адаптировать по своему усмотрению.
В настоящее время на участке расположены вилла площадью 130 кв. м и теплица площадью 50 кв. м; согласно исследованию осуществимости, будущий дом может быть построен на двух уровнях по 174 кв. м каждый.
Интерьеры спроектированы с особым вниманием к визуальной непрерывности: гостиная, столовая и кухня выходят на портик и в сад через большие стеклянные поверхности. На этом же уровне находятся три спальни с ванными комнатами, гостевой санузел и гардеробная.
Цокольный этаж площадью 174 кв. м оснащён сканнафоссо, проходящим по периметру, что обеспечивает сухие и здоровые помещения с естественным освещением, поступающим через многочисленные световые окна. Здесь расположены прачечная, техническое помещение, SPA-зона с тренажёрным залом и сауной, а также потенциально три спальни с собственными ванными комнатами, одна из которых имеет прямой выход наружу и обычно используется персоналом.
Это проект современной архитектуры, который по-новому интерпретирует традиции Форте-дей-Марми, уравновешивая формы и планировочные решения, чтобы обеспечить комфорт как в интерьерах, так и на открытом воздухе. Уникальность виллы Sofia подчёркивает и её расположение в самом сердце района Roma Imperiale, неподалёку от Кара́нны — одного из самых оживлённых и благоустроенных кварталов Форте-дей-Марми, богатого продуктовыми лавками, ресторанами, пиццериями, джелатериями, тренажёрными залами и теннисным клубом, работающими круглый год.