Вилла 4 спальни, 360 м²

Форте-дей-Марми, Лукка (провинция)

Версилия

VILLA ORTENSIA - A solo 1,7 km dal mare e dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi, in una tranquilla zona residenziale alle spalle di Roma Imperiale, inserita in un lotto di 1.040 mq, elegante villa indipendente in vendita, caratterizzata dal tipico stile architettonico fortemarmino, da ambienti spaziosi e luminosi e da un magnifico giardino che garantisce riservatezza e piacevoli spazi da vivere all'aperto. 
La proprietà, ottimamente mantenuta e sviluppata su tre livelli per un totale di circa 360 mq, conserva il fascino delle tradizionali residenze della Versilia, con facciate dalle tonalità chiare, persiane, porticati ad arco e raffinati dettagli architettonici che ne definiscono il carattere. 
Il giardino, particolarmente curato e ricco di alberature, essenze mediterranee e fioriture, avvolge la villa creando un ambiente raccolto e suggestivo, impreziosito da circa 75 mq di porticati e verande coperte che contornano la villa, perfette per organizzare pranzi all'aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. In una zona più riservata del giardino, una Jacuzzi esterna inserita in un'elegante pedana in legno offre uno spazio dedicato al benessere e alla tranquillità.
 Gli interni della villa si distinguono per l'ampiezza degli ambienti, la luminosità e la qualità delle finiture. 
Al piano terra, l'ingresso introduce a un generoso atrio di ingresso con il vano scala, alla cui destra si sviluppa la zona living, impreziosita da pavimenti in marmo travertino e articolata in diversi ambienti comunicanti, tra soggiorno, salotti e zona pranzo, che si affacciano sul verde circostante. Alla sinistra dell’atrio di ingresso, trovano collocazione la funzionale cucina dotata di una prestigiosa cucina AGA, elemento distintivo che richiama il fascino delle residenze di campagna inglesi, oltre ad una prima camera matrimoniale con bagno privato. Un ulteriore bagno di servizio ospiti e la centrale termica con ingresso dall’esterno, completano questo livello.
Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e cabina armadi, con accesso diretto a un'ampia terrazza di circa 25 mq affacciata sul giardino, ideale per godere della quiete e della privacy della proprietà. 
Il piano interrato, circondato da un'intercapedine perimetrale e accessibile anche indipendentemente attraverso una scala esterna collegata al giardino, rappresenta un ulteriore punto di forza della villa grazie alla versatilità degli ambienti. Qui si trovano un grande soggiorno attualmente utilizzato come sala cinema, uno studio, un locale adibito a stireria, un bagno a servizio del piano, una camera con proprio bagno, particolarmente adatta anche ad ospitare personale di servizio, oltre agli spazi accessori. 
La villa dispone inoltre di numerosi comfort impiantistici, tra cui climatizzazione canalizzata, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda, pozzo privato e impianti di irrigazione e illuminazione esterna. 
Una residenza di charme in vendita a Forte dei Marmi, ideale per chi desidera una villa con giardino privato, ampi spazi abitativi e una piacevole continuità tra interni ed esterni, in un contesto residenziale riservato e a poca distanza dal mare e dai principali servizi della Versilia.