119 000 €

Вилла 3 спальни, 145 м²
Пескалья, Лукка (провинция)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Основные характеристики

сад

Описание

IL CERTOSINO
Тосканская вилла для знатных семей с садом, требующая завершения в поселке Вилла-а-Рогьо.
В самом сердце Вилла-а-Рогьо, небольшого поселка на первых склонах Апеннинских гор Тосканы, мы предлагаем на продажу Il Certosino – виллу для знатных семей с аутентичным характером, богатую элементами местной традиции и готовой к завершению и возвращению к новой жизни.
Мы находимся в коммуне Пескалья, в провинции Лукка, в тихом и зеленом районе, примерно в 5 км от скоростной автомагистрали и основных услуг.
Коммерческая площадь собственности составляет около 250 кв.м. и состоит из трех основных уровней, а также подвального этажа с погребами. Перед виллой, сразу за небольшой муниципальной дорогой, практически лишенной движения, находится эксклюзивный сад площадью около 240 кв.м., приподнятый над дорогой и доступный через красивую калитку с лестницей.
Вход, который до сих пор сохраняет очарование старых деревенских домов.
Внутри виллы мы находим многие элементы, типичные для тосканской архитектуры: балки и стропила из каштана, своды из обожженного кирпича, лестницы из местного камня, старые камины и характерная каменная раковина. Детали, рассказывающие историю дома и которые могут стать отправной точкой для реконструкции, сочетающей традиции и современный комфорт.
На первом этаже вход ведет в просторную гостиную, туалет и прихожую с красивой каменной лестницей. Кухня обитаема и сохраняет старый деревянный камин и традиционную каменную раковину; этаж дополняется небольшим, но удобным помещением, которое можно использовать в качестве кладовой или погреба.
На первом этаже находятся прихожая, ванная комната, одноместная спальня, двуспальная спальня и еще одна комната, которая может быть использована в качестве кабинета или третьей спальни, украшенная камином и оборудованная собственным туалетом.
Второй этаж, мансардный, общей площадью около 78 кв.м., включает в себя прихожую, кладовую и два больших помещения, используемые в качестве чердака: интересные пространства, которые еще больше расширяют потенциал собственности.
На подвальном этаже, с отдельным внешним доступом, находятся два помещения, используемые в качестве погребов, общей площадью около 38 кв.м.
Но одним из самых характерных элементов Il Certosino является, безусловно, его внешнее пространство.
Перед виллой открывается эксклюзивный сад площадью около 240 кв.м., тихий зеленый уголок, где все еще есть старый каменный колодец. Пространство, которое, при надлежащей отделке и благоустройстве, может стать идеальным местом для обедов на открытом воздухе, моментов отдыха и дней, проведенных в тишине поселка.
Также рекомендуется возможность создания бассейна в саду, разумеется, после проверки и получения необходимых разрешений в компетентных органах.
Вилла в настоящее время не пригодна для проживания и требует завершения нескольких отделочных работ, включая полы, штукатурку, покраску и часть оконных рам, а также завершение и пересмотр систем.
Именно эта особенность делает ее интересной для тех, кто не ищет готовый дом, а желает персонализировать помещения и завершить настоящую тосканскую резиденцию по своему вкусу и потребностям, сохраняя при этом самые красивые оригинальные элементы.
Il Certosino может стать прекрасным основным домом, вторым домом, где можно проводить долгие периоды года, или домом для отдыха в самом сердце Тосканы, в аутентичной местности, вдали от массового туризма, но в отличном месте для достижения некоторых из самых известных мест региона.
Собственность находится примерно в 20 км от Лукки, 40 км от Пизы, 32 км от Версилии и 32 км от Гарфаньины. Флоренция находится примерно в 94 км, а Абетоне – в 53 км. Основные магазины и услуги находятся примерно в 5 км, как и железнодорожная станция, а во фракции есть услуга общественного транспорта.
Дом с историей, которую нужно сохранить и, прежде всего, с новой главой, которую еще предстоит написать.
Коммерческая площадь: около 250 кв.м. - Полезная площадь виллы: около 145 кв.м. - Эксклюзивный сад: около 240 кв.м. - Погреба: около 38 кв.м.
Класс энергоэффективности: G EPgl,nren: 479,01 кВтч/кв.м в год - Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: 05831646868 или 3473225117 или info@selectimmobiliare.com

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

IL CERTOSINO: Tuscan manor house with garden, to be completed in the village of Villa a Roggio. In the heart of Villa a Roggio, a small village on the foothills of the Tuscan Apennines, we offer for sale Il Certosino, a manor house with an authentic character, rich in local tradition, and ready to be completed and brought back to life. Located in the municipality of Pescaglia, in the province of Lucca, in a quiet area surrounded by greenery, approximately 5 km from the valley road and main services. The property has a net floor area of approximately 250 square meters and is spread over three main levels, in addition to a basement with cellars. In front of the villa, just beyond the small, virtually traffic-free municipal road, lies a private garden of approximately 240 square meters, raised above the road and accessible via a beautiful gate with steps. This entrance still retains the charm of an ancient village home. Inside the villa, we find many of the typical elements of Tuscan architecture: chestnut beams and rafters, terracotta bricks, local stone staircases, old fireplaces, and a distinctive stone sink. These details tell the story of the house and could serve as the starting point for a renovation that combines tradition and contemporary comfort. On the ground floor, the entrance leads to the spacious living room, a guest bathroom, and a hallway with a beautiful stone staircase. The eat-in kitchen retains an old wooden fireplace and traditional stone sink. A small but convenient storage room or pantry completes the floor. Going up to the first floor, we find a hallway, a bathroom, a single bedroom, a double bedroom, and an additional room that could be used as a study or third bedroom, embellished with a fireplace and a private bathroom. The second attic floor, totaling approximately 78 square meters, houses a hallway, a storage room, and two large attic rooms: interesting spaces that further expand the property's potential. Finally, in the basement, with independent access from the outside, there are two cellar rooms totaling approximately 38 square meters. But one of the most distinctive features of Il Certosino is undoubtedly its outdoor space. In front of the villa lies a private garden of approximately 240 square meters, a secluded green space where an ancient masonry well still stands. This space, if properly landscaped and enhanced, could become the ideal spot for outdoor dining, relaxing moments, and days spent in the tranquility of the village. There is also the possibility of building a swimming pool in the garden, subject to prior approval and obtaining the necessary permits from the relevant authorities. The villa is currently uninhabitable and requires the completion of various finishing works, including flooring, plastering, painting, and some of the fixtures, as well as the completion and overhaul of the systems. It is precisely this feature that makes it attractive to those not looking for a finished home but rather wishing to personalize the rooms and complete a true Tuscan residence according to their own taste and needs, while preserving its most beautiful original features. Il Certosino can become a delightful primary residence, a second home for extended periods of the year, or a vacation home in the heart of Tuscany, in an area that remains authentic and far from mass tourism, yet well-positioned for reaching some of the region's most famous destinations. The property is located approximately 20 km from Lucca, 40 km from Pisa, 32 km from Versilia, and 32 km from Garfagnana. Florence is approximately 94 km away, and Abetone is approximately 53 km away. The main shops and services are approximately 5 km away, as is the train station, while public transportation is available in the village. A house with a history to preserve and, above all, with a new chapter yet to be written. Net surface area: approximately 250 sq m. - Usable surface area of the villa: approximately 145 sq m. - Private garden: approximately 240 sq m. - Cellars: approximately 38 sq m. Energy Class: G EPgl,nren: 479.01 kWh/sq m per year - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com

Язык, с которого был создан автоматический перевод

IL CERTOSINO
Villa padronale toscana con giardino, da completare nel borgo di Villa a Roggio.
Nel cuore di Villa a Roggio, piccolo borgo sulle prime pendici dell’Appennino Toscano, proponiamo in vendita Il Certosino una villa padronale dal carattere autentico, ricca di elementi della tradizione locale e pronta per essere completata e riportata a nuova vita.
Siamo nel comune di Pescaglia, in provincia di Lucca, in una zona tranquilla e immersa nel verde, a circa 5 km dalla strada di fondovalle e dai principali servizi.
La proprietà ha una superficie commerciale di circa 250 mq. e si sviluppa su tre livelli principali, oltre al piano seminterrato con le cantine. Di fronte alla villa, appena oltrepassata la piccola strada comunale praticamente priva di traffico, si trova il giardino esclusivo di circa 240 mq., rialzato rispetto alla strada e raggiungibile attraverso un bel cancello con scalinata.
Un ingresso che conserva ancora oggi il fascino delle antiche dimore di paese.
All’interno della villa ritroviamo infatti molti degli elementi tipici dell’architettura toscana: travi e travicelli in castagno, mezzane in cotto, scale in pietra locale, vecchi camini e un caratteristico lavabo in pietra. Dettagli che raccontano la storia della casa e che possono diventare il punto di partenza per una ristrutturazione capace di unire tradizione e comfort contemporaneo.
Al piano terra l’ingresso conduce all’ampio soggiorno, al bagno di servizio e al disimpegno con la bella scala in pietra. La cucina è abitabile e conserva un vecchio camino in legno e il tradizionale lavabo in pietra; completa il piano un piccolo ma comodo vano utilizzabile come ripostiglio o dispensa.
Salendo al primo piano troviamo il disimpegno, un bagno, una camera singola, una camera matrimoniale e un ulteriore ambiente che può essere destinato a studio oppure a terza camera, impreziosito da un camino e dotato di wc privato.
Il secondo piano sottotetto, per complessivi circa 78 mq, ospita un disimpegno, un ripostiglio e due grandi vani ad uso soffitta: spazi interessanti che ampliano ulteriormente le potenzialità della proprietà.
Al piano seminterrato, con accesso indipendente dall’esterno, troviamo infine due locali ad uso cantina per circa 38 mq.
Ma uno degli elementi più caratteristici de Il Certosino è sicuramente il suo spazio esterno.
Di fronte alla villa si apre infatti il giardino privato di circa 240 mq., un angolo verde riservato dove è ancora presente un antico pozzo in muratura. Uno spazio che, opportunamente sistemato e valorizzato, può diventare il luogo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e giornate da vivere nella tranquillità del borgo.
È inoltre indicata la possibilità di realizzare una piscina nel giardino, naturalmente previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni presso gli enti competenti.
La villa non è attualmente abitabile e necessita del completamento di diverse opere di finitura, tra cui pavimenti, intonaci, tinteggiature e parte degli infissi, oltre al completamento e alla revisione degli impianti.
Ed è proprio questa caratteristica a renderla interessante per chi non cerca una casa già definita, ma desidera personalizzare gli ambienti e completare una vera dimora toscana secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, conservandone gli elementi originali più belli.
Il Certosino può diventare una piacevole abitazione principale, una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi dell’anno oppure una casa vacanze nel cuore della Toscana, in un territorio ancora autentico e lontano dal turismo di massa, ma ben posizionato per raggiungere alcune delle località più conosciute della regione.
La proprietà si trova infatti a circa 20 km da Lucca, 40 km da Pisa, 32 km dalla Versilia e 32 km dalla Garfagnana. Firenze dista circa 94 km e l’Abetone circa 53 km. I principali negozi e servizi si trovano a circa 5 km, così come la stazione ferroviaria, mentre nella frazione è presente il servizio di trasporto pubblico.
Una casa con una storia da conservare e, soprattutto, con un nuovo capitolo ancora tutto da scrivere.
Superficie commerciale: circa 250 mq. - Superficie utile villa: circa 145 mq. - Giardino esclusivo: circa 240 mq. - Cantine: circa 38 mq.
Classe Energetica: G EPgl,nren: 479,01 kWh/mq anno - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 145 м²
Спальни: 3
Ванные: 3
Сад: 240 м²
Класс энергоэффективности: G479.00
Код: 2060

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Общественный транспорт: > 20 км - Автобусная остановка
Побережье: 21.3 км
Горнолыжный курорт: 20.9 км

Информация о Пескалья

Высота: 504 м над уровнем моря
Площадь: 70.5448 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 3251

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

SELECT IMMOBILIARE DI LENZI MASSIMILIANO

Diecimo Via Salvatore Quasimodo n. 28, Borgo a Mozzano, Lucca

+393473225117

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 3 спальни, 145 м² Пескалья, Лукка (провинция)