Дом 2 спальни, 58 м²

Стаццема, Лукка (провинция)

Версилия

Описание недвижимости
Расположенный в тихих холмах, прямо за Пьетрасантой, в очаровательном местечке Ла Кулла, "The Lullaby House" – это независимый, готовый к заселению каменный коттедж, спроектированный для обеспечения полного спокойствия и подлинного тосканского шарма. Полностью отремонтированный в 2022 году, объект недвижимости полностью готов к проживанию.
Эта уникальная недвижимость предлагает компактную, высокоэффективную планировку с минимальными годовыми эксплуатационными расходами, которые могут быть легко компенсированы высоким сезонным доходом от аренды.

Пространство
Внутренняя площадь: около 36 кв. м жилого пространства (58 кв. м, включая толстые традиционные каменные стены).
Внешняя территория: 54 кв. м панорамной террасы и зоны сада.
Вместимость: комфортно размещает до 4 гостей.

Внутренняя планировка занимает два уровня. На верхнем этаже находится уютная двуспальная комната с деревенской печью и окном с потрясающим видом на побережье Версилии – где луна отражается в море, а побережье освещается ночью. На нижнем этаже находится гостиная с двумя односпальными кроватями, уютной обеденной зоной и полностью оборудованной кухней с традиционной, исторической мраморной раковиной и отдельным дымоходом. Яркая, фирменная ванная комната с желтой плиткой добавляет дому нотку веселого характера.

Отдых на открытом воздухе
Открытое пространство разделено на два отдельных, восхитительных уголка:
Терраса для завтрака: идеально подходит для утреннего кофе под зонтом от солнца, который легко подается из кухни с помощью фирменной бамбуковой корзины.
Пергола для обедов: укрытая лазурным навесом и обрамленная оливковыми деревьями, деревянный обеденный стол с комфортом вмещает до 8 гостей. Он идеально защищен от вечерней прохлады, что делает его прекрасным местом, чтобы расслабиться в кресле-качалке и насладиться видом на море.
Особенности на открытом воздухе: Оборудована открытым душем и выделенной зоной для барбекю. Это панорамное пространство можно легко преобразовать, чтобы разместить полностью индивидуальную кухню на открытом воздухе с прямым видом на море.

Современные удобства и комфорт
Полная система кондиционирования воздуха (2 сплит-системы).
Высокоскоростная антенна Wi-Fi для телевидения и удаленной работы.
Установлены москитные сетки на окнах.
Стиральная машина, микроволновая печь и холодильник.

Расположение и доступность
Расположенный на высоте 400 метров над уровнем моря, коттедж пользуется микроклиматом, который остается мягким и приятным с весны до осени. Он находится всего в нескольких шагах от исторической деревни Ла Кулла.
Недвижимость имеет отличное транспортное сообщение:
Пляжи и города: художественный центр Пьетрасанта, роскошные бутики Форте-деи-Марми и пляжи Версилии находятся в пределах 15-минутной поездки.
Дневные поездки: основные тосканские культурные достопримечательности, такие как Лукка, Пиза, Флоренция, винодельческий регион Кьянти и Чинкве-Терре, идеально подходят для легких дневных поездок.
Транспорт: ближайшие железнодорожные станции находятся в Пьетрасанте и Виареджо. Международный аэропорт Пизы и аэропорт Флоренции находятся в легкой доступности.

В собственности есть удобная бесплатная парковка на главной дороге прямо перед воротами частного дома (или в небольшом прилегающем парковочном уголке). От ворот начинается живописная спиральная лестница, ведущая к уровню собственности.
“The Lullaby House” – это мечта, ставшая реальностью, которая подарила бесконечное расслабление и положительную энергию. Мы с нетерпением ждем возможности представить следующему владельцу этот уникальный тосканский рай, с теплыми пожеланиями, Сабрина"