In the heart of the enchanting medieval village of Fosdinovo, nestled between the Mediterranean Sea and the rolling Tuscan hills, this extraordinary 17th-century residence invites you into a world of history, charm, and timeless beauty. Once the home of the noble Bianchi D’Erberia family—lords of the nearby Malaspina Castle—this remarkable stone property is a rare testament to centuries past. Today, it awaits a visionary restoration to bring it back to life and transform it into something truly exceptional. Spanning approximately 430 sqm across three levels (360 sqm habitable), the residence retains a wealth of original features: exquisite encaustic tile floors, exposed wooden beams, elegant vaulted ceilings, and an antique cooktop that evokes the atmosphere of a bygone era. Each space tells a story, filled with character and authenticity. The interiors are generous and light-filled, offering endless possibilities to reimagine the layout and create a bespoke living experience. The ground floor welcomes you with an entrance hall, three charming vaulted cellars, and a woodshed—perfect for creating atmospheric ancillary spaces. On the first floor, a series of living areas unfolds: a living room, sitting room, kitchen, three bedrooms, a study, bathroom, and storage room, complemented by a small balcony and a terrace. The second floor offers further potential, with a grand hall, living room, a character-filled kitchen with fireplace and traditional charcoal cooktop, three bedrooms, a bathroom, and an additional terrace. The terraces are truly captivating: one opens toward the shimmering sea, the other toward the majestic mountains, both offering breathtaking panoramic views, including the iconic Malaspina Castle. This is more than a property—it is a rare opportunity to create a unique private residence or an exclusive hospitality retreat, just 14 km from the coast. A timeless place, rich in history and soul, ready to be reawakened and transformed into something extraordinary.
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Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Fosdinovo, arroccato su una collina toscana tra mare e montagna, proponiamo in vendita questa dimora storica del 1600, un tempo appartenuta alla nobile famiglia Bianchi D’Erberia, già signori nel Trecento del Castello Malaspina di Fosdinovo. Un immobile completamente da ristrutturare, di grande fascino, interamente in pietra, che conserva ancora oggi il carattere autentico delle sue origini. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 430 mq, di cui 360 mq abitabili. All’interno si ritrovano numerosi elementi originali, tra cui affascinanti pavimenti in cementine, travi a vista, soffitti a volta e un antico piano cottura: dettagli che contribuiscono a creare un’atmosfera d’epoca unica e ricercata. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono straordinarie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Al piano terra si trovano l’ingresso, tre suggestive cantine con volte e una legnaia. Il primo piano ospita attualmente un soggiorno, un salotto, la cucina, tre camere, un bagno, uno studio, un ripostiglio, oltre a un piccolo balcone e a un terrazzo. Al secondo piano si sviluppano un ampio salone, un soggiorno, una cucina con elementi antichi – tra cui un camino e un piano cottura alimentato a brace – tre camere, un bagno e un ulteriore terrazzo. I due terrazzi regalano viste uniche: uno si apre verso il mare, l’altro verso le montagne, entrambi con un panorama mozzafiato che abbraccia il paesaggio circostante e include la vista sul maestoso castello. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera dar vita a un progetto creativo e ambizioso: una casa da sogno da ristrutturare e personalizzare, oppure una struttura ricettiva di charme, a soli 14 km dal mare. Un luogo dove storia, bellezza e potenziale si incontrano, pronto per rinascere e riempirsi nuovamente di vita, eleganza ed emozioni.
Im Herzen des mittelalterlichen Städtchens Fosdinovo, das malerisch auf einem Hügel zwischen dem Mittelmeer und den Bergen liegt, bieten wir dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf. Einst im Besitz der Adelsfamilie Bianchi D’Erberia, die bereits im 14. Jahrhundert das beeindruckende Castello Malaspina bewohnte, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit einem faszinierenden Entwicklungspotenzial. Das aus Stein errichtete Haus bewahrt bis heute den authentischen Charakter seiner Ursprünge und ist bereits für eine umfassende Kernsanierung vorbereitet. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 430 m², davon rund 360 m² Wohnfläche, und erstreckt sich auf drei Etagen. Im Inneren begeistern zahlreiche originale Details: kunstvolle Zementfliesenböden, das historische Balkenwerk, eindrucksvolle Gewölbedecken sowie eine antike Kochstelle verleihen den Räumen eine unverwechselbare, zeitlose Atmosphäre. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und stilvollen Aufwertung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, drei beeindruckende Gewölbekeller sowie eine traditionelle „Legnaia“, ein Lagerraum für Feuerholz. Das erste Obergeschoss besteht aktuell aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum sowie einem kleinen Balkon und einer Terrasse. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit historischen Elementen – darunter ein Kamin und eine mit Glut befeuerte Kochstelle –, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Terrasse. Die beiden Terrassen bieten herrliche Ausblicke: eine blickt in Richtung Meer, die andere in die umliegende Berglandschaft. Beide laden dazu ein, das beeindruckende Panorama zu genießen – einschließlich des majestätischen Schlosses, das am höchsten Punkt über dem Ort thront. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein kreatives und anspruchsvolles Projekt realisieren möchten – eine exklusive private Residenz oder ein kleines Hotel bzw. B&B mit Charme. Nur etwa 14 Kilometer vom Meer entfernt gelegen, vereint dieses Gebäude in sich Geschichte, zeitlose Schönheit und ein außergewöhnliches Potenzial. Ein Ort, der darauf wartet, erneut mit Leben, Eleganz, Charakter und Emotionen erfüllt zu werden.
