Вилла 12 спальни, 1250 м²

Пескалья, Лукка (провинция)

БОЛЬНИЦА ВИЛЛА
Продается историческая вилла в Тоскане, в муниципалитете Пескалья, в районе Джелло, в центре самого города, утопающая в тосканских холмах примерно на 500 метров. над уровнем моря, примерно в часе езды от всех основных туристических центров региона.
Недвижимость расположена на более высоком уровне, чем город Джелло, в панорамном месте с оптимальным расположением с востока на юго-запад.
В средние века весь комплекс был частью «Госпиталии», своего рода освежающего напитка, предназначенного для использования и потребления паломниками, которые использовали Виа Францигена, чтобы отправиться в Рим, а оттуда в Святую Землю.
Лишь некоторые детали того времени все еще можно идентифицировать в нынешнем контексте, где, однако, преобладают компоненты девятнадцатого века, относящиеся к последующим реконструкциям.
Недвижимость состоит из усадебного дома, дома, известного как «фактор» или фермерского дома, соединенного с виллой приподнятым крытым переходом, гаража, расположенного ниже по течению от двух вышеупомянутых зданий, и различных построек различного объема для хранения вещей. комната, сарай для дров и сарай для инструментов.
В поддержку зданий расположены различные дворы, сады и террасы площадью около 2300 кв.м. а также несколько гектаров поросли и среднего леса, гектаров, которые ни в коем случае не примыкают к одной и той же застройке.
Доступ к объекту осуществляется через мощеную муниципальную пешеходную аллею, которая частично разделяет сам объект.
Объект не имеет частной парковки, до него можно добраться только пешком с возможностью использования только крытого парковочного места в гараже, расположенном на уровне подъездной дороги к городу.
Все здания подлежат полной реставрации и требуют существенных и важных реставрационных работ.
Усадебный дом расположен в центре, барицентрично по отношению ко всему комплексу, с большой террасной территорией и дополнительным пространством, организованным сбоку, в виде сада, вставленного в небольшой каменный замок с небольшими воротами.
За пределами комплекса зданий, но который уже много лет используется, есть бассейн с водой, который обеспечивает водоснабжение как виллы, так и фермерского дома.
ВИЛЛА
Вилла, окруженная каменной стеной и находящаяся в хорошем состоянии, доступна через ворота из кованого железа на восточной стороне и еще одни деревянные ворота, очень ветхие, на северной стороне позади той же виллы, которые также обеспечивают доступ снаружи к комнатам, используемым как дровяной сарай, расположенным внутри дома.
Вилла имеет чистую площадь 570 м2. примерно распределен на трех уровнях, включая первый этаж, предназначенный для использования в качестве подвалов.
Вилла, выполненная в типичном стиле девятнадцатого века, не имеет фресок восемнадцатого века или более поздних периодов, пригодных для украшения интерьеров, но, напротив, сохранила простой и строгий вид древних «госпиталий» средневековой памяти, несмотря на то, что наличие внутренних деталей, относящихся к тому периоду.
Статическая конструкция стен практически не повреждена, за исключением некоторых проникновений с крыши в различных комнатах первого этажа.
Весь комплекс виллы требует масштабного ремонта внутренних и внешних стен, всего кровельного покрытия, внешней и внутренней побелки, туалетов, термогидравлических систем, а также внешнего и внутреннего оборудования.
ДОМ ФАКТОРА
Дом имеет чистую площадь 235 м2. примерно распределен на двух уровнях плюс подвал на первом этаже.
В поддержку у него есть частный двор с помещением для хранения вещей и сараем для инструментов.
Дом, как и усадебный дом, нуждается в полной и требовательной реставрации и глубоком обновлении.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Хозяйственные постройки (гараж, различные кладовые и дровяной сарай) имеют общую площадь 160 м2. Вилла и фермерский дом нуждаются в капитальном ремонте.
Услуги и коммунальные услуги: подключение к электричеству и водоснабжению отсутствует.
Использование и потенциал: у этой красивой недвижимости, выставленной на продажу, есть множество вариантов использования. Расположение на севере Тосканы делает его возможным домом для тех, кто хочет выбрать роскошь и престиж в тихом месте, но недалеко от достопримечательностей Версилии и исторических городов, таких как Лукка, Пиза и Флоренция. Недвижимость, после необходимых преобразований и модификаций, может использоваться как в качестве гостиницы типа «постель и завтрак», так и в качестве небольшого роскошного отеля.
Общественный транспорт в городе и железнодорожный вокзал (в Дьечимо) в 9 км. Расстояния - Лукка: 24 км - Пиза (аэропорт): 43 км - Флоренция: 95 км - Пескалья: 10 км - Барга: 29 км - Баньи-ди-Лукка: 20 км - Абетоне (лыжные трассы): 58 км - Версилия (море) : 56 км.
Класс энергопотребления G - Global Energy Performance Epgl, nren 461 520 кВтч/м2 в год.
Для получения информации свяжитесь с нами по телефону 347/3225117.