Дворец 10 спальни, 346 м²

Фивиццано, Масса-Каррара (провинция)

Луниджана

Расположенное в исторической ткани Фивиццано, с видом на площадь Марцoкко, это здание характеризуется своими размерами, многослойной структурой и непосредственной связью с одной из самых устоявшихся городских застроек города. Фивиццано признан одним из самых востребованных рыночных городов Луниджаны, известным своей архитектурной целостностью, культурной деятельностью и устойчивым спросом, поддерживающим долгосрочный рост стоимости недвижимости этого типа. Здание простирается на три основных уровня, общая площадь которого составляет примерно 420 кв.м, дополненная подвальными помещениями и вспомогательными объемами, образующими значительную и сложную внутреннюю структуру. Текущая конфигурация включает примерно 25 комнат, включая спальни, ванные комнаты и служебные помещения, отражая историческую организацию здания, при этом предлагая гибкость для перераспределения. На уровне подвального этажа находится ряд подвальных помещений, подходящих для переоборудования в сервисные или экспериментальные среды. На первом этаже несколько точек доступа и внутренних перегородок позволяют использовать здание для смежного жилья или гибридных целей. Верхние этажи предлагают последовательность комнат с разными пропорциями, поддерживая разделение на независимые единицы, гостевые апартаменты или единую расширенную резиденцию. Недвижимость требует полной реконструкции и, следовательно, позиционируется как проект полной трансформации. Его масштаб, местоположение и типология поддерживают несколько стратегий развития, включая: -проект бутикового гостеприимства -несколько жилых единиц -пространство для еды и вина в подвальных помещениях -разработка крышной террасы в качестве ключевой архитектурной особенности -интеграция частного двора на уровне улицы -конфигурация «жилье-работа» или смешанное использование -модель временного владения или дробного владения Недвижимость расположена примерно в 30 метрах от площади Медиечи и также связана со второй исторической площадью с центральным садом, предлагая более спокойное, но отличительное местоположение. В этом контексте недвижимость представляет собой значительную историческую палаццо с высоким потенциалом перепозиционирования. Недвижимость, определяемая структурой, объемом и потенциалом трансформации — позиционируется как долгосрочная инвестиция. Исследования осуществимости, пространственные сценарии развития и предварительные рекомендации по стоимости доступны, поддерживая четкий и информированный процесс редевелопмента.