Особняк из двух квартир 5 спальни, 240 м²

Пьетразанта, Лукка (провинция)

Версилия

In the peaceful hills of renowned Versilia, just a ten-minute drive from Pietrasanta and Forte dei Marmi, stands CASALE VALENCIAIA, a place where Tuscan nature meets elegance and authenticity through two splendid independent residences: a finely restored main farmhouse and a newly built guesthouse, ideal either as accommodation for visitors or as a refined hospitality investment.
An ancient farmhouse, meticulously renovated, and a newly constructed dépendance blend into a single complex of unmistakable charm, perfect as a private residence or as an investment in an exclusive boutique hospitality venture.

The main farmhouse, surrounded by more than 7,000 sqm of gardens and olive groves, extends over two habitable floors totaling about 160 sqm. Bright, welcoming interiors express Tuscan tradition with stylish details: an entrance hall with fireplace, four bedrooms, a spacious eat-in kitchen, and three bathrooms. Outside, a terraced portico invites you to enjoy leisurely breakfasts and evocative sunsets, while the option to build a swimming pool adds even more value and allure to the property.

The guesthouse, approximately 80 sqm, is a recent creation with a warm, contemporary character. The living room, with fireplace and exposed-beam ceiling, conveys coziness and conviviality; the double bedroom with wooden mezzanine adds versatility and charm; and the windowed bathroom completes an intimate, refined living space—perfect for guests or as a small, independent home.

Completing the property is a large private parking area at the foot of the two residences, with space for more than six cars, along with the convenience of using the existing furnishings, already included in the sale.
Casale Valenciaia is the ideal choice for those seeking a second home immersed in nature—with the possibility of adding a swimming pool—just a short distance from the sea and Versilia’s most famous destinations. It is also an extraordinary investment opportunity, easily transformable into an exclusive boutique B&B with only minimal interventions.

The evocative medieval town of Pietrasanta is considered the historical heart of Versilia and the world capital of artistic marble working. In recent decades, it has evolved into a true open-air museum, attracting artists from across the globe. Among its galleries, piazzas, and both permanent and temporary installations, you can admire a constantly evolving collection of world-class contemporary art and sculpture.
Not by chance, Pietrasanta is known as “Little Athens,” thanks to the many artists who have chosen to settle here over the years. Strolling through its elegant historic center means being charmed by art galleries, boutiques, wine bars, and refined restaurants—while its beautiful churches are also well worth a visit.
Just a few kilometers from the center lies Marina di Pietrasanta, offering direct access to the sea and Versilia’s beaches, only a stone’s throw from Forte dei Marmi. Among the must-see stops is Valdicastello, a small hamlet where poet Giosuè Carducci was born—his childhood home is now a museum preserving original furnishings and mementos of his life. Additionally, Pietrasanta is crossed by Stage 26 of the Via Francigena, the ancient pilgrimage route connecting Massa to Camaiore.


CASALE VALENCIAIA – Ref.19173
- 240 sqm
- 5 bedrooms
- 4 bathrooms
- Living room
- 2 fireplaces
- Eat-in kitchen
- Terraced portico
- Garden
- Parking for over 6 cars
- 80 sqm guesthouse/dépendance

In der Ruhe der Hügel der renommierten Versilia, nur zehn Autominuten von Pietrasanta und Forte dei Marmi entfernt, erhebt sich CASALE VALENCIAIA, ein Ort, an dem die toskanische Natur auf Eleganz und Authentizität zweier herrlicher, unabhängiger Wohnhäuser trifft: ein aufwendig renoviertes Haupt-Casale und eine neu erbaute Dépendance, ideal als Gästehaus oder als exklusive Gastgewerbe-Gelegenheit.
Ein antikes, liebevoll restauriertes Bauernhaus und eine neu errichtete Dépendance verschmelzen hier zu einem Ensemble von unverwechselbarem Charme – perfekt als privater Wohnsitz oder als Investition in eine stilvolle Beherbergung.

Das Haupthaus, umgeben von über 7.000 qm Garten und Olivenhain, erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 160 qm. Helle, einladende Räume erzählen die toskanische Tradition mit charmanten Details: ein Eingangsbereich mit Kamin, vier Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und drei Bäder. Draußen lädt eine überdachte Terrasse zu entspannten Frühstücken und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ein, während die Möglichkeit zum Bau eines Pools zusätzlichen Wert und Reiz schafft.

Die Dépendance von ca. 80 qm ist ein Neubau mit zeitgemäßem und zugleich behaglichem Charakter. Das Wohnzimmer mit Kamin und offenem Dachgebälk vermittelt Wärme und Geselligkeit, das Schlafzimmer mit Holz-Mezzanin sorgt für Vielseitigkeit und Charme, und ein tagesbelichtetes Bad rundet den intimen, eleganten Wohnbereich ab – ideal für Gäste oder als kleine, unabhängige Wohnung.

Zur Ausstattung gehören zudem ein großer Privatparkplatz am Fuße der beiden Häuser mit Platz für mehr als sechs Autos sowie die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar, das bereits im Kaufpreis enthalten ist, zu übernehmen.
Casale Valenciaia ist die ideale Wahl für alle, die ein zweites Zuhause inmitten der Natur mit der Option eines Pools suchen – nur wenige Schritte vom Meer und den renommiertesten Orten der Versilia entfernt – und zugleich eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit, die sich mit wenigen Maßnahmen in ein exklusives, charmantes B&B verwandeln lässt.

Die eindrucksvolle mittelalterliche Stadt Pietrasanta gilt als historisches Herz der Versilia und als Welthauptstadt der künstlerischen Marmorverarbeitung. In den letzten Jahrzehnten hat sie sich zu einem wahren Freilichtmuseum entwickelt, das Künstler aus aller Welt anzieht. Zwischen Galerien, Plätzen und dauerhaften oder temporären Installationen lässt sich eine stetig wachsende Sammlung zeitgenössischer Kunst und hochkarätiger Skulpturen bewundern.

Nicht umsonst wird Pietrasanta auch „Klein-Athen“ genannt – dank der Vielzahl an Künstlern, die sich hier im Laufe der Jahre niedergelassen haben. Ein Spaziergang durch das elegante historische Zentrum bedeutet, sich von Kunstgalerien, Boutiquen, Weinbars und feinen Restaurants verzaubern zu lassen – ohne die prachtvollen Kirchen zu vergessen, die unbedingt einen Besuch wert sind.
Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt liegt der Ortsteil Marina di Pietrasanta, der direkten Zugang zum Meer und zu den Stränden der Versilia bietet, in unmittelbarer Nähe zu Forte dei Marmi.
Unbedingt sehenswert ist auch Valdicastello, ein kleines Dorf, in dem der Dichter Giosuè Carducci geboren wurde. Sein Geburtshaus ist heute ein Museum, das Originalmöbel und Erinnerungsstücke aus seinem Leben bewahrt. Außerdem verläuft durch Pietrasanta die Etappe 26 der Via Francigena, die von Massa nach Camaiore führt.

CASALE VALENCIAIA – Ref. 19173
- 240 qm
- 5 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- Wohnzimmer
- 2 Kamine
- Wohnküche
- überdachte Terrasse
- Garten
- mehr als 6 Stellplätze
- 80 qm Dépendance