Фермерский дом 6 спальни, 820 м²

Пескалья, Лукка (провинция)

NOSTRA ESCLUSIVA. Nel verde delle colline di Pescaglia, in località Fondagno, proponiamo un autentico complesso rurale toscano composto da due casolari ad uso abitativo e da un fabbricato rurale destinato a stalla e fienile, circondati da circa 30.000 mq di terreno con ulivi, zone a prato, vegetazione spontanea e piscina. Una proprietà capace di offrire più modi di essere vissuta: come residenza privata, casa di vacanza o struttura organizzata per l'ospitalità e il B&B.

Il complesso sviluppa complessivamente circa 300 mq commerciali. Il primo casolare, disposto su due livelli, ospita al piano terra soggiorno, cucina e servizio, mentre al piano superiore si trovano due camere e ulteriori spazi di soggiorno. Il secondo edificio comprende due porzioni abitative adiacenti, ciascuna organizzata su due piani con zona giorno e cucina al livello inferiore e due camere al piano superiore. Nel complesso sono indicate sei camere e sei bagni, una configurazione particolarmente interessante anche per accogliere ospiti mantenendo autonomia tra i diversi nuclei.

Gli interni conservano un carattere tipicamente rurale, con murature in pietra a vista, travi in legno, mezzane in cotto, infissi tradizionali e pavimenti in cotto, accompagnati da ambienti arredati e già vissuti. Cucine, soggiorni e camere mantengono un'atmosfera semplice e autentica, coerente con il contesto.

Separato dalle abitazioni si trova l'antico fabbricato rurale su due livelli, con stalla al piano terreno e fienile al piano superiore, testimonianza dell'originaria vocazione agricola della proprietà.

Gli esterni rappresentano uno degli elementi più caratteristici: il terreno segue l'andamento naturale della collina attraverso terrazzamenti, muri in pietra, ulivi e zone verdi, aprendosi verso un paesaggio ampio di boschi e colline. La piscina con area solarium crea uno spazio dedicato al relax, mentre porticati, corti e aree attrezzate accompagnano la vita all'aperto.

L'accesso è privato dalla viabilità pubblica, attraverso un percorso carrabile rurale che conduce ai diversi fabbricati e alle aree di parcheggio.

La posizione consente di vivere in un ambiente appartato senza rinunciare ai collegamenti: Diecimo e i principali servizi sono a circa 7 km e 10 minuti d'auto; Lucca è raggiungibile indicativamente in circa mezz'ora, Camaiore e la costa della Versilia in circa 40 minuti, mentre Pisa è a meno di un'ora. Celle dei Puccini, piccolo borgo legato alla famiglia del compositore Giacomo Puccini, è uno dei riferimenti culturali del territorio.

Una proprietà indicata per chi cerca una dimora di campagna autentica in Toscana, una casa per riunire famiglia e amici oppure una realtà dalla concreta vocazione all'ospitalità. Maggiori informazioni e visite private sono disponibili su richiesta.

Nota sulle immagini: Le fotografie presenti in questa presentazione hanno finalità esclusivamente illustrative e rappresentano la proprietà nello stato e nell'allestimento presenti al momento del servizio fotografico. Arredi, complementi, opere d'arte, elementi decorativi e vegetazione visibili nelle immagini potrebbero non essere compresi nella vendita o potrebbero subire variazioni.
CLASSE ENERGETICA: G 454,33 kWh/m2 a