Цена договорная
82 000 €
Двухквартирный дом 2 спальни, 110 м² Трезана, Масса-Каррара (провинция) Луниджана
Луниджана
Основные характеристики
Описание
Продается часть исторического и дворянского дома 1600/1700 годов, а также деревенский дом, требующий ремонта, в маленькой средневековой деревне в Луниджане - Северная Тоскана-
Виллеччия - это живописная деревня с домами из камня, узкими улочками и сводами-
Она полностью утопает в зелени, окружена оливковыми рощами и каштановыми лесами, расположена на очень солнечном холме на высоте 431 метр. Это настоящий оазис спокойствия.
К собственности можно добраться через большие ворота с общим входом с другими 2 владельцами, которые редко посещают свои дома, и обычно дом необитаем.
Вы поднимаетесь на первый этаж по величественной каменной лестнице из 20 ступеней, с 2 площадками. В центре лестницы находится герб семьи, на котором изображен лев, увенчанный короной.
Справа вы попадаете на частный балкон площадью около 3,5 кв.м, и входите в квартиру, состоящую из большой гостиной площадью около 35 кв.м + 2 спальни (около 17 кв.м и 19 кв.м) без водопроводного подключения, то есть без ванной комнаты и кухни, что произошло около 12 лет назад.
Возможно подключение водопровода через общие части - статья 1102 Гражданского кодекса - и с абсолютным правом на проведение воды в соответствии со статьей 1054 Гражданского кодекса.
При установке труб необходимо будет очень внимательно относиться к внешнему виду, так как это историческая деревня.
Есть только одна ванная комната (2 кв.м), которую необходимо отремонтировать, общая (50% доля), внизу лестницы. Сейчас она не подключена к воде и требует установки счетчика снаружи.
Столовая имеет фрески (уникальные в деревне!) на всем потолке - в некоторых местах они немного повреждены-
Вы также можете полюбоваться большим ценным камином из каррарского мрамора, оригинальным тосканским полом,
внутренними деревянными ставнями для окон и 2 большими каштановыми дверями для доступа в спальни.
Они очень светлые с 2 окнами каждое. Они украшены на потолке - выходят на юго-восток и юго-запад с прекрасным видом.
В одной из спален можно сделать ванную комнату и кухню, а сточные воды будут проходить по стенам кондоминиума, где предусмотрено закрепленное в акте разделения право.
Электричество есть, но необходимо переделать электропроводку в соответствии с законом.
Крыша из черепицы и медные желоба в хорошем состоянии.
Спустившись по лестнице, мы снова оказываемся на первом этаже и справа проходим через большие железные ворота, чтобы добраться до просторной террасы (около 58 кв.м) с захватывающим видом на окрестные деревни, зеленую природу и Апуанские Альпы-
Часть этой террасы является общей (50% доля), а другая часть является исключительно собственностью (около 22 кв.м).
С террасы можно попасть в деревенский дом, бывший сушильный шкаф (около 17 кв.м), где раньше сушили каштаны для производства муки. Эта структура полностью принадлежит вам, и вы можете сделать любые изменения, которые хотите.
Нет подключения к воде и электричеству, но это не будет проблемой, так как точки подключения не находятся далеко от дома.
Также можно открыть дверь с улочки, не входя через главные ворота и террасу, что сделает эту часть дома независимой. Это также было бы идеально для тех, кто хочет сдать эту часть дома в аренду, когда он не обитаем.
В любом случае, проход всегда остается через террасу --!!
Его необходимо отремонтировать, и на втором этаже можно создать кухню, ванную комнату и еще одну комнату.
Благодаря высоте можно создать еще один этаж или антресоль для спальни - наличие окна как на нижнем, так и на верхнем уровне. Также есть небольшие естественные окна, которые использовались для выпуска дыма и которые могут добавить больше света в эти помещения.
Старые каштановые балки можно очистить и восстановить для создания нового пола.
Высота чердака составляет около 3,50 м с самой высокой стороны и около 1,65 м с самой низкой стороны.
Крыша была отремонтирована несколько лет назад и снова покрыта оригинальными "piagne" как в прошлом.
На протяжении веков в Луниджане распространилась техника крыши из piagne - тонких и неровных плит песчаника - в замену крыш из соломы, подверженных риску пожара-
К сожалению, эти крыши со временем уступили место черепице-
Это ЕДИНСТВЕННАЯ крыша в деревне, сохранившая эти характеристики.
Под сушильным шкафом и частной террасой на первом этаже находится подвал - около 10 кв.м - и открытый гараж - около 31 кв.м - под большим сводом-
Чтобы попасть в эти 2 помещения, необходимо выйти из основного дома-
Дом будет продан со всей мебелью, включая антикварную.
Недвижимость расположена недалеко от дороги, по которой редко ездят, так как Виллеччия - это последняя деревня, куда ведет асфальтированная дорога-
Эта близость к дороге облегчит ремонтные работы - нет ступеней, чтобы добраться до входной двери-
Перед домом находится общий сад / огород-
Возможно купить ровную землю (около 1600 кв.м) в долине в 400 метрах пешком от дома. До него также можно добраться на машине по грунтовой дороге.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Виллеччия находится в привилегированном месте, так как находится недалеко от моря (30 км) и 5 земель, известных во всем мире, и недалеко от гор, где можно покататься на лыжах (40/45 км)-
Горнолыжные курорты: Cerretto lago, Zeri, Prato spilla и Abetone немного дальше-
Для любителей пеших прогулок есть много маршрутов по природе, включая Францисканскую тропу, которая находится в 8 км.
Наше муниципалитет и регион Тоскана реализуют проект по ревитализации исторического центра с новой мостовой внутри деревни. Начало работ начнется в ближайшее время.
Также планируется создание детской площадки-
Недавно была открыта винная лавка (Ospitale 1453) в 1 км от дома, где можно попробовать отличные вина и региональную кухню-
Виллеччия - это живописная деревня с домами из камня, узкими улочками и сводами-
Она полностью утопает в зелени, окружена оливковыми рощами и каштановыми лесами, расположена на очень солнечном холме на высоте 431 метр. Это настоящий оазис спокойствия.
К собственности можно добраться через большие ворота с общим входом с другими 2 владельцами, которые редко посещают свои дома, и обычно дом необитаем.
Вы поднимаетесь на первый этаж по величественной каменной лестнице из 20 ступеней, с 2 площадками. В центре лестницы находится герб семьи, на котором изображен лев, увенчанный короной.
Справа вы попадаете на частный балкон площадью около 3,5 кв.м, и входите в квартиру, состоящую из большой гостиной площадью около 35 кв.м + 2 спальни (около 17 кв.м и 19 кв.м) без водопроводного подключения, то есть без ванной комнаты и кухни, что произошло около 12 лет назад.
Возможно подключение водопровода через общие части - статья 1102 Гражданского кодекса - и с абсолютным правом на проведение воды в соответствии со статьей 1054 Гражданского кодекса.
При установке труб необходимо будет очень внимательно относиться к внешнему виду, так как это историческая деревня.
Есть только одна ванная комната (2 кв.м), которую необходимо отремонтировать, общая (50% доля), внизу лестницы. Сейчас она не подключена к воде и требует установки счетчика снаружи.
Столовая имеет фрески (уникальные в деревне!) на всем потолке - в некоторых местах они немного повреждены-
Вы также можете полюбоваться большим ценным камином из каррарского мрамора, оригинальным тосканским полом,
внутренними деревянными ставнями для окон и 2 большими каштановыми дверями для доступа в спальни.
Они очень светлые с 2 окнами каждое. Они украшены на потолке - выходят на юго-восток и юго-запад с прекрасным видом.
В одной из спален можно сделать ванную комнату и кухню, а сточные воды будут проходить по стенам кондоминиума, где предусмотрено закрепленное в акте разделения право.
Электричество есть, но необходимо переделать электропроводку в соответствии с законом.
Крыша из черепицы и медные желоба в хорошем состоянии.
Спустившись по лестнице, мы снова оказываемся на первом этаже и справа проходим через большие железные ворота, чтобы добраться до просторной террасы (около 58 кв.м) с захватывающим видом на окрестные деревни, зеленую природу и Апуанские Альпы-
Часть этой террасы является общей (50% доля), а другая часть является исключительно собственностью (около 22 кв.м).
С террасы можно попасть в деревенский дом, бывший сушильный шкаф (около 17 кв.м), где раньше сушили каштаны для производства муки. Эта структура полностью принадлежит вам, и вы можете сделать любые изменения, которые хотите.
Нет подключения к воде и электричеству, но это не будет проблемой, так как точки подключения не находятся далеко от дома.
Также можно открыть дверь с улочки, не входя через главные ворота и террасу, что сделает эту часть дома независимой. Это также было бы идеально для тех, кто хочет сдать эту часть дома в аренду, когда он не обитаем.
В любом случае, проход всегда остается через террасу --!!
Его необходимо отремонтировать, и на втором этаже можно создать кухню, ванную комнату и еще одну комнату.
Благодаря высоте можно создать еще один этаж или антресоль для спальни - наличие окна как на нижнем, так и на верхнем уровне. Также есть небольшие естественные окна, которые использовались для выпуска дыма и которые могут добавить больше света в эти помещения.
Старые каштановые балки можно очистить и восстановить для создания нового пола.
Высота чердака составляет около 3,50 м с самой высокой стороны и около 1,65 м с самой низкой стороны.
Крыша была отремонтирована несколько лет назад и снова покрыта оригинальными "piagne" как в прошлом.
На протяжении веков в Луниджане распространилась техника крыши из piagne - тонких и неровных плит песчаника - в замену крыш из соломы, подверженных риску пожара-
К сожалению, эти крыши со временем уступили место черепице-
Это ЕДИНСТВЕННАЯ крыша в деревне, сохранившая эти характеристики.
Под сушильным шкафом и частной террасой на первом этаже находится подвал - около 10 кв.м - и открытый гараж - около 31 кв.м - под большим сводом-
Чтобы попасть в эти 2 помещения, необходимо выйти из основного дома-
Дом будет продан со всей мебелью, включая антикварную.
Недвижимость расположена недалеко от дороги, по которой редко ездят, так как Виллеччия - это последняя деревня, куда ведет асфальтированная дорога-
Эта близость к дороге облегчит ремонтные работы - нет ступеней, чтобы добраться до входной двери-
Перед домом находится общий сад / огород-
Возможно купить ровную землю (около 1600 кв.м) в долине в 400 метрах пешком от дома. До него также можно добраться на машине по грунтовой дороге.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Виллеччия находится в привилегированном месте, так как находится недалеко от моря (30 км) и 5 земель, известных во всем мире, и недалеко от гор, где можно покататься на лыжах (40/45 км)-
Горнолыжные курорты: Cerretto lago, Zeri, Prato spilla и Abetone немного дальше-
Для любителей пеших прогулок есть много маршрутов по природе, включая Францисканскую тропу, которая находится в 8 км.
Наше муниципалитет и регион Тоскана реализуют проект по ревитализации исторического центра с новой мостовой внутри деревни. Начало работ начнется в ближайшее время.
Также планируется создание детской площадки-
Недавно была открыта винная лавка (Ospitale 1453) в 1 км от дома, где можно попробовать отличные вина и региональную кухню-
Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.
Детали
- Тип недвижимости
- Двухквартирный дом
- Состояние
- Частично реставрировать
- Жилая площадь
- 110 м²
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Сад
- 75 м²
- Терраса
- 58 м²
- Класс энергоэффективности
- Код
- Porzione di casa storica e nobiliare e un rustico da ristrutturare
Расстояние от:
Расстояния рассчитываются по прямой
- Аэропорты
70.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
75.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 км - Genova GOA - Cristoforo Colombo
116.0 км - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Общественный транспорт
< 100 м - Автобусная остановка
6.3 км - Железнодорожная станция - Villafranca-Bagnone
- Выезды на автомагистрали
- 7.8 км
- Больница
- 13.6 км
- Побережье
- 17.2 км
- Горнолыжный курорт
- 17.2 км
В непосредственной близости от этой недвижимости
- Магазины
5.9 км - Супермаркет - Carrefour Market
6.3 км - Рыбный магазин - Pescheria La Bottega del Pesce
6.5 км - Мясная лавка - Macelleria Martinelli
7.2 км - Булочная
- Еда вне дома
3.3 км - Ресторан - Ristorante Stella Alpina
4.7 км - Бар - Bar
6.5 км - Кафе - Autogrill San Benedetto ovest
7.4 км - Ресторан быстрого питания - Pizzeria Mordi E Fuggi
- Занятие спортом
5.8 км - Спортивный центр
6.0 км - Конный центр
7.3 км - Гольф-клуб
17.6 км - Гимнастический зал - Palestra Futura Workout
- Школы
5.3 км - Школа
15.2 км - Университет
26.1 км - Высшее учебное заведение - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano
- Аптека
- 6.5 км - Аптека
- Ветеринар
- 10.2 км - Ветеринар
Информация о Трезана
- Высота
- 112 м над уровнем моря
- Площадь
- 44.4507 км²
- Географическая зона
- Внутренний холм
- Население
- 1892
Связаться с владельцем
Частный владелец
Private Owner
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.