Особняк из двух квартир 4 спальни, 225 м²

Вилла-Базилика, Лукка (провинция)

THE HOUSE OF THE OLD VILLAGE End terraced house with garden and private courtyard in a central position.
In the authentic heart of the historic center of Villa Basilica, among the stones full of memories and the enchanted silence of a Tuscan village, stands the Casa del Borgo Antico: a 185 m2 terraced house that preserves all the charm of the past, ready to be reborn according to your wishes.
A house to rediscover, live in, love.
This property is spread over three levels and is an invitation to customization: every room, every corner, tells a story that is just waiting for you to continue.
On the first floor, reachable by an external staircase, there is a welcoming living area with eat-in kitchen, bright living room, bathroom with window and a double bedroom.
A wooden staircase leads to the upper floor, completely attic, where three bedrooms and a hallway offer space for dreams, family, guests.
The ground floor, with direct access from the outside, houses a garage, a second bathroom and a cellar, perfect for becoming multifunctional spaces: a study, a gym, a tavern.
Outdoors to enjoy all year round.
The property is completed by a private driveway and a garden enclosed by a stone wall: an intimate space where you can grow plants, memories and special moments.
Outdoor dining, children's games, a relaxation area or even a small vegetable garden: here every dream has its own corner.
Technical details and potential
Independent methane heating
Wooden window frames
Graniglia and stoneware floors
Roof redone in 1992
Driveway gate
Energy Class G - EP glnren 449.75 kWh/m² year kWh/m2 year
Strategic position
On a hill a few kilometers from Pescia, Lucca and Florence, the house is perfect for those who want tranquility without giving up comfort.
Shops and more: Bar 50 m - Collodi: 6 km - Pescia: 6 km - Lucca: 22 km - Pisa (airport): 62 km - Versilia (sea): 58 km - Florence: 80 km - Garfagnana: 50 km - Abetone: 55 km.
Usable area 185 sq. m. - Commercial area 225 sq. m.
La Casa del Borgo Antico is more than a property: it is an opportunity to create your own tailor-made home, with large spaces, independence and the magic of the village.
Sale. Townhouse. Villa Basilica. Lucca. Tuscany.
Indicative address.
For information contact us at 347/3225117.

DAS HAUS DES ALTEN DORFES Endreihenhaus mit Garten und privatem Innenhof in zentraler Lage.
Im authentischen Herzen des historischen Zentrums von Villa Basilica, zwischen den Steinen voller Erinnerungen und der verzauberten Stille eines toskanischen Dorfes, steht die Casa del Borgo Antico: ein 185 m2 großes Reihenhaus, das den ganzen Charme der Vergangenheit bewahrt und bereit ist, nach Ihren Wünschen wiedergeboren zu werden.
Ein Haus zum Wiederentdecken, Wohnen, Lieben.
Dieses Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und lädt zur individuellen Gestaltung ein: Jeder Raum, jede Ecke erzählt eine Geschichte, die nur darauf wartet, von Ihnen weiter erzählt zu werden.
Im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, befindet sich ein einladender Wohnbereich mit Wohnküche, hellem Wohnzimmer, Badezimmer mit Fenster und einem Schlafzimmer mit Doppelbett.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, komplett Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Flur Platz für Träume, Familie, Gäste bieten.
Das Erdgeschoss mit direktem Zugang von außen beherbergt eine Garage, ein zweites Badezimmer und einen Keller, der sich perfekt als Multifunktionsraum eignet: als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Taverne.
Genießen Sie das ganze Jahr über die Natur.
Das Anwesen verfügt über eine private Auffahrt und einen von einer Steinmauer umgebenen Garten: ein intimer Raum, in dem Sie Pflanzen, Erinnerungen und besondere Momente pflegen können.
Essen im Freien, Kinderspiele, ein Entspannungsbereich oder sogar ein kleiner Gemüsegarten: Hier hat jeder Traum seine eigene Ecke.
Technische Details und Potenzial
Unabhängige Methanheizung
Holzfensterrahmen
Böden aus Graniglia und Steinzeug
Dach 1992 erneuert
Einfahrtstor
Energieklasse G - EP glnren 449,75 kWh/m² Jahr kWh/m2 Jahr
Strategische Position
Auf einem Hügel, nur wenige Kilometer von Pescia, Lucca und Florenz entfernt, ist das Haus perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Geschäfte und mehr: Bar 50 m - Collodi: 6 km - Pescia: 6 km - Lucca: 22 km - Pisa (Flughafen): 62 km - Versilia (Meer): 58 km - Florenz: 80 km - Garfagnana: 50 km - Abetone: 55 km.
Nutzfläche 185 qm - Gewerbefläche 225 qm
La Casa del Borgo Antico ist mehr als nur ein Anwesen: Es ist die Möglichkeit, Ihr eigenes maßgeschneidertes Zuhause mit viel Platz, Unabhängigkeit und der Magie des Dorfes zu schaffen.
Verkauf. Stadthaus. Villa Basilica. Lucca. Toskana.
Indikative Adresse.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.

LA MAISON DU VIEUX VILLAGE Maison mitoyenne avec jardin et cour privée en position centrale.
Au cœur authentique du centre historique de Villa Basilica, parmi les pierres pleines de souvenirs et le silence enchanté d'un village toscan, se dresse la Casa del Borgo Antico : une maison mitoyenne de 185 m2 qui conserve tout le charme du passé, prête à renaître selon vos envies.
Une maison à redécouvrir, à vivre, à aimer.
Cette propriété s'étend sur trois niveaux et est une invitation à la personnalisation : chaque pièce, chaque recoin, raconte une histoire qui n'attend que vous pour continuer.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un espace de vie accueillant avec cuisine dînatoire, un séjour lumineux, une salle de bain avec fenêtre et une chambre double.
Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, entièrement mansardé, où trois chambres et un couloir offrent de l'espace pour les rêves, la famille, les invités.
Le rez-de-chaussée, avec accès direct depuis l'extérieur, abrite un garage, une deuxième salle de bain et une cave, parfaits pour devenir des espaces multifonctionnels : un bureau, une salle de sport, une taverne.
En plein air pour profiter toute l'année.
La propriété est complétée par une allée privée et un jardin clos d'un mur de pierre : un espace intime où cultiver des plantes, des souvenirs et des moments privilégiés.
Repas en plein air, jeux pour enfants, espace détente ou encore petit potager : ici chaque rêve a son coin.
Détails techniques et potentiel
Chauffage indépendant au méthane
Cadres de fenêtres en bois
Sols en graniglia et grès
Toiture refaite en 1992
Portail d'allée
Classe énergétique G - EP glnren 449,75 kWh/m² an kWh/m2 an
Position stratégique
Sur une colline à quelques kilomètres de Pescia, Lucques et Florence, la maison est parfaite pour ceux qui veulent la tranquillité sans renoncer au confort.
Commerces et plus : Bar 50 m - Collodi : 6 km - Pescia : 6 km - Lucques : 22 km - Pise (aéroport) : 62 km - Versilia (mer) : 58 km - Florence : 80 km - Garfagnana : 50 km - Abetone : 55 km.
Surface utile 185 m² - Surface commerciale 225 m²
La Casa del Borgo Antico est plus qu'une propriété : c'est l'opportunité de créer votre propre maison sur mesure, avec de grands espaces, de l'indépendance et la magie du village.
Vente. Maison de ville. Villa Basilica. Lucques. Toscane.
Adresse indicative.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.

LA CASA DEL PUEBLO ANTIGUO Casa adosada con jardín y patio privado en posición central.
En el auténtico corazón del centro histórico de Villa Basílica, entre las piedras llenas de recuerdos y el silencio encantado de un pueblo toscano, se encuentra la Casa del Borgo Antico: una casa adosada de 185 m2 que conserva todo el encanto del pasado, lista para renacer según sus deseos.
Una casa para redescubrir, vivir, amar.
Esta propiedad se distribuye en tres niveles y es una invitación a la personalización: cada habitación, cada rincón, cuenta una historia que espera ser contada.
En el primer piso, accesible por una escalera exterior, hay una acogedora sala de estar con cocina comedor, sala de estar luminosa, baño con ventana y un dormitorio doble.
Una escalera de madera conduce a la planta superior, completamente abuhardillada, donde tres dormitorios y un pasillo ofrecen espacio para los sueños, la familia, los invitados.
La planta baja, con acceso directo desde el exterior, alberga un garaje, un segundo baño y una bodega, perfectos para convertirse en espacios multifuncionales: un estudio, un gimnasio, una taberna.
Al aire libre para disfrutar todo el año.
La propiedad se completa con un camino de entrada privado y un jardín cerrado por un muro de piedra: un espacio íntimo donde cultivar plantas, recuerdos y momentos especiales.
Comedor al aire libre, juegos infantiles, zona de relax o incluso un pequeño huerto: aquí cada sueño tiene su rincón.
Detalles técnicos y potencial
Calefacción independiente de metano
Marcos de ventanas de madera
Suelos de graniglia y gres
Techo renovado en 1992
Puerta de entrada
Clase energética G - EP glnren 449,75 kWh/m² año kWh/m2 año
Posición estratégica
En una colina a pocos kilómetros de Pescia, Lucca y Florencia, la casa es perfecta para aquellos que desean tranquilidad sin renunciar a la comodidad.
Tiendas y más: Bar 50 m - Collodi: 6 km - Pescia: 6 km - Lucca: 22 km - Pisa (aeropuerto): 62 km - Versilia (mar): 58 km - Florencia: 80 km - Garfagnana: 50 km - Abetone: 55 km.
Superficie útil 185 m2 - Superficie comercial 225 m2.
La Casa del Borgo Antico es más que una propiedad: es una oportunidad para crear tu propia casa a medida, con amplios espacios, independencia y la magia del pueblo.
Venta. Casa adosada. Villa Basílica. Lucca. Toscana.
Dirección indicativa.
Para más información contáctenos al 347/3225117.

A CASA DA VILA ANTIGA Casa geminada com jardim e pátio privado em posição central.
No coração autêntico do centro histórico de Villa Basilica, entre as pedras cheias de memórias e o silêncio encantado de uma vila toscana, fica a Casa del Borgo Antico: uma casa geminada de 185 m2 que preserva todo o charme do passado, pronta para renascer de acordo com seus desejos.
Uma casa para redescobrir, viver, amar.
Esta propriedade está distribuída por três níveis e é um convite à personalização: cada cômodo, cada canto, conta uma história que está esperando por você para continuar.
No primeiro andar, acessível por uma escada externa, há uma acolhedora sala de estar com cozinha com copa, sala de estar iluminada, banheiro com janela e um quarto de casal.
Uma escada de madeira leva ao andar superior, totalmente sótão, onde três quartos e um corredor oferecem espaço para sonhos, família e convidados.
O térreo, com acesso direto pelo exterior, abriga uma garagem, um segundo banheiro e uma adega, perfeitos para se tornarem espaços multifuncionais: um escritório, uma academia, uma taverna.
Ao ar livre para aproveitar o ano todo.
A propriedade é completada por uma entrada privativa e um jardim cercado por um muro de pedra: um espaço íntimo onde você pode cultivar plantas, memórias e momentos especiais.
Refeições ao ar livre, jogos infantis, uma área de relaxamento ou até mesmo uma pequena horta: aqui cada sonho tem seu cantinho.
Detalhes técnicos e potencial
Aquecimento independente de metano
Molduras de janelas de madeira
Pisos de Graniglia e grés
Telhado refeito em 1992
Portão de entrada
Classe energética G - EP glnren 449,75 kWh/m² ano kWh/m2 ano
Posição estratégica
Localizada em uma colina a poucos quilômetros de Pescia, Lucca e Florença, a casa é perfeita para quem quer tranquilidade sem abrir mão do conforto.
Lojas e muito mais: Bar 50 m - Collodi: 6 km - Pescia: 6 km - Lucca: 22 km - Pisa (aeroporto): 62 km - Versilia (mar): 58 km - Florença: 80 km - Garfagnana: 50 km - Abetone: 55 km.
Área útil 185 m² - Área comercial 225 m².
A Casa del Borgo Antico é mais do que uma propriedade: é uma oportunidade de criar sua própria casa sob medida, com grandes espaços, independência e a magia da vila.
Venda. Moradia geminada. Villa Basílica. Lucca. Toscana.
Endereço indicativo.
Para mais informações entre em contato conosco pelo telefone 347/3225117.