Вилла 6 спальни, 250 м²

Форте-дей-Марми, Лукка (провинция)

Версилия

Villa with annex 250 meters from the sea in Vittoria Apuana, Forte dei Marmi.
Just 250 meters from the renowned beaches of Forte dei Marmi, in the quiet and prestigious residential area of Vittoria Apuana, stands this detached villa, surrounded by a private garden and set on a plot of approximately 400 square meters, enhanced by the presence of an independent annex.


The main villa, approximately 185 m2, is spread over two levels above ground.
On the ground floor, the entrance leads into the living area, separate from the eat-in kitchen, and leads to the living areas. A practical storage room, two bedrooms, and two bathrooms complete the level, offering a functional and comfortable layout.
The first floor features a living room with direct access to the balcony, a kitchenette, a double bedroom with ensuite bathroom also with direct access to the balcony, a single bedroom, and another bathroom. This level also boasts a large, approximately 30 square meter open patio, an ideal space for outdoor dining or relaxing in the warmer months.


Completing the property is a detached, single-level guesthouse of approximately 65 square meters, offering a completely self-contained space comprising a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom. This extremely versatile solution is ideal for hosting friends and family or providing maximum independence for a second family unit.


The outdoor spaces are further enhanced by a charming canopy with an oven, perfect for creating a pleasant corner dedicated to conviviality and organizing dinners and outdoor celebrations.


The property also has dual access, both vehicular and pedestrian, which ensures convenience and functionality in using the spaces.


A residence of particular interest thanks to its privileged position just 250 metres from the sea and a few minutes from the centre of Forte dei Marmi, ideal for those who wish to experience Versilia in an exclusive location, with the convenience of easily reaching both the beaches and all the main services.


*For privacy reasons, the address on the page is indicative and the property is located in the immediate vicinity*

Villa mit Nebengebäude 250 Meter vom Meer entfernt in Vittoria Apuana, Forte dei Marmi.
Nur 250 Meter von den berühmten Stränden von Forte dei Marmi entfernt, in der ruhigen und angesehenen Wohngegend von Vittoria Apuana, steht diese freistehende Villa, umgeben von einem privaten Garten und auf einem Grundstück von ca. 400 Quadratmetern, das durch ein separates Nebengebäude noch erweitert wird.


Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 185 m² erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in den vom Wohnbereich abgetrennten Wohnküchenbereich, von dem aus man in die Wohnräume gelangt. Ein praktischer Abstellraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage und bieten eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.
Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küchenzeile, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ebenfalls direktem Balkonzugang, ein Einzelzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine große, ca. 30 Quadratmeter große Terrasse - ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen in den wärmeren Monaten.


Zum Anwesen gehört außerdem ein separates, ebenerdiges Gästehaus von ca. 65 Quadratmetern, das eine komplett eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet. Diese äußerst vielseitige Lösung eignet sich ideal für die Unterbringung von Freunden und Familie oder bietet einer zweiten Familie maximale Unabhängigkeit.


Die Außenbereiche werden zusätzlich durch ein charmantes Vordach mit Backofen aufgewertet, das sich perfekt eignet, um eine gemütliche Ecke für gesellige Zusammenkünfte zu schaffen und Abendessen und Feiern im Freien zu veranstalten.


Das Anwesen verfügt zudem über einen doppelten Zugang, sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger, was für Komfort und Funktionalität bei der Nutzung der Räumlichkeiten sorgt.


Eine Residenz von besonderem Interesse dank ihrer privilegierten Lage nur 250 Meter vom Meer und wenige Minuten vom Zentrum von Forte dei Marmi entfernt, ideal für diejenigen, die die Versilia in einer exklusiven Lage erleben möchten und gleichzeitig den Komfort genießen wollen, sowohl die Strände als auch alle wichtigen Einrichtungen bequem zu erreichen.


*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf dieser Seite nur beispielhaft; die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*

Villa avec annexe à 250 mètres de la mer à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi.
À seulement 250 mètres des plages renommées de Forte dei Marmi, dans le quartier résidentiel calme et prestigieux de Vittoria Apuana, se dresse cette villa individuelle, entourée d'un jardin privé et située sur un terrain d'environ 400 mètres carrés, agrémenté de la présence d'une annexe indépendante.


La villa principale, d'environ 185 m², est répartie sur deux niveaux hors sol.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur le séjour, séparé de la cuisine dînatoire, et dessert les pièces à vivre. Un cellier, deux chambres et deux salles de bains complètent ce niveau, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Le premier étage comprend un séjour avec accès direct au balcon, une kitchenette, une chambre double avec salle de bains privative et accès direct au balcon, une chambre simple et une autre salle de bains. Ce niveau bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 30 mètres carrés, idéale pour les repas en plein air ou la détente aux beaux jours.


La propriété comprend également une maison d'hôtes indépendante de plain-pied d'environ 65 mètres carrés, offrant un espace totalement autonome avec un séjour doté d'une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Cette solution extrêmement polyvalente est idéale pour accueillir famille et amis ou pour offrir une indépendance maximale à une seconde famille.


Les espaces extérieurs sont encore agrémentés d'un charmant auvent avec four, idéal pour créer un coin convivial et organiser des dîners et des fêtes en plein air.


La propriété bénéficie également d'un double accès, à la fois pour véhicules et piétons, ce qui garantit commodité et fonctionnalité dans l'utilisation des espaces.


Une résidence d'un intérêt particulier grâce à sa situation privilégiée à seulement 250 mètres de la mer et à quelques minutes du centre de Forte dei Marmi, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la Versilia dans un lieu exclusif, avec la commodité d'accéder facilement aux plages et à tous les principaux services.


*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Villa con anexo a 250 metros del mar en Vittoria Apuana, Forte dei Marmi.
A tan solo 250 metros de las famosas playas de Forte dei Marmi, en la tranquila y prestigiosa zona residencial de Vittoria Apuana, se alza esta villa independiente, rodeada de un jardín privado y situada en una parcela de aproximadamente 400 metros cuadrados, que cuenta además con un anexo independiente.


La villa principal, de aproximadamente 185 m2, se distribuye en dos niveles sobre el nivel del suelo.
En la planta baja, la entrada da acceso a la sala de estar, separada de la cocina-comedor, y desde allí se accede a las demás estancias. Un práctico trastero, dos dormitorios y dos baños completan esta planta, ofreciendo una distribución funcional y confortable.
La primera planta cuenta con una sala de estar con acceso directo al balcón, una cocina americana, un dormitorio doble con baño privado también con acceso directo al balcón, un dormitorio individual y otro baño. Esta planta también dispone de un amplio patio abierto de aproximadamente 30 metros cuadrados, un espacio ideal para comer al aire libre o relajarse durante los meses más cálidos.


La propiedad se completa con una casa de huéspedes independiente de una sola planta, de aproximadamente 65 metros cuadrados, que ofrece un espacio totalmente autónomo compuesto por una sala de estar con cocina integrada, dos dormitorios y un baño. Esta solución sumamente versátil es ideal para alojar a amigos y familiares o para brindar la máxima independencia a una segunda familia.


Los espacios exteriores se ven realzados aún más por una encantadora pérgola con horno, perfecta para crear un rincón agradable dedicado a la convivencia y a la organización de cenas y celebraciones al aire libre.


La propiedad también cuenta con doble acceso, tanto para vehículos como para peatones, lo que garantiza comodidad y funcionalidad en el uso de los espacios.


Una residencia de especial interés gracias a su privilegiada ubicación a tan solo 250 metros del mar y a pocos minutos del centro de Forte dei Marmi, ideal para quienes desean disfrutar de Versilia en un entorno exclusivo, con la comodidad de acceder fácilmente tanto a las playas como a todos los servicios principales.


*Por motivos de privacidad, la dirección que aparece en la página es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones.*