Отдельно стоящий дом 8 спальни, 1139 м²

Виллафранка-ин-Луниджана, Масса-Каррара (провинция)

Луниджана

STUDIO AREA AULLA для информации и контактов +39 329/0733879 В самом сердце Луниджии, в Виллафранка, мы предлагаем на продажу необыкновенное поместье, состоящее из двух величественных каменных домов, датируемых 1600 годом, умело восстановленных в соответствии с тосканской традицией. Оригинальная каменная архитектура, потолки с открытыми балками и фрески, старинные терракотовые полы и каменные лица возвращают подлинную душу, погруженную сегодня в элегантный, уединенный и необыкновенный шарм. С общей площадью около 1139 кв.м., отель состоит из 31 комнат, распределенных между 8 спальнями, 6 ванными комнатами, 4 кухнями и 5 просторными салонами, рестораном с профессиональной кухней, баром и вращающейся гостиной, идеально подходящей для приемов и мероприятий. Все окружено террасами, патио, старинной дровяной печью, частным колодцем и прекрасным бассейном с солярием с видом на пышную природу. Частный парк, огороженный и ровный площадью около 75 860 квадратных метров, подходит для реализации верховой езды, спортивных площадок, оздоровительных маршрутов, вертолетной площадки и всех тех мероприятий, которые превращают эту недвижимость в туристический курорт высокого профиля или в эксклюзивную резиденцию мечты. В нескольких минутах ходьбы протекает живописная река, которая придает свежесть и дополнительную красоту пейзажу. Полностью отремонтированный, с ограниченным доступом из элегантного лесистого бульвара и большой внутренней парковки, поместье находится всего в нескольких минутах от шоссе, предлагая идеальное соединение для итальянских и международных клиентов. Отличная инвестиция, благодаря высокому туристическому потенциалу и растущему спросу на очаровательные объекты размещения, погруженные в тосканскую природу. Также доступна фракционная продажа, позволяющая модулируемую покупку двух единиц, идеально подходящая для семей, предпринимателей туризма или групп инвесторов, желающих присоединиться к совместному проекту с высокой прибыльностью.
In the heart of Lunigiana, in the picturesque town of Villafranca, we are pleased to offer for sale an extraordinary historic estate featuring two magnificent 17th-century stone farmhouses, fully and masterfully retored with timeless Tuscan character. Stone facades, exposed wooden beams, antique terracola floors, and vaulted ceilings create an atmosphere of rustic elegance blended with refined living. The Summer spans approximately 1,139 кв.м., with 31 rooms, including 8 bedrooms, 6 bathrooms, 4 kitchens, and 5 spacious living rooms. It also offers a professionally equipped kitchen, a cozy bar, and a large vaulted dining room currently used as a restaurant. Several terraces, patios, a traditional wood-fired oven, private well, and a gorgeous swimming pool with a sun deck make the outdoor space a true haven. Наряду с теннисным кортом, wellness paths, wellness or even a private helipad, отель предоставляет трансфер из аэропорта и глажку. A nearby river enhances the charm and serenity of the natural setting, making it a perfect retreat or hospitality destination. Fully restored and move-in ready, the estate has private gated access via a scenic driveway, ample parking, and is just minutes from the highway, offering excellent connectivity for both local and international guests. This is an outstanding investment opportunity, with high returns in the luxury tourism sector, whether for a boutique resort, exclusive venue, or private residence. FRACTIONED PURCHASE IS ALSO POSSIBLE, allowing flexibility for buyers to acquire two individual unit, ideal for families, hospitality entrepreneurs, or investment groups interested in a shared project in one of Tuscany's most charming regions.