Историческое здание 24 спальни, 1525 м²

Фивиццано, Масса-Каррара (провинция)

Луниджана

In posizione collinare, a metà strada tra il mare e il Parco dell'Appennino Tosco-Emiliano, borgo tipico, ristrutturato, con 13 appartamenti, sala ricevimenti, zone relax e fitness, terreno di 10 ha con parco, piscina, campo da tennis. Perfetto per attività ricettiva.

Posizione geografica
Situato in collina, a 20 minuti sia dal mare della Versilia che dal Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano, Borgo del Ponte si inserisce armoniosamente in un ambiente naturale di 10 ettari con prati e parco, arricchito dal dolce fluire del fiume Bardine, che lo attraversa.
La sua posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla strada statale e dall'autostrada, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.
Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per i piccoli acquisti quotidiani, si trova ad appena 4 km, mentre a 11 km troviamo Fivizzano, importante centro turistico della Lunigiana, inserito all’interno del Parco Nazionale dell’Appennino Tosco Emiliano.
Da Borgo del Ponte è semplice raggiungere le spiagge sabbiose della Versilia, le scogliere della Liguria, incluse Lerici (24 km, 45 minuti d'auto) e Portovenere (48 km, un'ora e un quarto d'auto) e le affascinanti Cinque Terre, con la magica Portofino (99 km, un'ora e mezza d'auto).
A breve distanza troviamo anche Lucca e Pisa (entrambe a circa 88 km, poco più di un'ora d'auto) e Genova (113 km circa, un'ora e mezza d'auto).

L'aeroporto più vicino è quello di Pisa, a 94 km, raggiungibile in circa un'ora, mentre gli aeroporti di Genova, a 124 km, e di Firenze, a 154 km, sono raggiungibili rispettivamente in circa un'ora e mezzo e in un'ora e tre quarti.

Descrizione dei fabbricati
Borgo del Ponte è composto da 13 appartamenti e da spazi adibiti a zone comuni o al relax (palestra, sale massaggi, bagno turco, ecc.), oltre alla cucina, alla spaziosa sala interna con camino, che può accogliere fino a cinquanta persone, all'ufficio, alla cantina dei vini e ad alcune altre cantine/magazzini, per una superficie lorda totale di oltre 1.500 mq.

I 13 appartamenti sono di diverse dimensioni e con uno spazio esterno privato (patio, terrazzini o giardino).

Appartamento A1 - Piano terra
Mq lordi 64
Ingresso indipendente e patio privato
- soggiorno/pranzo
- cucina
- camera matrimoniale
- bagno.

Appartamento A2 - Piano terra
Mq lordi 58
Ingresso indipendente e patio privato
- soggiorno/pranzo
- cucina
- camera matrimoniale
- bagno.

Appartamento A3 . Primo piano
Mq lordi 122 + balcone 5 mq
Ingresso indipendente
- grande soggiorno/pranzo con camino
- ampia cucina
- 2 camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite
- ripostiglio
- balcone.

Appartamento B1 - Piano terra
Mq lordi 46
Ingresso indipendente
- soggiorno/pranzo con camino
- cucina
- camera matrimoniale
- bagno
- ampio ripostiglio.

Appartamento B2 - Piani primo e secondo
Mq lordi 150 + terrazzo 18 mq
Primo piano:
- soggiorno
- ampia cucina
- camera
- bagno.
Secondo piano:
- 2 camere
- bagno
- ripostigli.

Appartamento C - Piano terra
Mq lordi 60
Ingresso indipendente e patio privato
Piano terra
- soggiorno
- cucina.
Primo piano:
- camera
- bagno.

Appartamento D1 - Piano terra
Mq lordi 68
Patio privato e vista fiume
- grande soggiorno/cucina
- 2 camere
- bagno.

Appartamento D2 - Piano terra
Mq lordi 70
Patio privato e vista bosco/fiume
- Grande soggiorno
- ampia cucina
- camera
- bagno.

Appartamento D3 - Primo piano
Mq lordi 67
Patio privato e vista bosco/fiume
- Grande soggiorno/cucina
- 2 camere
- bagno.

Appartamento D4 - Primo e secondo piano
Mq lordi 77 - sottotetto mq 71
Patio privato e vista bosco/fiume
Primo piano
- Grande soggiorno
- ampia cucina
- camera
- bagno
- ripostigli.
Secondo piano
- 2 camere mansardate
- bagno.

Appartamento/suite Ex chiesa - Piani terra e primo
Mq lordi 104 + sottotetto 20 mq
Patio privato
Piano terra
- grande soggiorno
- cucinino
- bagno
- ripostiglio.
Primo piano
- 3 camere
- bagno
- ripostiglio.

Appartamento E1 - Piano terra
Mq lordi 105
Ingresso indipendente - Vista piscina/giardino - Spazio esterno privato
- grande soggiorno con camino
- ampia cucina
- 2 camere, entrambe con bagno privato.

Appartamento E2 - Primo piano
Mq lordi 145
Ingresso indipendente - Vista piscina/giardino - Spazio esterno privato
- grande soggiorno con camino
- ampia cucina
- 2 camere, entrambe con bagno privato.

Stato e finiture
Il borgo medievale, che risale al 1200, è stato sapientemente ristrutturato, per creare una struttura ricettiva di prestigio, con una vasta gamma di servizi, tra cui l'ampia piscina, il campo da tennis, il solarium, la palestra, la sala massaggi e relax, un'area giochi per bambini e numerosi parcheggi.
La ristrutturazione è stata eseguita con cura e rispetto per le sue originali caratteristiche, garantendo un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno.

Spazi esterni
Il grande terreno di quasi 10 ettari è costellato da alberi e piante ad alto fusto, nel tipico stile toscano, che offrono refrigerio nelle calde giornate estive.
Gli spazi esterni sono ben curati e nel terreno circostante i fabbricati, di circa 1 ettaro, offrono numerosi posti auto per il parcheggio degli ospiti che possono godere, tra l’altro, della grande piscina, del campo da tennis e delle strutture dedicate al relax e al fitness, oltre a percorsi per il trekking e la mountain bike, anche in mezzo al bosco.

Utilizzo e potenzialità
Borgo del Ponte è stato utilizzato in passato come attività ricettiva e questa è sicuramente la migliore destinazione per la proprietà, grazie alla presenza di diversi appartamenti con accesso indipendente, alla piscina e agli impianti per attività sportiva, che offrono la possibilità di organizzare eventi in un piacevole contesto nella più completa privacy.