Особняк 19 спальни, 950 м²

Вальи-Сотто, Лукка (провинция)

Гарфаньяна

Investimento Immobiliare Unico in Toscana
Scopri l'opportunità di un investimento ottimo per chi cerca di entrare nel settore della ricettività alberghiera e della ristorazione in Toscana. Questa proprietà, situata a Vagli di Sotto (Lucca), offre un ampio fabbricato di circa 950 mq con terreno di 3500 mq, il tutto caratterizzato da una bellissima vista sul lago e da un accesso pedonale per raggiungerne la riva di in soli 3 minuti.

Storia e Potenzialità
Questo albergo, bar e ristorante può vantarsi di una ricca storia essendo rimasto continuatamente in attività dagli anni '50 fino al 2017.
Gli ampi spazi interni ed esterni, combinati con la vicinanza al lago, offrono enormi potenzialità per il turismo nazionale e internazionale.

Posizione Unica
Vagli di Sotto è un paese pittoresco circondato da boschi e immerso nella natura, con una storia antica che risale all'epoca etrusca. La zona offre diverse opportunità turistiche, tra cui:
- Lago di Vagli: un lago artificiale con una vista spettacolare e possibilità di svariate attività
- Paese Sommerso di Fabbriche di Careggine: un borgo abbandonato sommerso dalle acque del lago, visibile ogni dieci/venti anni quando il bacino viene svuotato per manutenzione
- Eremo di San Viano: un eremo incastonato nella roccia, raggiungibile attraverso un sentiero panoramico

Dettagli della Proprietà
- Fabbricato: circa 950 mq
- Terreno: circa 3500 mq
- Vista sul lago
- Accesso pedonale al lago in 3 minuti
- Ampi spazi interni ed esterni
- Posizione unica per il turismo nazionale e internazionale

Descrizione dei piani:
Piano terra: accettazione con ingresso autonomo, bar, sala ristorante interna riservata per l'albergo, sala ristorante per i turisti di passaggio con ingresso autonomo con possibilità di potere mangiare all'esterno in area antistante pavimentata con mattonelle in cotto ed ombreggiata da ombrelloni infissi al terreno, sala televisione, sala pranzo per pasti di lavoro o altro , cucina, ampia dispensa, zona lavaggio stoviglie, numero quattro servizi due donne due uomini, centrale termica.

Piano primo: 9 camere, lavanderia guardaroba, bagno per il personale.

Piano secondo: 6 camere.

Piano mansarda: 4 camere servite da numero due bagni.

Tutte le 15 camere del piano primo e del piano secondo sono servite da bagno autonomo ed arredate con: letto matrimoniale, armadio a doppia anta, comò con cassetti, n. 2 comodini, n. 2 sedie, n. 1 tavolo da fumo, televisore, telefono, tenda per oscuramento luce finestra.
L'impianto televisore è costituito da digitale terrestre .

Prezzo
Il prezzo richiesto si intende comprensivo di tutto l'arredamento. Il proprietario è comunque disposto a valutare offerte e ad intavolare trattative che possono aiutare l'acquirente a realizzare il proprio obiettivo.

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