Историческое здание 5 спальни, 265 м²

Казола-ин-Луниджана, Масса-Каррара (провинция)

Луниджана

Un luogo dove il tempo si è fermato
Autentica dimora storica con dependance, giardini e vista infinita sulle Alpi Apuane
Lunigiana – Toscana
Ci sono proprietà che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono con il cuore.
Nel cuore di uno dei borghi medievali più affascinanti e autentici della Toscana, questa straordinaria proprietà racconta secoli di storia attraverso la pietra, il legno di castagno, il cotto antico e panorami che cambiano colore ad ogni ora del giorno.
Un rifugio di rara bellezza, dove il silenzio è interrotto soltanto dal canto degli uccelli e dove ogni finestra si apre su un paesaggio che sembra dipinto: le maestose Alpi Apuane, i boschi incontaminati della Lunigiana .
Una proprietà destinata a chi cerca autenticità, privacy e il privilegio di vivere una Toscana ancora genuina.

La Dimora Storica 220 mq.  del XVII
La residenza principale è una splendida casa in pietra sapientemente restaurata nel pieno rispetto della sua identità originaria.
Ogni ambiente conserva il fascino della tradizione: antiche mura in pietra locale, travi secolari in castagno, pavimenti in cotto recuperato e camini che continuano a raccontare storie di un passato lontano.
La casa si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti caldi, luminosi e ricchi di atmosfera.
La zona notte ospita cinque camere da letto e due bagni, mentre la zona giorno invita alla convivialità con una cucina dal sapore autentico, un’accogliente sala da pranzo, una biblioteca e un elegante soggiorno che si apre su una terrazza in pietra, ombreggiata da una vite ultracentenaria.
Riscaldamento attraverso stufa a pellets e radiatori a gas .
È qui che la magia raggiunge il suo culmine.
Sedersi sulla terrazza al tramonto significa assistere ogni sera a uno spettacolo diverso: le Alpi Apuane si tingono di rosa, i tetti del borgo si accendono di luce dorata e il paesaggio regala emozioni difficili da dimenticare.

La Dependance 45 Mq. 
Di fronte alla dimora principale si trova un piccolo gioiello architettonico.
L’antico metato, un tempo destinato all’essiccazione delle castagne, è stato trasformato in una romantica abitazione indipendente.
Una cucina con antico forno a legna ancora funzionante, un soggiorno con soppalco, un bagno e una terrazza privata affacciata sulle montagne creano uno spazio perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di assoluta tranquillità.
Dal lastricato si scende in un incantevole giardino terrazzato, impreziosito da antichi muri in pietra e da splendidi roseti di rose inglesi e antiche che, durante la fioritura, trasformano questo angolo in un piccolo giardino segreto.

Il Fascino dell’Autenticità
Il restauro conservativo ha restituito all’intero complesso la sua anima originaria.
Pietra a vista, travi di castagno, infissi realizzati artigianalmente, pavimenti recuperati, tetti coibentati e impianti completamente rinnovati convivono armoniosamente, offrendo il comfort contemporaneo senza rinunciare al carattere storico della proprietà.
Ogni dettaglio è stato pensato per preservare l’eleganza discreta delle antiche dimore toscane.
Le due abitazioni sono perfettamente abitabili e vengono proposte completamente pronte all’uso.

Un panorama che cambia ogni giorno
All’alba la luce accarezza le vette delle Alpi Apuane.
Durante il giorno il verde intenso dei boschi circonda il borgo in un silenzio quasi assoluto.
Al tramonto il cielo si colora di sfumature arancio e porpora fino a lasciare spazio alle luci lontane della costa ligure.
È uno scenario che non stanca mai.
Una vista che diventa parte della quotidianità.

Una posizione privilegiata
A soli 3,5 km si trovano negozi, ristoranti e tutte le principali comodità, mentre in circa 12 minuti si raggiunge Fivizzano, conosciuta come la “Firenze della Lunigiana”. Questo elegante borgo rinascimentale, ricco di storia e cultura, affascina con le sue piazze lastricate, i palazzi storici, i caffè all’aperto e un calendario di eventi che anima il centro storico durante tutto l’anno.
La proprietà si trova inoltre in una delle aree più affascinanti della Toscana settentrionale, un territorio dove castelli medievali, pievi romaniche, antichi borghi in pietra e sentieri immersi nella natura si susseguono in un paesaggio di rara bellezza. Qui è possibile esplorare le fortezze della Lunigiana, passeggiare nei boschi secolari del Parco Regionale delle Alpi Apuane, rilassarsi alle Terme di Equi o raggiungere in meno di un’ora le spiagge della Versilia e il suggestivo Golfo dei Poeti.
Anche alcune delle destinazioni più iconiche d’Italia sono facilmente raggiungibili: Lucca dista circa 75 km, mentre Pisa, Parma, le Cinque Terre e Firenze sono perfette mete per escursioni giornaliere.
Una posizione che coniuga il fascino senza tempo di un borgo medievale con la possibilità di vivere, ogni giorno, un territorio ricco di storia, natura, cultura e tradizioni enogastronomiche.

Una proprietà dalle molteplici possibilità
Residenza privata di prestigio.
Dimora di rappresentanza.
Casa per le vacanze.
Boutique B&B di charme.
Rifugio per artisti, scrittori e amanti della natura.
Qualunque sia il progetto, questa proprietà offre qualcosa che oggi è sempre più raro: autenticità, storia e bellezza.
Un luogo da vivere, da custodire e da tramandare.

Rif. 2030
Classe Energetica: G – EPgl 669,13 kWh/m² anno
Prezzo: € 295.000