Квартира 2 спальни, 155 м²

Фивиццано, Масса-Каррара (провинция)

Луниджана

Lungo Via Roma, una delle strade più caratteristiche di Fivizzano, scandita da botteghe alimentari artigianali, caffè e attività di uso quotidiano, l'immobile si inserisce nel ritmo vivo di un borgo di mercato consolidato. Accessibile tramite una scala in marmo di Carrara con ringhiere originali in ferro battuto, l'ingresso introduce fin da subito il carattere materico della proprietà. L'appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su un unico livello per circa 124 mq. La distribuzione interna comprende sei vani, con soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere e due bagni, offrendo una struttura chiara e facilmente reinterpretabile. Il pavimento in cotto decorato rappresenta un elemento distintivo, tipico dell'epoca, mentre la possibilità di inserire un camino consente di rafforzare ulteriormente la qualità domestica degli spazi. L'area living può essere orientata verso il balcone affacciato su Via Roma e verso l'ingresso di Piazza Medicea, cuore degli eventi culturali ed enogastronomici del paese. La posizione leggermente sopraelevata consente di osservare la vita del borgo mantenendo una certa distanza e privacy. Dal balcone frontale, lo spazio si connette alla cucina e a un secondo balcone sul retro, che conduce a una corte privata di circa 120 mq: uno spazio esterno raro nel centro storico, ideale per una vita all'aperto a bassa manutenzione. Al piano terra, una cantina collegata di circa 61 mq aggiunge ulteriore volume e flessibilità d'uso. A pochi minuti a piedi si raggiungono boschi e aree naturali con fiume e pozze balneabili, introducendo una relazione diretta con il paesaggio naturale. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo un'interessante opportunità di rilettura contemporanea degli spazi. Una proprietà definita da materia, proporzione e relazione tra vita di borgo e natura. Nota importante: Disponibile uno studio progettuale con ipotesi di ridistribuzione degli spazi e stima dei costi. Classe Energetica: G