Вилла 4 спальни, 186 м²

Пескалья, Лукка (провинция)

Красивый традиционный тосканский фермерский дом, расположенный в панорамном уединенном месте, с прекрасным бассейном и прекрасным внутренним двориком как рядом с домом, так и у бассейна.
Это свойство предлагает возможность быть прекрасным семейным домом или арендой.
Есть каменный сарай, который можно переоборудовать в дополнительное жилье после получения необходимых разрешений.
Менее чем в получасе езды от Лукки и менее чем в часе езды от аэропорта Пизы, с легким доступом, эта недвижимость действительно идеальна с многих сторон. Нет общественных прав на проезд через собственность.
Дом был недавно полностью перекрашен как внутри, так и снаружи.
Горячая вода подается солнечными трубами на главной крыше.
Центральное отопление с помощью радиаторов с двойной системой, дровяным и пеллетным котлом - также для горячей воды в зимние месяцы.
Все окна с двойным остеклением и алюминиевыми ставнями (менее одного, с традиционными барами).
Крыши на доме и каменном сарае были изолированы.
Недвижимость находится на трех уровнях:
Полуподвал:
– Две подвальные комнаты: в одном подвале есть дровяной / пеллетный котел для центрального отопления и горячей воды (в зимние месяцы). Солнечные трубы для горячей воды в летние месяцы. Большой прыжок для хранения пеллет для бойлера.
– 650 литровый резервуар для хранения горячей воды
– Вторая подвальная комната, используемая для хранения дерева, с большими двойными дверями в сад.
Первый этаж / 1 этаж:
– Прихожая с мраморной лестницей, ведущей на 1 этаж. Открытые каштановые балки над лестницей.
– Гостиная с дровяной печью. Открытые каштановые балки. Два окна с прекрасным видом на сад и окрестности.
– Столовая с (недействующим) камином. Встроенный шкаф. Открытые каштановые балки. Два окна с видом на сад и окрестности.
– Кухня-столовая с двумя окнами, выходящими сбоку и сзади.
– Просторная спальня с двуспальной кроватью и большим окном с видом на задний дворик.
– Ванная комната с душем, мраморной раковиной, биде и туалетом. Окно с видом на окружающую сельскую местность.
– Прачечная с окном с видом на сельскую местность.
– Небольшая кладовая под лестницей.
Первый этаж / второй этаж:
– Спальня с двуспальной кроватью и гардеробной. Открытые каштановые балки. Два окна с видом на сад и окрестности.
– Спальня с двуспальной кроватью с открытыми каштановыми балками. Два окна, одно с видом на сад и окрестности, а другое на террасу 1-го этажа.
– Просторная спальня с двуспальной кроватью со встроенными халатами от пола до пола. Большое окно с видом на задний дворик.
– Ванная комната с душевой кабиной, умывальником, биде и туалетом, лестничным радиатором. Окно с видом на задний дворик.
– Кладовая с окном с видом на окружающую сельскую местность. Эта комната может быть преобразована в третью ванную комнату, если это потребуется, после получения необходимых разрешений.
– Большая терраса, через французскую дверь с лестничной площадки. Прекрасная частная зона для завтрака или поздних вечерних напитков.
– На площадке есть лестница вниз, чтобы попасть в чердак и на крышу.
Хозяйственные постройки:
Каменный сарай, на двух уровнях:
Полуподвал: большая рабочая комната и вторая кладовая (открыта спереди).
Первый этаж: таверна с тремя окнами, в настоящее время используется для хранения вещей. плитка на полу Котто и действующий камин.
Второй поменьше каменный сарай с открытыми каштановыми балками, в настоящее время используемый для хранения вещей. Это пристроено к другому сараю.
Пристройка на двух уровнях, которая в настоящее время используется для хранения садовой мебели и т. Д., садового инвентаря и дерева внизу (нижняя часть открыта с двух сторон).
Еще два каменных здания, которые изначально были курятником и старой прачечной.
Внешнее пространство:
– Земля около 4,6 га - из которых есть террасированная оливковая роща с около 70 оливковыми деревьями, грубая трава общей площадью около 1 гектара, а остальная часть - лес.
– Красивый бассейн (16 х 7,5 м, глубина 1,5 м) с римскими ступенями на одном конце. Просторные зоны для принятия солнечных ванн на обоих концах бассейна с большой беседкой (джасмин, глициния и освежающая местность). Два больших мясных дерева с натуральной тенью на каждом конце бассейна. Дорога пергола (вины), ведущая к бассейну.
– Две беседки у дома. Одна беседка (около. 6 х 4 м, с растениями жасмина и киви) имеет прекрасный вид на окружающую сельскую местность и холмы. Есть барбекю с одной стороны этого патио.
– Другая беседка (около 6 х 3 м) более защищена в задней части дома и имеет жасминовые растения, покрывающие его.
– Терраса на первом этаже, ок. 4 м х 4 м, доступ через французскую дверь с лестничной площадки.
– Районы сзади и с обеих сторон дома, вымощенные для легкого обслуживания.
– Большая парковка, с местом для более чем 8 автомобилей.
– Двойные металлические ворота в собственность, с сосновым деревянным проспектом и гравийной дорогой, ведущей к парковке под домом.
Преимущества:
Готов к заселению - но при необходимости имеет потенциал для дальнейшего развития.
Такой большой бассейн чрезвычайно редко встречается в частной собственности.
Расстояния:
4 км Ближайшие магазины
15 км Баньи-ди-Лукка (термальный курорт)
22 км Лукка
38 км Виареджо (пляж и яхта гавани)
44 км аэропорт Пизы
54 км Абетоне (горнолыжный спорт)
101 км Флоренция