Особняк , 1700 м²

Фивиццано, Масса-Каррара (провинция)

Луниджана

Nel comune di Fivizzano, in una posizione direttamente connessa al fiume e al paesaggio naturale dell'Alta Lunigiana, proponiamo in vendita una struttura industriale in sasso di ampia dimensione, espressione di un passato produttivo radicato nel territorio. La proprietà si sviluppa per circa 1.700 mq su un unico livello ed è articolata in una sequenza di edifici e volumi connessi tra loro, configurandosi come un insieme architettonico piuttosto che come un edificio unico. La costruzione in pietra definisce l'identità materica dell'immobile, mentre la presenza di spazi aperti e la relazione diretta con il contesto fluviale introducono una dimensione più ampia, dove architettura e paesaggio dialogano in modo naturale. Lo stato attuale è da definire, configurando la proprietà come una base progettuale aperta, pronta per un intervento di trasformazione e riconversione. La scala, la distribuzione su un unico livello e la configurazione multi-volume rendono l'immobile particolarmente adatto a progetti di sviluppo che integrano design, lifestyle e attività economiche, tra cui: -sviluppo residenziale articolato -struttura ricettiva o retreat contemporaneo -hub creativo o culturale -destinazione wellness -sviluppo mixed-use con spazi per lavoro, ospitalità e produzione La configurazione consente una gestione flessibile degli spazi e facilita la definizione di nuove funzioni e percorsi. Il contesto mantiene un equilibrio tra immersione nel paesaggio e accessibilità, con il centro di Fivizzano facilmente raggiungibile e collegamento autostradale a circa 10 km. Una proprietà definita da materia, scala e potenziale — concepita come un progetto più che come uno spazio finito. Nota importante: È disponibile presso i nostri uffici uno studio di fattibilità, con ipotesi di sviluppo e stima dei costi di trasformazione. Classe Energetica: G