Особняк 3 спальни, 190 м²

Минуччано, Лукка (провинция)

Гарфаньяна

Cod.UG412DV- Villa Indipendente di Charme con Vista Panoramica sulle Alpi Apuane: Un'Oasi di Tranquillità a un Passo dal Lago di Gramolazzo

Immersa nella bellezza incontaminata della Garfagnana, questa splendida villa indipendente offre un'esperienza abitativa unica, dove il comfort moderno si fonde con il fascino della tradizione locale e la natura circostante regala panorami mozzafiato.

Caratteristiche Principali:

Posizione Privilegiata:
-Situata in un borgo tranquillo e caratteristico, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della città.
-A soli 1 km dal rinomato Lago di Gramolazzo, meta apprezzata da turisti e amanti della natura.
-Vista panoramica impareggiabile sui monti delle Alpi Apuane.

Spazi Interni Generosi e Versatili:
-Superficie complessiva di circa 230 mq, distribuiti su più livelli.
-Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, terrazza panoramica, 2 camere matrimoniali e bagno.
-Piano mansardato: 4 vani, di cui uno rifinito con solarium di 16 mq. Possibilità di ricavare altre 3 camere e un bagno.
-Piano seminterrato: 4 ampi vani utilizzabili come cantine, garage e locale tecnico.

Finiture di Pregio e Ristrutturazione Recente:
-Ristrutturazione recente, con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità.
-Pavimenti in cotto, infissi in massello di castagno con doppi vetri, ringhiere in ferro battuto, porte in massello di castagno.
-Impianto di riscaldamento autonomo.

Spazi Esterni Privati:
-Giardino di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
-Ampie terrazze e balconi panoramici.

Potenziale di Sviluppo:
-Possibilità di realizzare un B&B di charme, sfruttando la vicinanza al Lago di Gramolazzo e la possibilità di ricavare ulteriori camere.
-Ideale come residenza principale o casa vacanze.

Accessibilità e Servizi:
-Facile accesso ai principali servizi e alle attrazioni turistiche della zona.
-Parcheggio privato e garage.

Punti di Forza:
-Vista panoramica mozzafiato sulle Alpi Apuane.
-Posizione tranquilla e caratteristica, a un passo dal Lago di Gramolazzo.
-Spazi interni ampi e versatili, con possibilità di personalizzazione.
-Finiture di pregio e ristrutturazione recente.
-Potenziale di sviluppo come B&B.
-Facile accesso ai servizi e alle attrazioni turistiche.

Ideale per:
-Chi cerca una residenza di charme in un contesto naturale e tranquillo.
-Famiglie o coppie che desiderano ampi spazi e comfort.
-Chi cerca un immobile pronto all'uso, senza necessità di ristrutturazioni.
-Chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme.

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