Дом 7 спальни, 750 м²

Филаттьера, Масса-Каррара (провинция)

Луниджана

Красивая тосканская усадьба с 1894 года с великолепной террасой, земельным участком, флигелем и прекрасным видом в районе Луниджана в Тоскане. Много оригинальных черт.

Представлен в хорошем состоянии и недавно отреставрирован, чтобы обеспечить высокий уровень энергоэффективности с новой крышей. Солнечные и ПВ-панели были установлены для обеспечения трех отдельных цепей с инверторами и тремя зарядными устройствами для автомобилей, обеспечивающими максимальную эффективность. Он также имеет новую крышу с полной изоляцией.

Дом в настоящее время устроен так, что его можно использовать как прекрасный семейный дом с достаточным количеством гостевых помещений, или как две независимые единицы, одна на уровне моря, а другая - вальтированные погреба внизу. Всего есть семь спален и пять ванных комнат, а также просторная элегантная жилая площадь. Особенностью является большая каменная терраса с прекрасным видом.

Вход через тяжелую деревянную дверь «портоне» и в большой коридор. Существует красиво оборудованная загородная кухня с отдельной столовой и большой впечатляющей гостиной, выходящей на террасу, с фресками на стенах и камином, полным характера с оригинальными старинными терракотовыми полами. Также на этом уровне находятся три спальни и ванная комната. Великолепной особенностью собственности является большая терраса площадью 100 кв. М, покрытая камнем, которая является идеальным местом для обедов на солнце и с которой открывается широкий вид на сельскую местность.

На втором этаже находится еще один большой холл и еще одна гостиная, а также кухня / столовая с камином, зона для завтрака и подсобное помещение. Кроме того, четыре спальни, две с собственными ванными комнатами и еще одна ванная комната с душем. Красивые деревянные полы по всему этажу.

На нижнем уровне оригинальны каменные сводчатые «кантина» (кладовые), с мощеными полами, винным погребом, «таверной», ванной комнатой с душем и котельной. Гараж.

Площадь размещения составляет в общей сложности 440 кв.м. плюс цокольный этаж еще 310 кв.м.

Снаружи, а также на прекрасной террасе есть крытая веранда с барбекю и идеально подходит для общительных встреч. Существует также большая хозяйственная постройка (85 кв. М) и небольшая еще одна каменная постройка. Земля более 7000 кв.м (около 1,75 акра). Есть много места для бассейна (при условии планирования).

Многие оригинальные черты придают свет и пространство с расслабленной элегантностью в сочетании с деревенскими чертами.

Легкий доступ к машине и закрытый, частная парковка на несколько машин.

Рейтинг энергопотребления B

Расположен на холмах всего в 10 км от средневекового рыночного города Понтремоли. Найдите время, чтобы открыть центр старого города, где вы найдете несколько прекрасных ресторанов и местных удобств, включая банки, супермаркеты и еженедельный рынок. Лучше пройти через весь город, где вы найдете каждую улицу, соединенную с каменным проходом или мостом. Есть автомагистраль и железнодорожный вокзал для легкого доступа к морю и аэропортам. Рядом вы можете посетить восхитительный город Филетто и Баньоне.

Луниджана - волшебная часть Тосканы. Горнолыжный ландшафт либерально покрыт замками Медичи или Маласпины, но для любителей побережья море находится всего в получасе езды. Есть захватывающие дух пейзажи, и вы просто чувствуете огромное ощущение благополучия, излучаемое солнцем, великолепной сельской местностью, вкусной едой и вином, добрыми и дружелюбными местными жителями и, что самое главное, от чувства традиций и общности среди людей, которое редко видно в современной жизни. Золотые песчаные пляжи вокруг Леричи и галечные бухты Чинкве-Терре идеально подходят для купания и парусного спорта. Район пересекается с отмеченными пешеходными дорожками для прогулок до холмов и гор. Аэропорты Пизы, Пармы и Генуи находятся в нескольких минутах езды.

Расстояния: Понтремоли 10 км, Филетто 10 км, Баньоне 15 км, Леричи (пляжи) 40 км, Лукка 90 км, Парма (аэропорт) 90 км, Пиза (аэропорт) 100 км, Флоренция 150 км.