Вилла 26 спальни, 19500 м²

Кальчиная, Пиза (провинция)

Старинный комплекс с утвержденным проектом на 26 квартир, как туристических, так и жилых, спа, рестораном и бассейном в Кальсинае, Пиза. На территории сельскохозяйственного поместья площадью более 150 гектаров, с возделанными полями до берега реки Арно, расположен комплекс в стиле фермы и деревни общей площадью 3245 квадратных метров с утвержденным проектом для преобразования в туристический комплекс из 26 апартаментов или квартир для проживания круглый год. На земельном участке площадью около 19 500 кв. м расположены 3 основных здания: одно с каменными и кирпичными фасадами, одно с башенкой и одно с открытым портиком с более чем 15 арками. Уже частично проведена реструктуризация, в ходе которой здания были укреплены и восстановлены, сохранив сводчатые потолки, кирпичные арки и типичные черты тосканских домов с открытыми деревянными балками. В здании Casone уже установлены новые окна и двери с двойным остеклением. Все крыши были отремонтированы и частично утеплены. Четвертое двухэтажное здание имеет лоджию с более чем 15 арками, расположено перед парком, где планируется построить бассейн, и может быть использовано как многофункциональное помещение, бассейн и спа с возможностью создания панорамной террасы на крыше площадью 65 квадратных метров. Еще две хозяйственные постройки планируется переоборудовать в коттедж для приема гостей с офисом, расположенный рядом с главным входом, а вторую - в зимний сад с лаунж-зоной. В окрестностях есть велосипедные дорожки и парки, а также оживленное местное сообщество со всеми удобствами. Кальсиная известна тем, что с 1000 года здесь производилась стеклокерамическая посуда, а с 1600-х годов - наличием множества печей для обжига, предназначенных для производства великолепной керамики. Стратегически расположенный рядом с основными транспортными магистралями, он является идеальным местом для знакомства с Тосканой, в 15 минутах от Пизы и в 40 минутах от Флоренции. Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуальному оформлению и реконструкции недвижимости, выбранной нашими клиентами, с местной сетью профессионалов и строителей, готовых поддержать вас от проектирования до сдачи объекта "под ключ"! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.
Референс недвижимости: PIS2898
Где: Кальчинайя, Провинция: Пиза, Регион: Тоскана
Тип: Земельный участок площадью 19 500 кв.м. с комплексом старых кирпичных зданий общей площадью 3245 кв.м. с утвержденным проектом переоборудования в 26 апартаментов для проживания или размещения туристов, а также ресторан, спа-центр и парк с бассейном.
Год постройки: 1800
Состояние: будет построен, проект утвержден
Земельный участок/сад: участок земли площадью 19 500 кв.м., включая парковую зону площадью около 8000 кв.м. с бассейном
Терраса/балкон: терраса на крыше здания Loggiato площадью около 65 кв. м; общие террасы здания Torretta площадью 100 кв. м; общие террасы здания Granaio площадью 80 кв. м.
Бассейн: прямоугольный с лестницей в римском стиле размером 20х10 м + солярий и техническое помещение
Парковочные места/гараж: до 50/60 открытых парковочных мест
Описание зданий:Вариант размещения туристов
1. Il Casone 1515 кв.м. на трех уровнях
Первый этаж: ресторан площадью около 250 кв.м., 4 номера типа suite/1 номер
Первый и второй этажи: 12 двухуровневых дуплексов с гостиной и 1 спальней
2. La Torretta (Schiera A) 565 кв. м - всего 6 единиц, все с гостиной с кухней, 1 спальней и 1 ванной комнатой, из которых 4 единицы на первом этаже с лоджией на первом этаже и террасой на втором этаже площадью около 20 кв. м, 1 единица с лоджией на первом этаже и башенкой на втором этаже, 1 единица на втором этаже с террасой площадью около 20 кв. м.
3. Il Granaio (Schiera B) 440 кв.м - всего 4 блока, тип цокольного этажа, все с лоджиями на первом этаже, гостиная с кухней, 1 ванная комната, на втором этаже 1 спальня и терраса 16-24 кв.м.
4. Лоджия с башенкой 410 кв.м + панорамная терраса на крыше 65 кв.м - будут переоборудованы в многофункциональные помещения, обслуживающие бассейн площадью 205 кв.м на первом этаже, включая веранду-гостиную площадью более 130 кв.м, 2 гардеробные с ванной комнатой. Предусмотрена лестница для доступа на террасу на крыше с живописными мезонинами, выходящими в холл. На цокольном этаже еще 205 кв. м для спа и многофункциональных пространств.
5. Приложение 1 55 кв.м. приемная/холл, офис, 1 ванная комната
6. Пристройка 2 55 кв. м гостиная с зимним садом, 1 ванная комната, 1 техническое помещение nn Расстояние до служб: 1,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Пиза 23 км, Флоренция 60 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть, необходимо активировать
Интернет: широкополосный доступ, необходимо активировать
Отопление: природный газ, будет активировано
Вода: муниципальное водоснабжение, будет активировано
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе, должно быть активировано
Недвижимость на имя компании
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Описание зданий:Туристический вариант размещения
1. Il Casone 1515 кв.м. на трех уровнях
Первый этаж: ресторан площадью около 250 кв.м., 4 единицы типа люкс/1 комната
Первый и второй этажи: 12 двухуровневых дуплексов с гостиной и 1 спальней
2. La Torretta (Schiera A) 565 кв. м - всего 6 единиц, все с гостиной с кухней, 1 спальней и 1 ванной комнатой, из которых 4 единицы на первом этаже с лоджией на первом этаже и террасой на втором этаже площадью около 20 кв. м, 1 единица с лоджией на первом этаже и башенкой на втором этаже, 1 единица на втором этаже с террасой площадью около 20 кв. м.
3. Il Granaio (Schiera B) 440 кв.м - всего 4 блока, тип цокольного этажа, все с лоджиями на первом этаже, гостиная с кухней, 1 ванная комната, на втором этаже 1 спальня и терраса 16-24 кв.м.
4. Лоджия с башенкой 410 кв.м + панорамная терраса на крыше 65 кв.м - будут переоборудованы в многофункциональные помещения, обслуживающие бассейн площадью 205 кв.м на первом этаже, включая веранду-гостиную площадью более 130 кв.м, 2 гардеробные с ванной комнатой. Предусмотрена лестница для доступа на террасу на крыше с живописными мезонинами, выходящими в холл. На цокольном этаже еще 205 кв. м для спа и многофункциональных пространств.
5. Приложение 1 55 кв.м. приемная/холл, офис, 1 ванная комната
6. Пристройка 2 55 кв. м гостиная с зимним садом, 1 ванная комната, 1 техническое помещение