Особняк 3 спальни, 280 м²

Баньоне, Масса-Каррара (провинция)

Луниджана

Casa ben rifinita con 3 camere da letto e splendide viste sulle colline pedemontane e sulle montagne dell’Appennino. È una casa eccezionalmente asciutta, luminosa e ariosa e si trova a breve distanza a piedi (10 minuti) dal borgo medievale di Bagnone.La proprietà dispone di un ampio giardino ben curato, esposto a sud e su terreno pianeggiante, con numerosi alberi maturi, tra cui un uliveto produttivo (oltre 70 alberi), un’area boschiva (pini, noci e castagni) e un laghetto naturale.L’accesso alla proprietà avviene tramite cancelli elettrici automatici ed è disponibile un ampio parcheggio all’interno.Piano terra: scala che conduce a un portico soleggiato con tenda da sole elettrica. La porta d’ingresso si apre su un ampio ingresso che conduce a una zona open space con cucina/sala da pranzo/soggiorno, dotata di una stufa a legna danese con frontale in vetro. Balcone con tenda da sole elettrica.L’intero piano terra è protetto da un sistema di allarme antifurto e all’interno della casa sono presenti i comandi per i cancelli d’ingresso e l’interfono.Scala che porta a una camera matrimoniale con balcone esterno.Bagno di famiglia/lavanderia con lavatrice.Seconda camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia, bidet e WC.Luminoso disimpegno con porte scorrevoli in vetro e tenda da sole elettrica, che conduce al patio in giardino e a un gazebo coperto da vite.Primo piano: una porta di sicurezza conduce a una scala che porta al primo piano, dove si apre un’ampia zona di rappresentanza luminosa e ariosa, utilizzabile anche come studio. Scendendo tre gradini si trova un disimpegno che conduce a un’ulteriore camera da letto e a uno studio/ufficio più piccolo. Su questo livello si trova anche un bagno con lavabo, bidet e WC, oltre a due locali di deposito.La superficie totale del terreno è di circa 3.000 m² e comprende un giardino esposto a sud, che include un uliveto (oltre 70 alberi produttivi), oltre a una vasta gamma di alberi da frutto e da noci. È presente un laghetto naturale (11 m x 7 m) dotato di una pompa d’aria con timer elettrico e di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana (2.000 litri), utilizzata per il rabbocco del laghetto durante l’estate.Oltre l’uliveto si trova un prato/paddock attualmente utilizzato occasionalmente come pascolo per i due cavalli del vicino. L’intera area del giardino è completamente recintata con una solida rete metallica e, al suo interno, sono presenti 4 rubinetti esterni collegati all’acqua di rete, 7 luci da giardino, 6 luci lungo il vialetto e due prese elettriche.Tra le caratteristiche del giardino si segnalano il gazebo ben proporzionato e l’ampia varietà di alberi, arbusti e piante, che offrono numerose opportunità per rilassarsi e vivere a contatto con la natura in un contesto naturale di grande bellezza.Inizio moduloIl riscaldamento centralizzato è costituito da una combinazione di una caldaia alimentata a gas e di un pannello solare sul tetto collegato a un serbatoio dell’acqua calda. Grazie al calore aggiuntivo fornito dal pannello solare, il consumo di gas viene ridotto considerevolmente.